이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.
주소
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
단지 규모 및 브랜드
이번 공급 세대수
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
시공사
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
브랜드 평판
평판 순위표(상위 브랜드)에 없는 브랜드예요
주변 인프라
1km단지
지하철
어린이집
유치원
초등
중등
고등
마트
공원
도서관
응급실
원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
어린이집·유치원1km 안 4곳
남악호산나공립어린이집66m
도림어린이집183m
목포부주초등학교병설유치원502m
목포옥암유치원653m
초등학교1km 안 3곳
목포옥암초등학교378m
목포부주초등학교515m
목포영산초등학교811m
1km 밖 가까운 곳
목포애향초등학교1.4km
남악초등학교1.6km
오룡초등학교1.8km
중학교1km 안 2곳
목포옥암중학교457m
목포애향중학교684m
1km 밖 가까운 곳
남악중학교1.3km
오룡중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
목포고등학교 (2028년 3월 예정)902m
1km 밖 가까운 곳
남악고등학교1.2km
대형마트1km 안 1곳
하나로마트 남악점387m
1km 밖 가까운 곳
롯데마트 남악점1.4km
공원1km 안 5곳 이상
작은섬공원335m
부주공원579m
중앙공원654m
김대중광장756m
초당산공원805m
도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 3.3km
1km 밖 가까운 곳
의료법인목포구암의료재단목포중앙병원 지역응급의료센터3.3km
목포기독병원 지역응급의료기관3.4km
목포한국병원 권역응급의료센터3.7km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
2
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
74㎡22.4평1개 타입 · 1세대최고 분양가1억 6,400만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
74074.5400
74.54㎡22.5평
1
1억 6,400만원
729만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
84㎡25.4평3개 타입 · 6세대최고 분양가2억 5,400만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
84084.5100
84.51㎡25.6평
1
2억 5,400만원
992만원
84084.8500
84.85㎡25.7평
4
2억 300만원
790만원
84084.9200
84.92㎡25.7평
1
1억 8,400만원
716만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
주변 시세 비교
주변 시세(환산)1억 9,267만원오룡마을휴먼시아 · 2009년
−
분양가 (84.85㎡ · 세대수 가장 많은 형)2억 300만원최고가 기준
=
안전마진-1,033만원분양가 대비 -5.1%
이 금액은 오룡마을휴먼시아 한 곳의 실거래 18건으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 5곳(반경 2.1km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 18건 평균 84.92㎡를 84.85㎡로 환산했어요 · ㎡당 227만 원 · 기준 거래 실거래 2026.07.15 · 84.92㎡(등기 후 거래)
무안 오룡마을 남악휴먼시아 잔여세대 일반매각 공고(상시, 유주택)
안전마진 계산에 쓴 비교단지 4곳 · 지도 한 변 약 4.1km · 핀 번호는 아래 표와 같아요(빨간 표시가 이 공고 단지) · 번호를 누르면 지도와 표가 같이 강조돼요… 비교단지 4곳 목록 더보기
비교단지 연식 · 전용면적(평) · 대표 거래가 · 거래일
비교단지
연식
평수
거래가격
거래일시
단지에서
1오룡마을휴먼시아
2009년
84.92㎡25.7평
1억 8,300만원
2026.07.1518층 · 최근 18건
27m
2경남아너스빌
2008년
84.63㎡25.6평
2억 5,400만원
2026.07.3014층 · 최근 15건
1.9km
3신동아파밀리에
2008년
84.99㎡25.7평
2억 1,300만원
2026.07.259층 · 최근 27건
1.9km
4골드디움
2013년
70.32㎡21.3평
1억 9,000만원
2026.07.155층 · 최근 25건
2.1km
4골드디움 다른 평형
2013년
84.88㎡25.7평
2억 2,800만원
2026.07.096층 · 최근 26건
2.1km
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '확인 필요'인 곳은 아직 준공 전(분양권 거래)이라 준공연도가 없어요. 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵.
비교단지 5곳 실거래 보기
국토교통부 실거래가
단지
준공
거리
전용면적
대표 거래가
오룡마을휴먼시아
2009년
27m
84.92㎡최근 거래 18건
1억 8,300만원26.07.15 · 18층
경남아너스빌
2008년
1.9km
84.63㎡최근 거래 15건
2억 5,400만원26.07.30 · 14층
신동아파밀리에
2008년
1.9km
84.99㎡최근 거래 27건
2억 1,300만원26.07.25 · 9층
골드디움
2013년
2.1km
84.88㎡최근 거래 26건
2억 2,800만원26.07.09 · 6층
골드디움
2013년
2.1km
70.32㎡최근 거래 25건
1억 9,000만원26.07.15 · 5층
3
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
계약금·납부 일정
… 비율·회차별 일정 더보기
계약금 비율
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
입주 예정
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
중도금 대출
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
4
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 제한 없음 — 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자면 전국 어디 거주자든 신청 가능(거주지역 불문 명시)예요(공고문)
일반공급 가점제·추첨제 비율
해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 74㎡ · 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
public_remainder
7세대
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
매각공고일(2026.09.04.) 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자(주민등록표등본 기준)
통장청약통장 가입
※ 주택소유 여부(유주택자 신청 가능), 소득 및 자산요건, 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부에 관계없이 신청 가능합니다.
자격신청 자격 전체
매각공고일(2026.09.04.) 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자(주민등록표등본 기준)
주택소유 여부(유주택자 신청 가능), 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 불문
계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않음
1인 1주택 기준으로 공급
지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약 가능(타인명의 및 공동명의 불가)
금회 공급되는 주택은 계약자의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가
우리공사 임대주택에 거주(세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리공사에 명도(반환)하여야 함
선착순 동·호지정으로 현장계약만 가능(인터넷청약·사전접수 절차 없음)
계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 계약을 취소
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1선착순 동·호지정 계약(현장) 100%7세대
선정 순서 2026.09.17.(목) 13:30부터 별도 공지 시까지 매주 목요일 잔여세대에 대해 선착순으로 동·호지정 및 계약체결. 선착순 개시일(‘26.09.17)부터 계약당일 13:30 이전 도착자가 2인 이상인 경우(계약장소에 비치된 동·호지정 등록명부 작성) 순번추첨에 따라 순번대로 동·호 선택 이후 계약을 진행하며, 당일 13:30 이후 도착자부터는 도착순서에 따라 동·호지정 및 계약체결하되 13:30 이전 도착자의 순번추첨 및 동·호지정(계약)이 모두 완료된 후 진행.
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
※ 계약절차 : ① 동·호지정 → ② 계약 구비서류(4P 참조) 확인 → ③ 계약금 입금(계약자 본인 명의) → ④ 계약체결
정원 7세대 × 100% = 7.0 → 올림 7세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
5
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
평형별 평면
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
주차 및 커뮤니티
주차
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기
커뮤니티 시설
공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
6
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역비규제지역 → 민영이면 재당첨 제한 없음 · 1순위 통장 12개월(수도권)
쉽게 말하면
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
1순위 가입기간·납입 요건
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
청약각
