청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
- 주소
- 경상남도 진주시 판문동 241-1번지 일원
- 주요 업무지구까지
- 창원시청(상남동)자동차 77분 · 대중교통 확인 필요58.5km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 690세대
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
- 시공사
- 흥한주택종합건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 브랜드 평판
- 평판 순위표(상위 브랜드)에 없는 브랜드예요
- 분양 문의
- 0557577979
- 공식 홈페이지
- https://www.레이크써밋웰가.com
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
초등학교1km 안 2곳
- 평거초등학교363m
- 수정초등학교899m
1km 밖 가까운 곳
- 서진초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 경해여자중학교782m
고등학교1km 안 2곳
- 경해여자고등학교836m
- 선명여자고등학교890m
대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- GS더프레시 진주평거점1.7km
- 탑마트 서진주점1.7km
- 농협하나로유통 진주축산업협동조합 하나로마트들말점1.8km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
78㎡23.6평1개 타입 · 130세대최고 분양가5억 300만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 78078.8382 | 78.84㎡23.8평 | 130일반 58 · 특별 72 | 5억 300만원 | 1,644만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
84㎡25.4평2개 타입 · 480세대최고 분양가5억 5,600만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 84A084.9115A | 84.91㎡25.7평 | 203일반 91 · 특별 112 | 5억 5,600만원 | 1,655만원 |
| 84B084.9519B | 84.95㎡25.7평 | 277일반 125 · 특별 152 | 5억 5,300만원 | 1,617만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
119㎡36평1개 타입 · 76세대최고 분양가7억 2,200만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 119119.6206 | 119.62㎡36.2평 | 76일반 66 · 특별 10 | 7억 2,200만원 | 1,641만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
182㎡55.1평1개 타입 · 4세대최고 분양가13억 9,500만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 182182.9263 | 182.93㎡55.3평 | 4일반 4 · 특별 0 | 13억 9,500만원 | 1,948만원 |
3.3㎡당 가격은 공급면적 기준이에요.
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0557577979 · 공식 홈페이지
주변 시세 비교
이 금액은 더퀸즈웰가 한 곳의 실거래 12건으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 5곳(반경 7km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 12건 평균 84.72㎡를 84.95㎡로 환산했어요 · ㎡당 608만 원 · 기준 거래 실거래 2026.06.15 · 84.91㎡(등기 후 거래)
진주 판문지구 레이크써밋 웰가… 비교단지 4곳 목록 더보기
| 비교단지 | 연식 | 평수 | 거래가격 | 거래일시 | 단지에서 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1더퀸즈웰가 | 2015년 | 75.50㎡22.8평 | 4억 8,000만원 | 2026.06.1210층 · 최근 6건 | 1km |
| 1더퀸즈웰가 다른 평형 | 2015년 | 84.92㎡25.7평 | 5억 500만원 | 2026.06.1520층 · 최근 12건 | 1km |
| 2진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2019년 | 84.02㎡25.4평 | 4억 5,700만원 | 2026.08.149층 · 최근 14건 | 1.6km |
| 3진주평거엘크루 | 2016년 | 84.92㎡25.7평 | 5억 8,300만원 | 2026.04.3014층 · 최근 9건 | 1.6km |
| 4센트렐웰가 | 2018년 | 84.92㎡25.7평 | 6억 5,000만원 | 2026.07.2531층 · 최근 18건 | 6.6km |
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '확인 필요'인 곳은 아직 준공 전(분양권 거래)이라 준공연도가 없어요. 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵.
비교단지 5곳 실거래 보기
| 단지 | 준공 | 거리 | 전용면적 | 대표 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 더퀸즈웰가 | 2015년1,308세대 | 1km | 84.72㎡최근 거래 12건 | 5억 500만원26.06.15 · 20층 |
| 더퀸즈웰가 | 2015년1,308세대 | 1km | 75.50㎡최근 거래 6건 | 4억 8,000만원26.06.12 · 10층 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2019년339세대 | 1.6km | 84.90㎡최근 거래 14건 | 4억 5,700만원26.08.14 · 9층 |
| 진주평거엘크루 | 2016년472세대 | 1.6km | 84.92㎡최근 거래 9건 | 5억 8,300만원26.04.30 · 14층 |
| 센트렐웰가 | 2018년1,152세대 | 6.6km | 84.92㎡최근 거래 18건 | 6억 5,000만원26.07.25 · 31층 |
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0557577979 · 공식 홈페이지
계약금·납부 일정
… 비율·회차별 일정 더보기
- 계약금 비율
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0557577979 · 공식 홈페이지
- 입주 예정
- 2029년 11월
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
- 중도금 대출
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0557577979 · 공식 홈페이지
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
일반공급 가점제·추첨제 비율
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 단지 주택형: 78㎡ · 84㎡ · 119㎡ · 182㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
평형별 평면
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 0557577979 · 공식 홈페이지
조감도·평면도·배치도 출처: 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 공식 홈페이지(주식회사 하나자산신탁). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역비규제지역 → 민영이면 재당첨 제한 없음 · 1순위 통장 12개월(수도권)
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
분양가상한제공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무거주의무 없음 — 수도권 분양가상한제·토지임대부·공공재개발 주택이 아니어서 주택법 §57의2 대상이 아니에요
거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
재당첨 제한재당첨 제한 없음 — 비규제지역 민영주택은 대상이 아니에요(규칙 §54①)
당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
특별공급 횟수공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18모집공고 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28특별공급 | 291순위 | 302순위 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8당첨 발표 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19계약 | 20계약 | 21계약 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 특별공급 접수
- 일반공급 1순위
- 일반공급 2순위
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
- 계약
- 입주 예정
청약 결과
경쟁률 먼저 공개 · 당첨자 발표 2026년 10월 8일(가점은 발표 뒤) · 청약홈에 공개된 값 그대로
경쟁률
| 주택형 | 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 60 | 676 | 11.27 : 1 |
| 84A | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 91 | 5614 | 61.69 : 1 |
| 84B | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 125 | 2567 | 20.54 : 1 |
| 119 | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 66 | 1855 | 28.11 : 1 |
| 182 | 일반공급 1순위 · 해당지역 | 4 | 174 | 43.5 : 1 |
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).