항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
2
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
59㎡17.8평7개 타입 · 199세대최고 분양가5억 3,853만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
59D059.7100D
59.71㎡18.1평
4일반 3 · 특별 1
5억 466만원
2,051만원
59E059.7200E
59.72㎡18.1평
33일반 3 · 특별 30
5억 474만원
2,043만원
59B059.8100B
59.81㎡18.1평
52일반 8 · 특별 44
5억 2,656만원
2,132만원
59H059.8200H
59.82㎡18.1평
1일반 1 · 특별 0
5억 2,665만원
2,132만원
59C059.8300C
59.83㎡18.1평
0일반 0 · 특별 0
5억 1,578만원
2,088만원
59A059.8400A
59.84㎡18.1평
103일반 13 · 특별 90
5억 3,736만원
2,176만원
59G059.9700G
59.97㎡18.1평
6일반 0 · 특별 6
5억 3,853만원
2,171만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
69㎡20.9평1개 타입 · 2세대최고 분양가5억 9,625만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
69P069.8200P
69.82㎡21.1평
2일반 2 · 특별 0
5억 9,625만원
2,070만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
74㎡22.4평1개 타입 · 32세대최고 분양가6억 4,649만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
74O074.9300O
74.93㎡22.7평
32일반 4 · 특별 28
6억 4,649만원
2,092만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
77㎡23.3평2개 타입 · 5세대최고 분양가6억 6,107만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
77A077.4100A
77.41㎡23.4평
5일반 3 · 특별 2
6억 6,107만원
2,066만원
77C077.4100C
77.41㎡23.4평
0일반 0 · 특별 0
6억 5,453만원
2,045만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
84㎡25.4평2개 타입 · 13세대최고 분양가7억 1,654만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
84A084.7800A
84.78㎡25.6평
8일반 1 · 특별 7
7억 1,654만원
2,047만원
84B084.9900B
84.99㎡25.7평
5일반 0 · 특별 5
7억 395만원
2,006만원
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
… 옵션별 금액 더보기
발코니 확장
평형별 금액(아래 표) 공고문 4·6·7쪽이 단지는 '전세대 발코니 확장형'이 기본 시공이지만, 분양가상한제 회계상 발코니 확장비용은 주택가격과 별도로 산정·고지된다(공급금액에 미포함). 확장을 원하지 않으면 '마이너스옵션'을 선택해 더 낮은 금액으로 계약할 수 있다. by_type 값은 '기본형(발코니 확장형)' 기준 확장비용 합계(계약금+중도금6회+잔금, 천원단위 원문을 원 단위로 환산).
시스템에어컨
유상 옵션 2종 · 일부 기본 제공냉매배관 1단계(거실+침실1, 실내기 2대)냉매배관 2단계(1단계보다 상위, 침실 전체 확장, 실내기 3~4대)
욕실1·2 세면대+욕실장 업그레이드(간접조명·살균기 포함 슬라이딩형, 기본 하부커버 분리형)전 13개 타입 동일가-
수전·악세서리 업그레이드(무광+코너선반+샤워 칸막이/부스 색상특화, 기본 유광)전 13개 타입 동일가-
조명
간접조명 패키지 1단계(거실 우물천장 간접조명+매입조명(거실·주방)+감성조명(거실), 기본 일반등)168만원~215만원
간접조명 패키지 2단계(1단계+거실 천정형 실링팬)212만원~265만원
매입조명(욕실1·2·침실 전체)+감성조명(침실 전체), 기본 일반등 — 1·2단계와 별도 택1 가능59C·59D·59E는 침실1·2만(2침실), 나머지는 침실1·2·3(3침실) 대상180만원~260만원
가전
인덕션 3구(기본 가스쿡탑 3구)전 13개 타입 동일가-
월패드 13인치(기본 10인치)전 13개 타입 동일가-
시스템에어컨
냉매배관 1단계(거실+침실1, 실내기 2대)거실+주방+침실1은 기본 제공(무상), 이 옵션은 추가 냉매배관 설치비415만원~474만원
냉매배관 2단계(1단계보다 상위, 침실 전체 확장, 실내기 3~4대)59C·59D·59E(2침실형)는 실내기 3대(거실+침실1+침실2), 나머지는 4대(+침실3)730만원~869만원
금액은 타입마다 달라 최저~최고로 적었어요. 부가세 포함 여부는 공고문 표기를 따라요.
주변 시세 비교
주변 시세(환산)4억 2,581만원계양하늘채파크포레 · 2023년 · 546세대
−
분양가 (59.84㎡ · 세대수 가장 많은 형)5억 3,736만원최고가 기준
=
안전마진-1억 1,155만원분양가 대비 -20.8%
이 금액은 계양하늘채파크포레 한 곳의 실거래 20건으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 5곳(반경 4.1km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 20건 평균 59.89㎡를 59.84㎡로 환산했어요 · ㎡당 712만 원 · 기준 거래 실거래 2026.05.27 · 59.89㎡(등기 후 거래)
인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)
안전마진 계산에 쓴 비교단지 5곳 · 지도 한 변 약 8.2km · 핀 번호는 아래 표와 같아요(빨간 표시가 이 공고 단지) · 번호를 누르면 지도와 표가 같이 강조돼요… 비교단지 5곳 목록 더보기
비교단지 연식 · 전용면적(평) · 대표 거래가 · 거래일
비교단지
연식
평수
거래가격
거래일시
단지에서
1계양하늘채파크포레
2023년
59.90㎡18.1평
3억 9,500만원
2026.05.2713층 · 최근 20건
1.4km
2계양효성해링턴플레이스
2021년
59.98㎡18.1평
4억 4,600만원
2026.06.0515층 · 최근 14건
2.8km
3부평삼산신원아침도시
2023년
59.99㎡18.1평
4억 700만원
2026.04.027층 · 최근 7건
4km
4힐스테이트자이계양
2024년
59.79㎡18.1평
6억 2,000만원
2026.06.0925층 · 최근 22건
4.1km
5브라운스톤부평
2023년
59.99㎡18.1평
4억 8,000만원
2026.07.0216층 · 최근 16건
4.1km
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '확인 필요'인 곳은 아직 준공 전(분양권 거래)이라 준공연도가 없어요. 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵.
비교단지 5곳 실거래 보기
국토교통부 실거래가
단지
준공
거리
전용면적
대표 거래가
계양하늘채파크포레
2023년546세대
1.4km
59.89㎡최근 거래 20건
3억 9,500만원26.05.27 · 13층
계양효성해링턴플레이스
2021년1,669세대
2.8km
59.98㎡최근 거래 14건
4억 4,600만원26.06.05 · 15층
부평삼산신원아침도시
2023년346세대
4km
59.99㎡최근 거래 7건
4억 700만원26.04.02 · 7층
힐스테이트자이계양
2024년2,371세대
4.1km
59.79㎡최근 거래 22건
6억 2,000만원26.06.09 · 25층
브라운스톤부평
2023년726세대
4.1km
59.99㎡최근 거래 16건
4억 8,000만원26.07.02 · 16층
3
자금 조달 계획 정정
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
84A 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목
금액
분양가84A 최고가
7억 1,654만원
① 당첨 직후 계약금10%
7,165만원
… 자세한 계산 내역 더보기
필수 옵션발코니 720만원 · 시스템에어컨 474만원
1,194만원
② 공사 중 중도금60% · 대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음)
4억 2,992만원
└ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분
—
③ 입주 때 잔금null%
0원
취득세·지방교육세·농특세세율 1.86%
1,488만원
중도금 이자대출 미확정(공고문에 확정 조건 없음)
0원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자
7억 4,336만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 한도 6억원 · 방공제 −4,800만원
− 4억 5,358만원
입주 때까지 확보할 현금입주 전 5억 158만원 + 입주 때 -2억 1,180만원
2억 8,978만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)
약 163~170만원이자만
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기
전세를 놓을 경우
입주 전계약~공사 중계약금 + 직접 내는 중도금 5억 158만원전세와 상관없이 똑같이 필요해요
입주 때잔금 치르는 날세입자 보증금 4억 1,300만원으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 -2억 1,180만원 → 1억 7,122만원 남음
입주까지 확보할 현금 2억 8,978만원 → 3억 3,036만원 (보증금 4억 1,300만원을 받는 대신 잔금대출 4억 5,358만원을 못 받아서 4,058만원 더 필요해요)
수도권·규제지역은 주택을 살 때 주택담보대출을 받으면 6개월 안에 전입해야 해요(2025-06-27 가계부채 관리 강화 방안). 전세를 놓으면 전입을 못 해 잔금대출 0원 · 입주 후 이자도 0원으로 봤어요. 법이 아니라 대출 약정에 붙는 조건이라 은행마다 다를 수 있어요.
수도권·규제지역은 세입자가 전세자금대출로 들어와 그 돈으로 분양 잔금을 치르는 방식(소유권 이전 조건부 전세대출)도 막혀 있어요. 세입자가 자기 돈으로 들어오는 전세만 가능해요.
나중에 직접 들어가려면 전세보증금을 돌려줄 현금이 필요해요.
잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요. 수도권 한도 15억 이하 6억·15~25억 4억·25억 초과 2억, 시가는 분양가로 봤어요. 실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요.
중도금 이자는 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요. 입주 후 이자는 주택담보대출 평균 수준(연 4.3~4.5%)이에요.
전세보증금은 주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 7건 ㎡당 중앙값으로 추정했어요(기본).
세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요 — 이 지역(과밀억제권역)은 4,800만원이에요. 나중에 들어올 수 있는 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요(주택임대차보호법 §8, 시행령 §10). MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요.
잔금대출에는 DSR 40%도 함께 걸려요(중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요). 소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요. 수도권·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요(2026년 하반기 기준).
미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
이자 방식
미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
대출 한도
미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
직접 내는 회차(자납)
따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기
우리 공사에서는 계약자의 자금 마련 부담 완화를 위해 본 주택의 첫 중도금 납기를 감안하여 금융기관과 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이며, 협약체결이 완료되는 대로 계약자에게 안내해 드릴 예정입니다. 다만, 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 사업 주체의 중도금대출 알선이 제한될 수 있음을 인지하고 계약을 체결하여야 합니다.
'추진할 계획'이라고만 되어 있어 대출 가능여부·이자조건이 확정되지 않았다. available/interest 는 null 로 둔다.
공고문 1쪽
4
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선: 1순위 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% → 2순위 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%
일반공급 가점제·추첨제 비율
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 단지 주택형: 59㎡ · 69㎡ · 74㎡ · 77㎡ · 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
[협의양도인] 「주택공급에 관한 규칙」 제37조 규정에 의거 인천계양지구의 협의양도인주택 대상자로 선정된 자로서 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
[지역균형발전] 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제42조에 따라 지역균형발전 시책 추진을 위하여 해당 시·도지사가 특별공급 대상자로 선정하여 LH에 통보된 분
자격신청 자격 전체
[협의양도인] 「주택공급에 관한 규칙」 제37조 규정에 의거 인천계양지구의 협의양도인주택 대상자로 선정된 자로서 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
[철거주택 소유자] 사전 조사-신청-배정(추첨)을 통해 LH로부터 당첨예정자 및 예비대상자로 통보 받은 분
[지역균형발전] 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제42조에 따라 지역균형발전 시책 추진을 위하여 해당 시·도지사가 특별공급 대상자로 선정하여 LH에 통보된 분
신청기간: 2026.09.30.(수) 10:00~17:00
일반공급 1순위
38세대
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
① 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 입주자저축에 가입한 분 (주택공급 신청은 무주택세대구성원 중 1인만 가능합니다)
② (전용면적 60㎡ 이하의 경우) 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 100%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
통장청약통장 가입
자산부동산 2억 1,550만원 이하
부동산 2억 1,550만원 이하
자동차 4,542만원 이하
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권[인천광역시·경기도·서울특별시]에 거주하면서 아래 조건(①~③)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 입주자저축에 가입한 분 (주택공급 신청은 무주택세대구성원 중 1인만 가능합니다)
② (전용면적 60㎡ 이하의 경우) 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 100%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
③ (전용면적 60㎡ 이하의 경우) 입주자모집공고일 현재 <표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
1순위: 입주자저축에 가입하여 1년(12개월)이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 분
일반공급 2순위
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
자산부동산 2억 1,550만원 이하
부동산 2억 1,550만원 이하
자동차 4,542만원 이하
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하면서 general_r1 과 동일한 조건(①~③)을 갖춘 분
2순위: 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 분
신혼부부 특별공급
24세대
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
7세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
① 입주자모집공고일 현재 신혼부부[혼인기간 7년 이내(2019.08.31.~2026.08.31.)이거나 6세 이하(만 7세 미만) 자녀를 둔 무주택세대구성원], 예비신혼부부, 한부모가족
혼인 7년 이내
① 입주자모집공고일 현재 신혼부부[혼인기간 7년 이내(2019.08.31.~2026.08.31.)이거나 6세 이하(만 7세 미만) 자녀를 둔 무주택세대구성원], 예비신혼부부, 한부모가족
③ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부는 '혼인으로 구성될 세대' 전원)의 월평균소득이 <표4>의 130%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
무주택 세대구성원
① 입주자모집공고일 현재 신혼부부[혼인기간 7년 이내(2019.08.31.~2026.08.31.)이거나 6세 이하(만 7세 미만) 자녀를 둔 무주택세대구성원], 예비신혼부부, 한부모가족
③ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부는 '혼인으로 구성될 세대' 전원)의 월평균소득이 <표4>의 130%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
통장청약통장 6개월
소득130%(맞벌이 200%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
120%
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
130%상한
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
140%
1,055
1,232
1,306
1,387
1,468
1,549
200%맞벌이 상한
1,507
1,760
1,865
1,981
2,097
2,213
8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(100% 기준 579,278원) 추가
자산부동산 2억 1,550만원 이하
부동산 2억 1,550만원 이하
자동차 4,542만원 이하
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 신혼부부[혼인기간 7년 이내(2019.08.31.~2026.08.31.)이거나 6세 이하(만 7세 미만) 자녀를 둔 무주택세대구성원], 예비신혼부부, 한부모가족
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
③ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부는 '혼인으로 구성될 세대' 전원)의 월평균소득이 <표4>의 130%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
④ 입주자모집공고일 현재 <표2> 자산보유기준을 충족한 분
생애최초 특별공급
37세대
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
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소득세 5년 이상 납부
④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분
무주택 세대구성원
① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원[세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없는 경우]
⑤ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 130%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
통장청약통장 12개월 · 1순위
소득130%(맞벌이 200%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
120%
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
130%상한
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
140%
1,055
1,232
1,306
1,387
1,468
1,549
200%맞벌이 상한
1,507
1,760
1,865
1,981
2,097
2,213
8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(100% 기준 579,278원) 추가
자산부동산 2억 1,550만원 이하
부동산 2억 1,550만원 이하
자동차 4,542만원 이하
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하면서 아래 조건(①~⑥)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원[세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없는 경우]
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축 1순위(가입 1년 경과, 월 납입금 12회 이상)에 해당하고 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분
③ 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함) 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분
⑤ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 130%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
⑥ 입주자모집공고일 현재 <표2> 자산보유기준을 충족한 분
신생아 특별공급
49세대
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
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2세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
① 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(2세가 되는 날을 포함)가 있는 무주택세대구성원 (임신·입양 포함)
무주택 세대구성원
① 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(2세가 되는 날을 포함)가 있는 무주택세대구성원 (임신·입양 포함)
③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 140%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
통장청약통장 6개월
소득140%(맞벌이 200%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
100%
753
880
933
991
1,049
1,106
120%
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
140%상한
1,055
1,232
1,306
1,387
1,468
1,549
200%맞벌이 상한
1,507
1,760
1,865
1,981
2,097
2,213
8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(100% 기준 579,278원) 추가
자산부동산 2억 1,550만원 이하
부동산 2억 1,550만원 이하
자동차 4,542만원 이하
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(2세가 되는 날을 포함)가 있는 무주택세대구성원 (임신·입양 포함)
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 140%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
④ 입주자모집공고일 현재 <표2> 자산보유기준을 충족한 분
다자녀 특별공급
24세대
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
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19세 미만 자녀(임신·입양 포함) 있음
① 입주자모집공고일 현재 19세 미만인 자녀(태아나 입양아 포함) 2명 이상을 둔 무주택세대구성원
무주택 세대구성원
① 입주자모집공고일 현재 19세 미만인 자녀(태아나 입양아 포함) 2명 이상을 둔 무주택세대구성원
③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 120%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
통장청약통장 6개월
소득120%(맞벌이 200%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
120%상한
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
200%맞벌이 상한
1,507
1,760
1,865
1,981
2,097
2,213
8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(100% 기준 579,278원) 추가
자산부동산 2억 1,550만원 이하
부동산 2억 1,550만원 이하
자동차 4,542만원 이하
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 19세 미만인 자녀(태아나 입양아 포함) 2명 이상을 둔 무주택세대구성원
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 120%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
④ 입주자모집공고일 현재 <표2> 자산보유기준을 충족한 분
노부모부양 특별공급
12세대
지역별 배정 해당 주택건설지역(인천광역시) 50% · 기타지역(수도권: 서울특별시·경기도) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
① 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어있고, 실제 거주하고 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대구성원 중 세대주
③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 120%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
통장청약통장 12개월 · 1순위
소득120%(맞벌이 200%)
가구원수별 월평균소득 상한(세전, 만원)
기준
3인이하
4인
5인
6인
7인
8인
120%상한
904
1,056
1,119
1,189
1,258
1,328
130%
979
1,144
1,213
1,288
1,363
1,438
200%맞벌이 상한
1,507
1,760
1,865
1,981
2,097
2,213
8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(100% 기준 579,278원) 추가
자산부동산 2억 1,550만원 이하
부동산 2억 1,550만원 이하
자동차 4,542만원 이하
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어있고, 실제 거주하고 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대구성원 중 세대주
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축 1순위자(가입 1년 경과, 월 납입금 12회 이상 납입)
③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 <표4>의 120%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%) 이하인 분
④ 입주자모집공고일 현재 <표2> 자산보유기준을 충족한 분
⑤ 피부양 직계존속을 포함한 세대구성원 전원이 무주택이어야 함
기관추천 특별공급
34세대
지역 무관 기관이 대상자를 추천해요거주지 우선순위가 아니라 추천기관의 선정 순서를 따라요
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
기관 추천 받은 분
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하고 계신 추천대상자 중 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 및 제45조에 의거 해당 기관에서 특별공급 대상자(당첨예정자 및 예비대상자)로 선정하여 LH에 통보된 분
추천대상자 중 국가유공자·장애인·지자체 철거민: 입주자저축 필요 없음
추천대상자 중 북한이탈주민·10년 이상 복무군인·중소기업근로자·다문화가족: 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 월 납입금을 6회 이상 납입한 자
자격신청 자격 전체
입주자모집공고일(2026.08.31.) 현재 수도권에 거주하고 계신 추천대상자 중 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 및 제45조에 의거 해당 기관에서 특별공급 대상자(당첨예정자 및 예비대상자)로 선정하여 LH에 통보된 분
추천대상자 중 국가유공자·장애인·지자체 철거민: 입주자저축 필요 없음
추천대상자 중 북한이탈주민·10년 이상 복무군인·중소기업근로자·다문화가족: 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 월 납입금을 6회 이상 납입한 자
신청기간: 2026.09.30.(수) 10:00~17:00
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
note_relation의 '정정' 대상 문장 이번 공고문(0000061174) 본문에서 검산한 모든 항목(공급규모표, 6회 중도금 날짜, 발코니비용, 신청기간, 당첨자발표일, 자산·소득 고시값)이 이전 파싱 파일(0000061167, incheon-gyeyang-A6-추출.json)과 완전히 일치해 어느 부분이 정정되었는지 본문 문구로 특정하지 못했다.
complex.underground_floors 지하 총 층수 숫자가 본문에 직접 나오지 않음(지하주차장 차로 높이 지하1층 2.7m·지하2층 2.3m만 명시)
주차 39쪽 표가 '아파트/근린생활시설'과 '지하/지상' 이중 헤더로 셀이 병합돼 있어 pdftotext 로는 열이 섞인다(P1 함정과 동일 패턴). 총계 800대·세대당 1.20대만 확정
complex.site_area_m2 공고문에 대지면적 수치가 없음
payment.balance_pct 잔금 비율이 융자금 정액 때문에 세대마다 달라 단일 값으로 표시할 수 없음(verify_examples 참조)
중도금 대출 '중도금 집단대출 협약을 추진할 계획'이라고만 되어 있어 확정 여부·이자조건이 없음
평면도·조감도 URL GY-center6.co.kr 접속 불가(위 fetch_error). 공고문에 이미지 URL이 직접 실려 있지 않음
청약각
