청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
익산인화 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고('26.10.02)카카오맵 ↗
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.
- 주소
- 전북특별자치도 익산시 목천로 320
- 주요 업무지구까지
- 전북도청(전주)자동차 35분 · 대중교통 82분(환승 3회)18.3km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 행복주택
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
어린이집·유치원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
초등학교1km 안 2곳
- 익산옥야초등학교716m
- 이리동산초등학교972m
1km 밖 가까운 곳
- 이리중앙초등학교1.1km
- 이리동남초등학교1.5km
- 이리초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1km
1km 밖 가까운 곳
- 이일여자중학교1km
- 이리동중학교1.5km
- 익산지원중학교1.5km
고등학교1km 안 1곳
- 이일여자고등학교958m
1km 밖 가까운 곳
- 전북제일고등학교1.4km
대형마트1km 안 2곳
- 익산농협 하나로마트327m
- 이마트 익산점485m
1km 밖 가까운 곳
- 익산농협 하나로마트 동산제일점1.4km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
익산인화 행복주택
전북특별자치도 익산시 목천로 320
아파트 · 총 612세대 · 최초입주 '17.12월
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 16형(대학생) | 16.85㎡ | - | 1,292만원 | 8만원 |
| 최대전환(보증금↑, 한도 4,000천원): 보증금 1,692만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 10,000천원): 보증금 292만원 · 월 11만원 | ||||
| 16형(청년·소득無) | 16.85㎡ | - | 1,292만원 | 8만원 |
| 최대전환(보증금↑, 한도 4,000천원): 보증금 1,692만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 10,000천원): 보증금 292만원 · 월 11만원 | ||||
| 16형(청년·소득有) | 16.85㎡ | - | 1,368만원 | 9만원 |
| 최대전환(보증금↑, 한도 5,000천원): 보증금 1,868만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 10,000천원): 보증금 368만원 · 월 11만원 | ||||
| 16형(주거급여수급자·주거약자X) | 16.85㎡ | - | 1,140만원 | 7만원 |
| 최대전환(보증금↑, 한도 2,000천원): 보증금 1,340만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 9,000천원): 보증금 240만원 · 월 10만원 | ||||
| 16형(고령자·주거약자X) | 16.85㎡ | - | 1,444만원 | 9만원 |
| 최대전환(보증금↑, 한도 6,000천원): 보증금 2,044만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 11,000천원): 보증금 344만원 · 월 12만원 | ||||
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
주변 전월세보다 월 부담이 64% 적어요(주택형 5개 중간값)
주택형별 비교 5줄
| 주택 | 전용 | 이 집 월 부담 | 주변 월 부담 | 차이 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 익산인화 행복주택 · 16형(대학생) | 16.85㎡ | 13만원 | 37만원 | 64% 쌈 | 익산시(시군구) 83건 · 아파트 전월세 |
| 익산인화 행복주택 · 16형(청년·소득無) | 16.85㎡ | 13만원 | 37만원 | 64% 쌈 | 익산시(시군구) 83건 · 아파트 전월세 |
| 익산인화 행복주택 · 16형(청년·소득有) | 16.85㎡ | 14만원 | 37만원 | 62% 쌈 | 익산시(시군구) 83건 · 아파트 전월세 |
| 익산인화 행복주택 · 16형(주거급여수급자·주거약자X) | 16.85㎡ | 12만원 | 37만원 | 68% 쌈 | 익산시(시군구) 83건 · 아파트 전월세 |
| 익산인화 행복주택 · 16형(고령자·주거약자X) | 16.85㎡ | 15만원 | 37만원 | 59% 쌈 | 익산시(시군구) 83건 · 아파트 전월세 |
- 월 부담 = 월세 + 보증금 × 전환율 ÷ 12 — 보증금이 묶여 생기는 이자까지 더해 월세끼리 비교해요.
- 전환율: 법정 상한 연 5%(기준금리 3.00% + 2%) · 공고문: 월임대료의 임대보증금 전환(증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(감액)은 임차인 선택사항으로 임대보증금 100만원 단위 전환 가능. 최대전환 시
- 주변: 같은 종류 집의 최근 6개월(202604~202609) 국토부 전월세 실거래, 전용면적 ±20%, 같은 동 거래가 5건 이상이면 동, 아니면 시군구 — ㎡당 월 부담 중간값 × 이 집 면적
- 비율 = (주변 월 부담 − 이 집 월 부담) ÷ 주변 월 부담
- 주택형별로는 59% ~ 68% (음수 = 주변보다 비쌈)
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
월임대료의 임대보증금 전환(증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(감액)은 임차인 선택사항으로 임대보증금 100만원 단위 전환 가능. 최대전환 시 월임대료→임대보증금 전환 이율 연 6%, 임대보증금→월임대료 전환 이율 연 3.5%. 향후 전환이율 변경 시 변경 이율 적용.
- 익산인화 행복주택 16형(대학생): 최대전환(보증금↑, 한도 4,000천원): 보증금 1,692만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 10,000천원): 보증금 292만원 · 월 11만원
- 익산인화 행복주택 16형(청년·소득無): 최대전환(보증금↑, 한도 4,000천원): 보증금 1,692만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 10,000천원): 보증금 292만원 · 월 11만원
- 익산인화 행복주택 16형(청년·소득有): 최대전환(보증금↑, 한도 5,000천원): 보증금 1,868만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 10,000천원): 보증금 368만원 · 월 11만원
- 익산인화 행복주택 16형(주거급여수급자·주거약자X): 최대전환(보증금↑, 한도 2,000천원): 보증금 1,340만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 9,000천원): 보증금 240만원 · 월 10만원
- 익산인화 행복주택 16형(고령자·주거약자X): 최대전환(보증금↑, 한도 6,000천원): 보증금 2,044만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓, 한도 11,000천원): 보증금 344만원 · 월 12만원
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
대학생 1순위
대학 재학(또는 입복학예정)·취업준비생이면서 혼인하지 않았고, 익산시·연접지역 또는 재학 대학 소재지에 거주지가 있으면 1순위. 소득·자산요건은 이번 공고에서 배제되고 자동차가액 산출대상 차량만 없으면 됨.
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: 주택건설지역(익산시) 또는 연접지역(전주시, 군산시, 김제시, 논산시, 완주군, 부여군, 서천군)이 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자
- 자산: 자동차 0원 이하
- 대학 재학중 또는 다음 학기 입·복학 예정(대학생) / 대학·고등학교 졸업·중퇴 2년 이내(취업준비생)
- 혼인 중이 아닐 것
- 【완화】주택건설지역 또는 연접지역에 주택이 없을 것(소형·저가주택은 무주택 간주)
- 모집공고일부터 입주 시까지 무주택자(본인) 유지
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자 선정 불가
- 외국인 신청 불가
대학생 2순위
1순위 지역요건(익산시·연접지역) 외 전북특별자치도 전역에 거주지·재학 대학이 있으면 2순위.
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: 전북특별자치도가 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자
- 자산: 자동차 0원 이하
- 1순위와 동일한 자격요건, 거주지·재학지만 전북특별자치도 전역으로 확대
대학생 3순위
1·2순위 지역요건에 해당하지 않아도 다른 요건을 갖추면 3순위로 신청 가능.
- 미혼
- 본인 무주택
- 자산: 자동차 0원 이하
- 1·2순위 지역요건에 해당하지 않는 자
청년 1순위
만 19~39세 또는 사회초년생(소득업무종사 7년 이내)이고 미혼이며 익산시·연접지역에 거주지·소득근거지가 있으면 1순위. 소득요건은 배제되지만 소득 유무에 따라 임대조건(대학생조건 적용 여부)이 달라지고, 자산은 자동차가액 4,542만원 이하만 확인.
- 나이 만 19~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: 주택건설지역(익산시) 또는 연접지역(전주시, 군산시, 김제시, 논산시, 완주군, 부여군, 서천군)이 거주지나 소득 근거지인 자
- 소득: 【완화조건】소득요건 배제. 단, 청년계층은 임대조건(소득有/無) 부과유형 결정을 위해 소득 조회만 시행(합격 기준 아님)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 청년(19~39세, 1986.10.03~2007.10.02 출생) 또는 사회초년생(소득활동/구직급여수급/예술인, 【완화】소득업무 종사기간 총 7년 이내)
- 혼인 중이 아닐 것
- 【완화】주택건설지역 또는 연접지역에 주택이 없을 것(소형·저가주택은 무주택 간주)
- 본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명 필요
- 모집공고일부터 입주 시까지 무주택자(본인) 유지
청년 2순위
1순위 지역요건 외 전북특별자치도 전역에 거주지·소득근거지가 있으면 2순위.
- 나이 만 19~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 거주: 전북특별자치도가 거주지나 소득 근거지인 자
- 소득: 1순위와 동일(소득요건 배제, 임대조건 결정용 조회만 시행)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1순위와 동일한 자격요건, 거주지·소득근거지만 전북특별자치도 전역으로 확대
청년 3순위
1·2순위 지역요건에 해당하지 않아도 다른 요건을 갖추면 3순위로 신청 가능.
- 나이 만 19~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 소득: 1순위와 동일(소득요건 배제, 임대조건 결정용 조회만 시행)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1·2순위 지역요건에 해당하지 않는 자
고령자
만 65세 이상이고 익산시·연접지역에 무주택이면 신청 가능(순위 없이 추첨). 소득·총자산요건은 배제되고 자동차가액 4,542만원 이하만 확인.
- 나이 만 65세 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: 【완화조건】소득요건 배제
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 65세 이상(1961.10.02 이전 출생)
- 【완화】주택건설지역 또는 연접지역에 주택이 없을 것(소형·저가주택은 무주택 간주)
- 경쟁 시 순위 구분 없이 추첨으로 선정
주거급여수급자
주거급여 수급권자·수급자이면서 익산시·연접지역에 무주택이면 신청 가능(순위 없이 추첨). 자동차가액 4,542만원 이하만 확인.
- 무주택세대구성원
- 소득: 「주거급여법」제2조에 따른 수급권자·수급자 지위 자체가 소득요건을 갈음하며, 이번 공고는 추가로 소득요건 배제
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 신분: 「주거급여법」 제2조제2호·제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
- 【완화】주택건설지역 또는 연접지역에 주택이 없을 것(소형·저가주택은 무주택 간주)
- 경쟁 시 순위 구분 없이 추첨으로 선정
- '금융정보 등 제공 동의서' 작성 제외 대상
선정 방법 — 순위후 추첨(대학생·청년) / 추첨(고령자·주거급여수급자)
대학생·청년 계층은 1~3순위(해당 지역 거주·대학소재·소득근거지 기준)를 가린 뒤 동순위 경쟁 시 추첨. '대학생 계층'과 '청년 계층' 물량은 형별로 통합하여 순위에 따라 추첨. 고령자·주거급여수급자는 순위 구분 없이 추첨.
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 이번 공고는 '입주자격완화' 예비입주자 모집으로, 소득요건 전부 배제, 자산요건 중 총자산은 배제하고 자동차가액(4,542만원 이하, 대학생은 보유 자체 금지)만 확인, 무주택요건은 주택건설지역(익산시)·연접지역(전주시·군산시·김제시·완주군·논산시·부여군·서천군)에 주택이 없으면 인정, 청년 사회초년생 소득업무 종사기간은 7년 이내로 완화했다.
- 소득·총자산 요건 완화로 입주한 사람은 기준 미충족이어도 임대조건 할증 없이 재계약 1회 허용되고, 그 다음 예비자가 없는 경우에 한해 1회 더 허용된다(최대 2회).
- 무주택요건 완화로 입주한 사람은 공고일 전 취득한 주택이 있을 때만 재계약 1회 허용되며, 2회차 재계약부터는 그 주택을 계속 보유하거나 새로 주택을 취득하면 재계약이 거절된다.
- 이번 모집은 16형(전용 16.85㎡)만 해당하며, 대학생·청년·주거급여수급자·고령자 계층을 형별로 통합하여 추첨하는 모집예비자수는 총 180명이다.
- 단지 전체는 '총 612호'로 안내되어 있으나 단지전체현황 표의 형별 건설호수 합은 16형 216호+26형 86호+36형 188호=490호로 표 안의 숫자가 서로 맞지 않는다(공고문 원문 그대로, verification 참고).
- 임대차계약기간은 2년이며, 최대 거주기간은 대학생·청년 10년, 고령자·주거급여수급자 20년이다. 만료 2개월 전까지 예비입주자나 신규 입주희망자가 없으면 2년씩 연장할 수 있다.
- 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라 공가(퇴거)가 발생할 때 예비순번대로 계약하며, 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있다.
- 현장 접수는 장애인·만 65세 이상 고령자 등 인터넷 이용이 어려운 경우에만 가능하다.
- 같은 공급유형(통합공공임대·국민·행복·영구) 안에서 중복 신청해 새 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위는 자동 상실되며, 공공임대 입주 시 다른 모든 대기자 명부에서 제외된다.
- 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 지나지 않은 자가 세대구성원에 있으면 선정될 수 없고, 외국인은 신청할 수 없다.
- 1세대 1주택 무주택세대구성원에게만 신청 자격이 있고, 중복 신청 시 전부 무효 처리된다.
- 2024.1.1. 이후 행복주택 거주 중 출생한 자녀가 있으면 자동차요건만 충족하면 그 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약할 수 있다.
- 완화 조건이 아닌 통상 갱신계약에서 소득기준을 초과하면 최초갱신 110~130%, 2회차 이상 갱신 120~140%의 할증 임대료가 적용된다(단, 이번 완화입주자의 소득·자산요건 완화 재계약에는 할증이 없다).
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2모집공고 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12청약 접수 | 13청약 접수 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26당첨 발표 | 27 | 28 |
| 29 | 30 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-12 ~ 2026-10-13
- 서류제출 대상 발표
- 2026-10-20
- 서류 제출
- '26.10.21(수)~10.23(금) — 현장접수 10:00~17:00(공휴일·점심시간 제외), 등기우편은 '26.10.23 우체국 소인까지 유효, 인터넷(PC·모바일) 접수도 같은 기간
- 당첨자 발표
- 2026-11-26
- 계약
- 예비입주자 당첨발표 이후 공가 발생 시 당첨자에 한하여 개별(우편) 안내, 예비순번에 따라 순차 계약
공고문에서 확인하지 못한 항목 6개
- complexes.types[].units(개별 금액대별 공급호수): 16형 전체 모집예비자수 180명만 제시되고 대학생/청년(소득유무)/주거급여수급자/고령자 계층별 세부 배정호수는 공고문에 없음(각 형별로 통합 추첨) → units: null
- 모든 targets의 income.by_household, assets.total_krw: 이번 공고는 '입주자격완화' 모집으로 소득요건 전부 배제, 총자산요건 배제라서 공고문에 금액 기준표 자체가 없음
- schedule.move_in: 구체적 입주(예정) 일자 명시 없음('이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보')
- complexes.floors: 층수 정보 없음
- selection.scoring: 이 공고는 가점(배점)표 없이 순위(대학생·청년) 또는 추첨(고령자·주거급여수급자)만으로 선정
- complexes.total_households의 정확한 근거: 표지의 '총 612호'와 단지전체현황 표의 형별 건설호수 합(490호)이 불일치하나 둘 다 공고문 원문 그대로이므로 임의로 수정하지 않음