3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
47㎡14.2평1개 타입 · 1세대최고 분양가5,950만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
4747.1114
47.11㎡14.3평
1
5,950만원
416만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
49㎡14.8평1개 타입 · 1세대최고 분양가6,005만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
4949.6000
49.60㎡15평
1
6,005만원
400만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
56㎡16.9평1개 타입 · 3세대최고 분양가6,780만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
5656.5715
56.57㎡17.1평
3
6,780만원
396만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
57㎡17.2평1개 타입 · 11세대최고 분양가7,255만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
5757.9793
57.98㎡17.5평
11
7,255만원
415만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
58㎡17.5평5개 타입 · 57세대최고 분양가7,940만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
5858.4418
58.44㎡17.7평
3
7,310만원
413만원
5858.4470
58.45㎡17.7평
15
7,940만원
449만원
5858.6148
58.62㎡17.7평
12
7,330만원
414만원
5858.7500
58.75㎡17.8평
15
6,445만원
362만원
5858.8963
58.90㎡17.8평
12
7,590만원
426만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
59㎡17.8평6개 타입 · 63세대최고 분양가8,840만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
5959.1187
59.12㎡17.9평
21
8,740만원
488만원
5959.2275
59.23㎡17.9평
5
7,405만원
414만원
5959.2580
59.26㎡17.9평
16
7,025만원
392만원
5959.6850
59.69㎡18.1평
5
8,840만원
488만원
5959.7900
59.79㎡18.1평
14
8,120만원
449만원
5959.8800
59.88㎡18.1평
2
7,250만원
401만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
… 옵션별 금액 더보기
발코니 확장
평형별 금액(아래 표) 발코니 확장 관련 문구가 공고문에 없음 — 신규 분양이 아니라 LH가 10년 임대 후 분양전환 시행한 주택 중 기존 입주자 퇴거로 명도된 기존 완공주택(2012~2013년 준공)을 현 상태 그대로(보수 없이) 매각하는 공고이므로 발코니 확장 여부·비용 항목 자체가 없음.
평형별 실질 취득가 = 최고 분양가 + 발코니 + 시스템에어컨(가장 싼 옵션) · 계산값
평형
최고 분양가
발코니
시스템에어컨
실질 취득가
0㎡
7,340만원
-
-
7,340만원
47㎡
5,950만원
-
-
5,950만원
49㎡
6,005만원
-
-
6,005만원
56㎡
6,780만원
-
-
6,780만원
57㎡
7,255만원
-
-
7,255만원
58㎡
7,940만원
-
-
7,940만원
59㎡
8,840만원
-
-
8,840만원
주변 시세 비교
공고문에 없음 — 확정된 비교단지가 없어 안전마진을 계산하지 않았어요.
3
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
59 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목
금액
분양가59 최고가
8,840만원
① 당첨 직후 계약금10%
884만원
… 자세한 계산 내역 더보기
필수 옵션발코니 무상·포함 · 시스템에어컨 기본 제공
0원
② 공사 중 중도금0% · 대출 0원 + 직접 0원
0원
└ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분
0원
③ 입주 때 잔금90%
7,956만원
취득세·지방교육세·농특세세율 1.00%
97만원
중도금 이자대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음)
0원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자
8,937만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 방공제 −2,500만원
− 3,688만원
입주 때까지 확보할 현금입주 전 884만원 + 입주 때 4,365만원
5,249만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)
약 13~14만원이자만
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기
전세를 놓을 경우
주변 신규 전세 거래가 부족해 전세보증금을 추정하지 못했어요.
잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요. 수도권 한도 15억 이하 6억·15~25억 4억·25억 초과 2억, 시가는 분양가로 봤어요. 실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요.
중도금 이자는 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요. 입주 후 이자는 주택담보대출 평균 수준(연 4.3~4.5%)이에요.
세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요 — 이 지역(그 밖의 지역)은 2,500만원이에요. 나중에 들어올 수 있는 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요(주택임대차보호법 §8, 시행령 §10). MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요.
잔금대출에는 DSR 40%도 함께 걸려요(중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요). 소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요. 수도권·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요(2026년 하반기 기준).
미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
대출 한도
미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
직접 내는 회차(자납)
따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기
중도금 항목 자체가 없음 — 계약금(10%)과 잔금(90%) 2단계 납부 구조. 기존 완공주택(2012~2013년 준공) 매각이라 신축 분양의 중도금 개념이 적용되지 않음. 금회 공급대상 주택은 LH 차입 융자금의 대환을 시행하지 않으므로 잔금 대출은 개별적으로 금융기관에 신청해야 함.
공고문 2·8쪽
4
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 전국(지역 제한 없음)예요(공고문)
일반공급 가점제·추첨제 비율
해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 0㎡ · 47㎡ · 49㎡ · 56㎡ · 57㎡ · 58㎡ · 59㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
public_remainder
153세대
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
매각공고일(2026.09.30.) 현재 국내(전국) 거주하는 만19세 이상 성년자인 무주택세대구성원(1세대 1주택 기준)
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)
매각공고일(2026.09.30.) 현재 국내(전국) 거주하는 만19세 이상 성년자인 무주택세대구성원(1세대 1주택 기준)
통장청약통장 가입
청약저축통장 가입여부에 관계없이 신청가능
자격신청 자격 전체
매각공고일(2026.09.30.) 현재 국내(전국) 거주하는 만19세 이상 성년자인 무주택세대구성원(1세대 1주택 기준)
법인 및 외국인 신청 불가
청약저축통장 가입여부, 거주지역에 관계없이 신청 가능
1인 1건만 신청 가능, 1개 단지 내 1개 주택형만 선택, 14개 단지 동시공급이라 단지간 중복청약 불가(위반 시 전부 부적격)
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1무작위 전산추첨(주택형별) 100%153세대
선정 순서 LH 전산시스템을 사용하여 주택형별 무작위 전산 추첨으로 당첨자 및 당첨 동·호를 결정. 미신청·미계약 동·호 발생 시에도 동·호 변경 불가.
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
정원 153세대 × 100% = 153.0 → 올림 153세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
동수 상세 공고문에 단지별 '단지규모(N개동 M세대)'만 있고 층수·지하층수 등 상세 개요는 없음(기존 완공주택 잔여세대 매각이라 신규 분양 시의 '단지개요' 섹션이 없음)
주차 주차대수·커뮤니티시설·대지면적을 언급하는 문구가 공고문에 없음
발코니 확장 옵션표·무상품목표 자체가 공고문에 없음(기존 완공주택을 현 상태 그대로 매각, '시설물 파손·노후화 등에 대해 하자보수 요구 및 비용청구 불가' 문구만 있음, p1·p13)
평면(베이·판상형/타워형·방·욕실) 공고문에 평면도 이미지·베이/판상형·타워형/방수·욕실수 문구가 전혀 없음(전용/공용/계약면적 표만 제공). 14개 단지 18개 전용면적값(일부는 59.6400C/59.9800B/59.9800A처럼 공고문 표기상 면적+기호가 결합된 형태)을 type_name으로 그대로 기재함
소음·일조·조망·도로·철도·학교 등 신규 분양 시 통상 포함되는 단지 여건 고지 섹션이 이 잔여세대 매각 공고에는 없음
단지 이미지·위치도·투시도 URL LH청약플러스 공고 상세페이지 자체는 확인했으나 이미지가 onchangeImageTab() 등 자바스크립트로 동적 로드되어 정적 HTML에 URL이 노출되지 않음. 제공된 /snap/bin/chromium --headless --no-sandbox --disable-gpu --single-process --virtual-time-budget=8000 --dump-dom 실행이 이 환경에서 crashpad/ptrace 오류로 core dump되어 DOM 렌더링 자체가 실패함
청약각