청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
더샵 동인센트리체카카오맵 ↗
칠성시장역 · 543m대구역중앙로(대구)역경대병원역반월당역신천(대구)역대구은행역서문시장역건들바위역달성공원역대봉교역명덕역청라언덕역북구청역수성시장역남산(대구)역동대구역교대(대구)역범어역반고개역수성구민운동장역단지카카오맵 ↗
- 대구1호선 칠성시장역 가장 가까운 역 · 이 노선 역 25곳543m
- 대경선 대구역 공고문 인근 역 · 이 노선 역 3곳705m
- 대구2호선 경대병원역 이 노선 역 18곳964m
- 대구3호선 서문시장역 이 노선 역 29곳1.8km
… 역 전체 70곳 더보기
- 칠성시장역 가장 가까운 역543m
- 대구역 공고문 인근 역705m
- 대구1호선 중앙로(대구)역753m
- 대구1호선 신천(대구)역1.4km
- 대구1호선 대경선 동대구역2.4km
- 대경선 서대구역5.7km
- 대구2호선 경대병원역964m
- 대구1호선 대구2호선 반월당역1.1km
- 대구2호선 대구은행역1.7km
- 대구3호선 서문시장역1.8km
- 대구3호선 건들바위역1.8km
- 대구3호선 달성공원역1.9km
- 대구3호선 대봉교역1.9km
- 대구1호선 대구3호선 명덕역1.9km
- 대구2호선 대구3호선 청라언덕역2km
- 대구3호선 북구청역2.3km
- 대구3호선 수성시장역2.3km
- 대구3호선 남산(대구)역2.4km
- 대구1호선 교대(대구)역2.5km
- 대구2호선 범어역2.5km
- 대구2호선 반고개역2.8km
- 대구3호선 수성구민운동장역3km
- 대구1호선 동구청역3.1km
- 대구3호선 원대역3.1km
- 대구1호선 영대병원역3.3km
- 대구2호선 수성구청역3.4km
- 대구3호선 어린이세상역3.6km
- 대구3호선 팔달시장역3.6km
- 대구2호선 내당역3.6km
- 대구1호선 아양교역3.8km
- 대구1호선 현충로역3.9km
- 대구3호선 황금역4.1km
- 대구2호선 만촌역4.1km
- 대구3호선 만평역4.2km
- 대구1호선 안지랑역4.4km
- 대구2호선 두류역4.5km
- 대구1호선 동촌역4.6km
- 대구3호선 수성못역4.9km
- 대구1호선 대명역4.9km
- 대구3호선 공단역4.9km
- 대구2호선 담티역5.1km
- 대구2호선 감삼역5.3km
- 대구1호선 해안역5.3km
- 대구1호선 서부정류장역5.6km
- 대구3호선 팔달역5.8km
- 대구3호선 지산역5.8km
- 대구1호선 방촌역6.2km
- 대구3호선 매천시장역6.2km
- 대구2호선 죽전(대구)역6.3km
- 대구1호선 송현역6.4km
- 대구3호선 범물역6.6km
- 대구2호선 연호역6.9km
- 대구3호선 매천역7km
- 대구2호선 용산(대구)역7.1km
- 대구3호선 용지역7.1km
- 대구3호선 태전역7.2km
- 대구1호선 월촌역7.4km
- 대구3호선 구암(대구)역7.6km
- 대구3호선 칠곡운암역7.9km
- 대구2호선 이곡역8.1km
- 대구1호선 상인역8.3km
- 대구3호선 동천(대구)역8.4km
- 대구2호선 성서산업단지역8.8km
- 대구3호선 팔거역8.9km
- 대구1호선 월배역9km
- 대구3호선 학정역9.6km
- 대구1호선 진천역9.6km
- 대구2호선 계명대역10.2km
- 대구1호선 대곡(대구)역10.6km
- 대구1호선 화원역11.8km
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 다를 수 있어요. 지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표.
- 주소
- 대구광역시 중구 동인동1가 9 일원
- 주요 업무지구까지
- 반월당 · 반월당역자동차 11분 · 대중교통 14분(환승 0회)1.1km
- 동대구역자동차 확인 필요 · 대중교통 18분(환승 1회)2.5km
- 범어(수성) · 범어역자동차 18분 · 대중교통 17분(환승 1회)2.6km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 314세대
… 시공사·시행사·브랜드 더보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 브랜드 평판
- 더샵 · 브랜드평판 13위
- 분양 문의
- 053-751-0152
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 3곳
- 칠성시장역 대구549m
- 대구역 대구683m
- 대구역 대경선730m
어린이집·유치원1km 안 2곳
- 대구광역시청어린이집245m
- 경북대학교병원어린이집566m
1km 밖 가까운 곳
- 대구초등학교 병설유치원1km
초등학교1km 안 3곳
- 대구동덕초등학교816m
- 대구동인초등학교885m
- 경북대학교사범대학부설초등학교994m
1km 밖 가까운 곳
- 대구초등학교1km
- 대구삼덕초등학교1.1km
- 대구옥산초등학교1.1km
중학교1km 안 1곳
- 경북대학교사범대학부설중학교1km
1km 밖 가까운 곳
- 경명여자중학교1km
- 대구제일중학교1.3km
- 대구중앙중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 경명여자고등학교943m
1km 밖 가까운 곳
- 경북대학교 사범대학 부설고등학교1km
대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 이마트 푸드마켓 수성점1.5km
- 이마트 칠성점1.9km
공원1km 안 2곳
- 국채보상운동기념공원330m
- 칠성공원403m
도서관1km 안 1곳
- 국채보상운동기념도서관373m
응급실 있는 병원1km 안 1곳
- 경북대학교병원 권역응급의료센터647m
1km 밖 가까운 곳
- 곽병원 지역응급의료기관1.2km
- 계명대학교대구동산병원 지역응급의료기관1.8km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
84㎡25.4평4개 타입 · 314세대최고 분양가8억 6,878만원
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 84A084.2551A | 84.25㎡25.5평 | 84일반 35 · 특별 49 | 8억 4,433만원 | 3,311만원 |
| 84D084.3643D | 84.36㎡25.5평 | 92일반 38 · 특별 54 | 8억 6,456만원 | 3,390만원 |
| 84C084.6092C | 84.61㎡25.6평 | 46일반 18 · 특별 28 | 8억 2,553만원 | 3,225만원 |
| 84B084.8158B | 84.82㎡25.7평 | 92일반 38 · 특별 54 | 8억 6,878만원 | 3,380만원 |
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 053-751-0152
주변 시세 비교
이 금액은 힐스테이트대구역 한 곳의 실거래 16건으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 5곳(반경 2.3km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 16건 평균 84.99㎡를 84.81㎡로 환산했어요 · ㎡당 835만 원 · 기준 거래 실거래 2026.07.09 · 84.99㎡(등기 후 거래)
더샵 동인센트리체… 비교단지 5곳 목록 더보기
| 비교단지 | 연식 | 평수 | 거래가격 | 거래일시 | 단지에서 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1힐스테이트대구역 | 2023년 | 84.99㎡25.7평 | 6억 9,000만원 | 2026.07.097층 · 최근 16건 | 847m |
| 2남산롯데캐슬센트럴스카이 | 2021년 | 84.94㎡25.7평 | 8억 5,800만원 | 2026.06.245층 · 최근 17건 | 1.8km |
| 3힐스테이트도원센트럴 | 2024년 | 84.97㎡25.7평 | 7억 700만원 | 2026.08.0830층 · 최근 13건 | 1.9km |
| 4달성파크푸르지오힐스테이트 | 2023년 | 84.97㎡25.7평 | 6억 4,800만원 | 2026.07.125층 · 최근 19건 | 2km |
| 5청라힐스자이 | 2023년 | 84.99㎡25.7평 | 8억 7,000만원 | 2026.07.0910층 · 최근 16건 | 2.3km |
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '확인 필요'인 곳은 아직 준공 전(분양권 거래)이라 준공연도가 없어요. 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵.
비교단지 5곳 실거래 보기
| 단지 | 준공 | 거리 | 전용면적 | 대표 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트대구역 | 2023년803세대 | 848m | 84.99㎡최근 거래 16건 | 6억 9,000만원26.07.09 · 7층 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 2021년987세대 | 1.8km | 84.94㎡최근 거래 17건 | 8억 5,800만원26.06.24 · 5층 |
| 힐스테이트도원센트럴 | 2024년894세대 | 1.9km | 84.98㎡최근 거래 13건 | 7억 700만원26.08.08 · 30층 |
| 달성파크푸르지오힐스테이트 | 2023년1,501세대 | 2km | 84.97㎡최근 거래 19건 | 6억 4,800만원26.07.12 · 5층 |
| 청라힐스자이 | 2023년947세대 | 2.3km | 84.99㎡최근 거래 16건 | 8억 7,000만원26.07.09 · 10층 |
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 053-751-0152
계약금·납부 일정
… 비율·회차별 일정 더보기
- 계약금 비율
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 053-751-0152
- 입주 예정
- 2028년 6월
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
- 중도금 대출
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 053-751-0152
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
일반공급 가점제·추첨제 비율
공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 단지 주택형: 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
평형별 평면
공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 053-751-0152
주차 및 커뮤니티
- 주차
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 053-751-0152
… 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기
- 커뮤니티 시설
- 공고문에 없음사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 053-751-0152
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
규제지역 판정 = 전국 규제지역 목록을 룰북 상수로 두지 않는다. 공고 자체의 규제 여부 필드(is_regulated)를 쓴다. 과거 당첨 주택의 규제 구분은 유저 입력(모르겠어요 허용 → 노랑)
1순위 가입기간·납입 요건: 규제지역 24개월(국민: 24회 납입) / 수도권 12개월(12회) / 비수도권 6개월(6회) / 위축지역 1개월(1회). 공고일 기준
규제지역 1순위 추가 제한: ① 세대주일 것 ② 세대구성원 전원이 과거 5년 내 다른 주택 당첨 사실이 없을 것 ③ (민영) 2주택 이상 소유 세대가 아닐 것
분양가상한제공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무거주의무 없음 — 수도권 분양가상한제·토지임대부·공공재개발 주택이 아니어서 주택법 §57의2 대상이 아니에요
거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
재당첨 제한재당첨 제한 없음 법률 기준비규제지역 민영주택은 주택공급에 관한 규칙 제54조의 재당첨 제한 대상이 아니에요.
당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
특별공급 횟수공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준공고문에 없음공고문 원문에서 확인하세요 — 청약홈 공고 원문(맨 아래 링크)
특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2모집공고 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12특별공급 | 131순위 | 142순위 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20당첨 발표 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2계약 | 3계약 | 4계약 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 특별공급 접수
- 일반공급 1순위
- 일반공급 2순위
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
- 계약
- 입주 예정