오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 청약 정리

지역 우선 해당지역(남양주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(수도권: 경기도·서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

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1. 11순위 가점제(전용 60㎡ 이하 40%, 60~85㎡ 40%) 40%28세대

   선정 순서 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨

   점수 계산 방식 · 배점표 · 총 84점

   • ① 무주택기간최대 32점

     만30세 미만 미혼자 또는 유주택자 0점1년 미만 2점1년 이상 ~ 2년 미만 4점2년 이상 ~ 3년 미만 6점3년 이상 ~ 4년 미만 8점4년 이상 ~ 5년 미만 10점5년 이상 ~ 6년 미만 12점6년 이상 ~ 7년 미만 14점7년 이상 ~ 8년 미만 16점8년 이상 ~ 9년 미만 18점9년 이상 ~ 10년 미만 20점10년 이상 ~ 11년 미만 22점11년 이상 ~ 12년 미만 24점12년 이상 ~ 13년 미만 26점13년 이상 ~ 14년 미만 28점14년 이상 ~ 15년 미만 30점15년 이상 32점

     무주택기간은 주택공급신청자와 그 배우자를 기준으로 하고, 신청자의 연령이 만30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 혼인신고일로 등재된 날부터 기산
   • ② 부양가족수(청약신청자 본인 제외)최대 35점

     0명 5점1명 10점2명 15점3명 20점4명 25점5명 30점6명 이상 35점

   • ③ 입주자저축 가입기간(본인)최대 17점

     6개월 미만 1점6개월 이상 ~ 1년 미만 2점1년 이상 ~ 2년 미만 3점2년 이상 ~ 3년 미만 4점3년 이상 ~ 4년 미만 5점4년 이상 ~ 5년 미만 6점5년 이상 ~ 6년 미만 7점6년 이상 ~ 7년 미만 8점7년 이상 ~ 8년 미만 9점8년 이상 ~ 9년 미만 10점9년 이상 ~ 10년 미만 11점10년 이상 ~ 11년 미만 12점11년 이상 ~ 12년 미만 13점12년 이상 ~ 13년 미만 14점13년 이상 ~ 14년 미만 15점14년 이상 ~ 15년 미만 16점15년 이상 17점

   1순위 가점제 : ①지역 → ②가점 → ③청약통장 가입기간 → ④추첨 / 전용면적 60㎡ 이하 가점제 40%, 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점제 40%

   정원 69세대 × 40% = 27.6 → 올림 28세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

2. 21순위 추첨제(60%) 60%41세대

   선정 순서 지역 → 무주택자 우선공급(3단계) → 추첨

   추첨 방식 — 경쟁이 있으면 아래 순서로 뽑아요

   1. 추첨 물량의 75% · 무주택세대구성원
   2. 1단계 공급 후 잔여물량 · 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 분
   3. 2단계 공급 후 잔여물량 · 1순위에 해당하는 분 중 입주자로 선정되지 않은 분

   1순위 추첨제 : ①지역 → ②무주택자 우선공급 → ③추첨 / 전용면적 60㎡ 이하 추첨제 60%, 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 추첨제 60%

   정원 69세대 × 60% = 41.4 → 올림 41세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

지역 우선 해당지역(남양주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(수도권: 경기도·서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

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1. 1해당지역 추첨

   선정 순서 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   ①지역 : 해당지역 거주자(남양주시 거주자) → ②추첨

2. 2기타지역 추첨

   선정 순서 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   기타지역 거주자[수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자] → 추첨

지역 우선 해당지역(남양주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(수도권: 경기도·서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

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1. 1우선공급 50%10세대

   선정 순서 순위 → 지역 → 미성년 자녀수 → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   1단계 우선공급(50%) : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하인 분(부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하, 단 부부 중 1인의 소득은 100% 이하여야 함)

   정원 19세대 × 50% = 9.5 → 올림 10세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

2. 2일반공급 20%4세대

   선정 순서 순위 → 지역 → 미성년 자녀수 → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   2단계 일반공급(20%) : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 초과 140% 이하인 분(부부 모두 소득이 있는 경우 120% 초과 160% 이하, 단 부부 중 1인의 소득은 140% 이하여야 함) / ※ 각 단계별 낙첨자는 다음 단계 공급대상에 포함됨

   정원 19세대 × 20% = 3.8 → 올림 4세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

3. 3추첨공급5세대

   선정 순서 지역(남양주시 우선) → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   3단계 추첨공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 140% 초과하나(부부 모두 소득이 있는 경우 160% 초과), 부동산가액 3억 3,100만원 이하인 분 / ※ 3단계에서 경쟁이 있는 경우 순위와 관계없이 현재 남양주시 거주자에게 우선공급하고, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 선정

   정원 19세대에서 앞 단계 14세대를 뺀 나머지

지역 우선 해당지역(남양주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(수도권: 경기도·서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

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1. 1우선공급 50%4세대

   선정 순서 지역 → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   1단계 우선공급(50%) : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하인 분

   정원 8세대 × 50% = 4.0 → 올림 4세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

2. 2일반공급 20%2세대

   선정 순서 지역 → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   2단계 일반공급(20%) : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 초과 160% 이하인 분

   정원 8세대 × 20% = 1.6 → 올림 2세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

3. 3추첨공급2세대

   선정 순서 지역 → 추첨

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   3단계 추첨공급 — [혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분] 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 160% 초과하나, 부동산가액 3억 3,100만원 이하인 분 / [1인 가구] 세대의 월평균소득이 160% 이하이거나, 부동산가액 3억 3,100만원 이하인 분

   정원 8세대에서 앞 단계 6세대를 뺀 나머지

지역 우선 해당지역(남양주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(수도권: 경기도·서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

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1. 1우선공급 50%6세대

   선정 순서 지역 → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   1단계 우선공급(50%) : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하인 분

   정원 12세대 × 50% = 6.0 → 올림 6세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

2. 2일반공급 20%3세대

   선정 순서 지역 → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   2단계 일반공급(20%) : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 초과 160% 이하인 분

   정원 12세대 × 20% = 2.4 → 올림 3세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

3. 3추첨공급3세대

   선정 순서 지역 → 추첨

   이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.

   3단계 추첨공급 : 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 160% 초과하나, 부동산가액 3억 3,100만원 이하인 분

   정원 12세대에서 앞 단계 9세대를 뺀 나머지

지역별 배정 해당 시·도(남양주시 및 거주자) 50% · 기타지역(서울특별시, 거주자) 50%지역마다 물량을 나눠 배정해요 — 기타지역 거주자도 자기 몫 안에서 경쟁할 수 있어요

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1. 1해당 시·도 우선공급 50%6세대

   선정 순서 배점 → 미성년 자녀수 → 연령 → 추첨

   점수 계산 방식 · 배점표 · 총 100점

   • (1) 미성년 자녀수최대 40점

     4명 이상 40점3명 35점2명 25점

     입주자모집공고일 현재 만19세 미만의 미성년 자녀(태아, 입양자녀 포함)
   • (2) 영유아 자녀수최대 15점

     3명 이상 15점2명 10점1명 5점

     입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 영유아 자녀(태아, 입양자녀 포함)
   • (3) 세대구성최대 5점

     3세대 이상 — 청약신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정)이 입주자모집공고일로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재 5점한부모 가족 — 청약신청자가 「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따라 성평등가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 분 5점

   • (4) 무주택기간최대 20점

     10년 이상 20점5년 이상 ~ 10년 미만 15점1년 이상 ~ 5년 미만 10점

     청약신청자가 성년(만19세 이상, 미성년자가 혼인한 경우 성년으로 봄)이 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정. 배우자의 직계존속(청약신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한정)도 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정
   • (5) 해당 시·도 거주기간최대 15점

     10년 이상 15점5년 이상 ~ 10년 미만 10점1년 이상 ~ 5년 미만 5점

     청약신청자가 성년자(만19세 이상)로서 수도권(서울·경기·인천)에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간을 산정. 수도권의 경우 서울·경기·인천 전체를 해당 시·도로 봄
   • (6) 입주자저축 가입기간최대 5점

     10년 이상 5점

     입주자모집공고일 현재 청약신청자의 가입기간을 기준. 입주자저축의 종류·금액·가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준(단, 청약저축에서 종합저축으로 전환한 경우 전환개설한 날 기준)

   해당 시·도 거주자 50%(남양주시 및 경기도 거주자). 경기도 우선공급 세대수 내에서 경쟁이 있을 경우 남양주시 거주자에게 우선 공급하며, 미달된 물량이 있을 경우 경기도 거주자에게 공급

   정원 11세대 × 50% = 5.5 → 올림 6세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

2. 2기타지역 공급 50%5세대

   선정 순서 배점 → 미성년 자녀수 → 연령 → 추첨

   점수 계산 방식 · 배점표 · 총 100점

   • (1) 미성년 자녀수최대 40점

     4명 이상 40점3명 35점2명 25점

     입주자모집공고일 현재 만19세 미만의 미성년 자녀(태아, 입양자녀 포함)
   • (2) 영유아 자녀수최대 15점

     3명 이상 15점2명 10점1명 5점

     입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 영유아 자녀(태아, 입양자녀 포함)
   • (3) 세대구성최대 5점

     3세대 이상 — 청약신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정)이 입주자모집공고일로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재 5점한부모 가족 — 청약신청자가 「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따라 성평등가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 분 5점

   • (4) 무주택기간최대 20점

     10년 이상 20점5년 이상 ~ 10년 미만 15점1년 이상 ~ 5년 미만 10점

     청약신청자가 성년(만19세 이상, 미성년자가 혼인한 경우 성년으로 봄)이 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정. 배우자의 직계존속(청약신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한정)도 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정
   • (5) 해당 시·도 거주기간최대 15점

     10년 이상 15점5년 이상 ~ 10년 미만 10점1년 이상 ~ 5년 미만 5점

     청약신청자가 성년자(만19세 이상)로서 수도권(서울·경기·인천)에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간을 산정. 수도권의 경우 서울·경기·인천 전체를 해당 시·도로 봄
   • (6) 입주자저축 가입기간최대 5점

     10년 이상 5점

     입주자모집공고일 현재 청약신청자의 가입기간을 기준. 입주자저축의 종류·금액·가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준(단, 청약저축에서 종합저축으로 전환한 경우 전환개설한 날 기준)

   나머지 주택(우선공급에서 미달된 주택 포함)은 서울특별시, 인천광역시 거주자에게 공급함. 경기도 우선공급에서 낙첨된 남양주시 거주자 또는 경기도 거주자는 기타지역에 배정된 세대수 내에서 서울특별시, 인천광역시 거주자와 다시 경쟁하며, 이 경우 해당지역 우선 공급 미적용함.

   정원 11세대 × 50% = 5.5 → 올림 5세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)

지역 우선 해당지역(남양주시) 거주자 우선해당지역 신청자가 공급 세대수보다 많으면 기타지역(수도권: 경기도·서울특별시·인천광역시) 거주자는 당첨 기회가 사실상 없어요

핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요

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1. 1해당지역 우선공급

   선정 순서 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨

   점수 계산 방식 · 배점표 · 총 84점

   • ① 무주택기간최대 32점

     만30세 미만 미혼자 0점1년 미만 2점1년 이상 ~ 2년 미만 4점2년 이상 ~ 3년 미만 6점3년 이상 ~ 4년 미만 8점4년 이상 ~ 5년 미만 10점5년 이상 ~ 6년 미만 12점6년 이상 ~ 7년 미만 14점7년 이상 ~ 8년 미만 16점8년 이상 ~ 9년 미만 18점9년 이상 ~ 10년 미만 20점10년 이상 ~ 11년 미만 22점11년 이상 ~ 12년 미만 24점12년 이상 ~ 13년 미만 26점13년 이상 ~ 14년 미만 28점14년 이상 ~ 15년 미만 30점15년 이상 32점

     무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정. 피부양자 및 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 신청자의 무주택기간에서 제외
   • ② 부양가족수최대 35점

     0명 5점1명 10점2명 15점3명 20점4명 25점5명 30점6명 이상 35점

   • ③ 입주자저축 가입기간최대 17점

     6개월 미만 1점6개월 이상 ~ 1년 미만 2점1년 이상 ~ 2년 미만 3점2년 이상 ~ 3년 미만 4점3년 이상 ~ 4년 미만 5점4년 이상 ~ 5년 미만 6점5년 이상 ~ 6년 미만 7점6년 이상 ~ 7년 미만 8점7년 이상 ~ 8년 미만 9점8년 이상 ~ 9년 미만 10점9년 이상 ~ 10년 미만 11점10년 이상 ~ 11년 미만 12점11년 이상 ~ 12년 미만 13점12년 이상 ~ 13년 미만 14점13년 이상 ~ 14년 미만 15점14년 이상 ~ 15년 미만 16점15년 이상 17점

   ①지역 : 해당지역 거주자(남양주시 거주자) 우선

2. 2기타지역 공급

   선정 순서 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨

   점수 계산 방식 · 배점표 · 총 84점

   • ① 무주택기간최대 32점

     만30세 미만 미혼자 0점1년 미만 2점1년 이상 ~ 2년 미만 4점2년 이상 ~ 3년 미만 6점3년 이상 ~ 4년 미만 8점4년 이상 ~ 5년 미만 10점5년 이상 ~ 6년 미만 12점6년 이상 ~ 7년 미만 14점7년 이상 ~ 8년 미만 16점8년 이상 ~ 9년 미만 18점9년 이상 ~ 10년 미만 20점10년 이상 ~ 11년 미만 22점11년 이상 ~ 12년 미만 24점12년 이상 ~ 13년 미만 26점13년 이상 ~ 14년 미만 28점14년 이상 ~ 15년 미만 30점15년 이상 32점

     무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정. 피부양자 및 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 신청자의 무주택기간에서 제외
   • ② 부양가족수최대 35점

     0명 5점1명 10점2명 15점3명 20점4명 25점5명 30점6명 이상 35점

   • ③ 입주자저축 가입기간최대 17점

     6개월 미만 1점6개월 이상 ~ 1년 미만 2점1년 이상 ~ 2년 미만 3점2년 이상 ~ 3년 미만 4점3년 이상 ~ 4년 미만 5점4년 이상 ~ 5년 미만 6점5년 이상 ~ 6년 미만 7점6년 이상 ~ 7년 미만 8점7년 이상 ~ 8년 미만 9점8년 이상 ~ 9년 미만 10점9년 이상 ~ 10년 미만 11점10년 이상 ~ 11년 미만 12점11년 이상 ~ 12년 미만 13점12년 이상 ~ 13년 미만 14점13년 이상 ~ 14년 미만 15점14년 이상 ~ 15년 미만 16점15년 이상 17점

   기타지역 거주자[수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자]

지역 무관 기관이 대상자를 추천해요거주지 우선순위가 아니라 추천기관의 선정 순서를 따라요

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