청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
- 주소
- 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-4번지 일원
- 주요 업무지구까지
- 전북도청(전주)자동차 15분 · 대중교통 24분(환승 1회)2.8km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 116세대
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
- 시공사
- 코오롱글로벌 주식회사
- 시행사
- 삼천주공3 재건축정비사업조합
- 브랜드 평판
- 하늘채 · 브랜드평판 15위
- 분양 문의
- 15518836
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
초등학교1km 안 5곳
- 전주삼천남초등학교258m
- 전주삼천초등학교309m
- 전주효자초등학교602m
- 전주양지초등학교642m
- 전주효문초등학교891m
1km 밖 가까운 곳
- 전주용와초등학교1.2km
- 전주용흥초등학교1.2km
- 전주완산서초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 전주효문중학교424m
- 전주양지중학교655m
- 전주풍남중학교830m
1km 밖 가까운 곳
- 전주효정중학교1.2km
- 전주용흥중학교1.2km
고등학교1km 안 1곳
- 상산고등학교922m
대형마트1km 안 3곳
- 롯데프레시&델리 효자점822m
- 롯데프레시&델리 삼천점879m
- 전주탑마트 평화점928m
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
59㎡17.8평1개 타입 · 70세대최고 분양가3억 8,827만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 59059.9831 | 59.98㎡18.1평 | 70일반 31 · 특별 39 | 3억 8,827만원 | 1,611만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
74㎡22.4평2개 타입 · 46세대최고 분양가4억 9,392만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 74A074.9225A | 74.92㎡22.7평 | 1일반 1 · 특별 0 | 4억 9,307만원 | 1,644만원 |
| 74B074.9823B | 74.98㎡22.7평 | 45일반 19 · 특별 26 | 4억 9,392만원 | 1,630만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15518836 · 공식 홈페이지
주변 시세 비교
이 금액은 힐스테이트어울림효자 한 곳의 실거래 10건으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 2곳(반경 1km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 10건 평균 59.94㎡를 59.98㎡로 환산했어요 · ㎡당 718만 원 · 기준 거래 실거래 2026.05.22 · 59.94㎡(등기 후 거래)
삼천 하늘채 라비엘… 비교단지 1곳 목록 더보기
| 비교단지 | 연식 | 평수 | 거래가격 | 거래일시 | 단지에서 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1힐스테이트어울림효자 | 2022년 | 59.94㎡18.1평 | 4억 4,800만원 | 2026.05.2210층 · 최근 10건 | 992m |
| 1힐스테이트어울림효자 다른 평형 | 2022년 | 70.64㎡21.4평 | 4억 8,000만원 | 2026.05.1513층 · 최근 11건 | 992m |
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '확인 필요'인 곳은 아직 준공 전(분양권 거래)이라 준공연도가 없어요. 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵.
비교단지 2곳 실거래 보기
| 단지 | 준공 | 거리 | 전용면적 | 대표 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트어울림효자 | 2022년1,248세대 | 998m | 59.94㎡최근 거래 10건 | 4억 4,800만원26.05.22 · 10층 |
| 힐스테이트어울림효자 | 2022년1,248세대 | 998m | 70.64㎡최근 거래 11건 | 4억 8,000만원26.05.15 · 13층 |
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15518836 · 공식 홈페이지
계약금·납부 일정
… 비율·회차별 일정 더보기
- 계약금 비율
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15518836 · 공식 홈페이지
- 입주 예정
- 2029년 11월
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
- 중도금 대출
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15518836 · 공식 홈페이지
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
일반공급 가점제·추첨제 비율
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 단지 주택형: 59㎡ · 74㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
평형별 평면
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15518836 · 공식 홈페이지
조감도·평면도·배치도 출처: 삼천 하늘채 라비엘 공식 홈페이지(삼천주공3 재건축정비사업조합). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역비규제지역 → 민영이면 재당첨 제한 없음 · 1순위 통장 12개월(수도권)
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
분양가상한제공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무거주의무 없음 — 수도권 분양가상한제·토지임대부·공공재개발 주택이 아니어서 주택법 §57의2 대상이 아니에요
거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
재당첨 제한재당첨 제한 없음 — 비규제지역 민영주택은 대상이 아니에요(규칙 §54①)
당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
특별공급 횟수공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18모집공고 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28특별공급 | 291순위 | 302순위 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7당첨 발표 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19계약 | 20계약 | 21계약 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 특별공급 접수
- 일반공급 1순위
- 일반공급 2순위
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
- 계약
- 입주 예정
청약 결과
경쟁률 먼저 공개 · 당첨자 발표 2026년 10월 7일(가점은 발표 뒤) · 청약홈에 공개된 값 그대로
경쟁률
| 주택형 | 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 31 | 257 | 8.29 : 1 |
| 74A | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 1 | 111 | 111 : 1 |
| 74B | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 19 | 315 | 16.58 : 1 |
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).