거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 다를 수 있어요. 점선은 아직 개통 전인 역·노선이에요(이름표의 연도는 개통 예정 시기이고, 사업 진행에 따라 바뀔 수 있어요). 역 이름이 가칭인 곳도 있어요(역명은 보통 개통 몇 달 전에 확정돼요). 지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표.
주소
경기도 광명시 철산동 235번지 일원
주요 업무지구까지
강남(GBD) · 강남역자동차 48분 · 대중교통 37분(환승 1회)14.1km
여의도(YBD) · 여의도역자동차 27분 · 대중교통 29분(환승 2회)6.6km
광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 51분 · 대중교통 37분(환승 1회)13.3km
판교 테크노밸리 · 판교역자동차 42분 · 대중교통 56분(환승 1회)23.5km
직선거리는 계산값이고, 자동차·대중교통 시간은 2026년 9월 22일(화) 08:00 출발 기준으로 길찾기에서 받은 값이에요. 대중교통은 철산역(단지에서 655m)부터 목적지 역까지라 집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요. 실제 통근 시간은 노선·환승에 따라 달라요.
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
2
분양가 및 안전마진
평형별 최고 분양가, 필수 옵션을 더한 실질 취득가, 주변 실거래 비교
공급 금액
59㎡17.8평2개 타입 · 4세대최고 분양가8억 800만원
타입
전용면적
세대수
최고 분양가
3.3㎡당
59059.9353
59.94㎡18.1평
1일반 1 · 특별 0
7억 5,700만원
4,182만원
59059.9626
59.96㎡18.1평
3일반 3 · 특별 0
8억 800만원
4,464만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용
… 옵션별 금액 더보기
발코니 확장
평형별 금액(아래 표) 공고문 4·5쪽★선택 불가·변경 불가. 2025년 5월 준공 완료 단지라 금회 공급 4세대는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장·플러스옵션으로 이미 시공되어 있고, 추가·취소가 불가하며 해당 품목을 모두 수락하는 조건으로만 계약 체결 가능. 마이너스 옵션도 선택 불가(「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」). 확장금액에는 인테리어 마감재·바닥재 가격과 부가세가 포함(취득세 등 제세공과금 미포함), 일괄 확장 전제로 실별·위치별 선택 불가, 주택형별 발코니 면적·창호 규격 차이로 확장비가 다름. 4세대 전부 발코니 확장 시공 세대.
유상옵션 광파오븐(MZ385EBTAD)123동 1101호 유상옵션 합계 = 시스템에어컨 3대 3,340,000 + 광파오븐 540,000 = 3,880,000원(계약금 388,000 / 잔금 3,492,000).54만원
금액은 타입마다 달라 최저~최고로 적었어요. 부가세 포함 여부는 공고문 표기를 따라요.
주변 시세 비교
주변 시세(환산)14억 960만원철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 · 2022년 · 1313세대
−
분양가 (59.96㎡ · 세대수 가장 많은 형)8억 800만원최고가 기준
=
안전마진+6억 160만원분양가 대비 +74.5%
이 금액은 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 한 곳의 실거래 13건으로 정했어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 13건 평균 59.98㎡를 59.96㎡로 환산했어요 · ㎡당 2,351만 원 · 기준 거래 실거래 2026.05.22 · 59.98㎡(등기 후 거래)
철산자이 더 헤리티지
안전마진 계산에 쓴 비교단지 1곳 · 지도 한 변 약 0.5km · 핀 번호는 아래 표와 같아요(빨간 표시가 이 공고 단지) · 번호를 누르면 지도와 표가 같이 강조돼요… 비교단지 1곳 목록 더보기
비교단지 연식 · 전용면적(평) · 대표 거래가 · 거래일
비교단지
연식
평수
거래가격
거래일시
단지에서
1철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지
2022년
59.98㎡18.1평
14억 3,000만원
2026.05.2227층 · 최근 13건
344m
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 연식이 '확인 필요'인 곳은 아직 준공 전(분양권 거래)이라 준공연도가 없어요. 실거래·연식: 국토교통부 실거래가(수집 당시) · 단지 좌표: 한국부동산원 rt.molit 단지목록 · 배경지도: 카카오맵.
비교단지 1곳 실거래 보기
국토교통부 실거래가
단지
준공
거리
전용면적
대표 거래가
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지
2022년1,313세대
345m
59.98㎡최근 거래 13건
14억 3,000만원26.05.22 · 27층
3
자금 조달 계획
입주 때까지 확보해야 할 현금 — 전세 놓을 때와 직접 살 때
입주 때까지 필요한 돈
59 최고가 기준 · 직접 살 때 · 잔금대출 최대 LTV 가정 계산값(앱에서는 내 조건으로 계산)
항목
금액
분양가59 최고가
8억 800만원
① 당첨 직후 계약금10%
8,080만원
… 자세한 계산 내역 더보기
필수 옵션발코니 469만원 · 시스템에어컨 334만원
803만원
② 공사 중 중도금0% · 대출 0원 + 직접 0원
0원
└ 직접 내는 중도금대출 한도를 넘는 부분
0원
③ 입주 때 잔금90%
7억 2,720만원
취득세·지방교육세·농특세세율 2.44%
2,190만원
중도금 이자대출 조건 확인 필요
0원
입주까지 들어가는 돈 합계분양가 + 옵션 + 세금 + 이자
8억 3,793만원
잔금대출잔금대출 최대 LTV 70% · 한도 6억원 · 방공제 −4,800만원
− 5억 1,760만원
입주 때까지 확보할 현금입주 전 8,080만원 + 입주 때 2억 3,953만원
3억 2,033만원
입주 후 매달 이자잔금대출 이자(원금 제외)
약 185~194만원이자만
… 전세를 놓을 경우·계산에 쓴 가정 더보기
전세를 놓을 경우
거주의무(2년)가 있지만, 최초 입주가능일부터 3년 안에만 들어가 살기 시작하면 돼요. 그 전까지는 전세를 놓을 수 있어요(들어간 날부터 의무 기간을 끊지 않고 채워야 해요).
입주 전계약~공사 중계약금 + 직접 내는 중도금 8,080만원전세와 상관없이 똑같이 필요해요
입주 때잔금 치르는 날세입자 보증금 6억원으로 잔금을 치러요잔금대출은 못 받아요(전입 불가) · 필요한 현금 2억 3,953만원 → 1억 5,713만원
입주까지 확보할 현금 3억 2,033만원 → 2억 3,793만원 (보증금 6억원을 받는 대신 잔금대출 5억 1,760만원을 못 받아서 8,240만원 덜 필요해요)
수도권·규제지역은 주택을 살 때 주택담보대출을 받으면 6개월 안에 전입해야 해요(2025-06-27 가계부채 관리 강화 방안). 전세를 놓으면 전입을 못 해 잔금대출 0원 · 입주 후 이자도 0원으로 봤어요. 법이 아니라 대출 약정에 붙는 조건이라 은행마다 다를 수 있어요.
수도권·규제지역은 세입자가 전세자금대출로 들어와 그 돈으로 분양 잔금을 치르는 방식(소유권 이전 조건부 전세대출)도 막혀 있어요. 세입자가 자기 돈으로 들어오는 전세만 가능해요.
나중에 직접 들어가 살려면 세입자에게 미리 알리고 계약갱신 요구를 거절해야 해요(주택임대차보호법 §6조의3①8). 그때 전세보증금을 돌려줄 현금도 필요해요.
근거: 주택법 제57조의2제1항(2024-03-19 개정, 법률 제20393호) · 같은 법 시행령 제60조의2
잔금대출은 두 경우 모두 최대 LTV 70%(생애최초·비규제 기준)로 가정했어요. 수도권 한도 15억 이하 6억·15~25억 4억·25억 초과 2억, 시가는 분양가로 봤어요. 실제로는 규제지역 일반 40%, 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요.
중도금 이자는 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요. 입주 후 이자는 주택담보대출 평균 수준(연 4.3~4.5%)이에요.
전세보증금은 주변 입주 시점 10년 이내 준신축의 신규 전세 80건 ㎡당 중앙값으로 추정했어요(기본).
세입자가 없어도 은행은 한도에서 ‘방공제’를 빼요 — 이 지역(과밀억제권역)은 4,800만원이에요. 나중에 들어올 수 있는 소액 세입자를 법이 먼저 보호하기 때문이에요(주택임대차보호법 §8, 시행령 §10). MCI·MCG 보험에 들면 안 뺄 수도 있어요.
잔금대출에는 DSR 40%도 함께 걸려요(중도금대출은 DSR에서 빠지지만 잔금대출은 빠지지 않아요). 소득이 적으면 이 표보다 적게 나올 수 있어요. 수도권·규제지역은 스트레스 금리 3%p가 더해져 계산돼요(2026년 하반기 기준).
입주지정기간(2026.10.07.(수)~2026.11.16.(월)) 내 — 실입주일 또는 키불출일 중 빠른 날짜
7억 2,720만원
공고문 4·5·6쪽
중도금 조건
… 대출 조건 더보기
중도금 대출
알선 없음
이자 방식
미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
대출 한도
미정 공고문에 확정 조건이 없어요(아래 원문 참고) — 확정되면 사업주체가 계약자에게 따로 안내해요.
직접 내는 회차(자납)
따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)
중도금 대출 조건 원문 보기
본 아파트는 준공(입주)이 완료된 단지로 중도금은 없으며, 입주지정기간 내 잔금을 모두 납부하여야 합니다. 청약 전 반드시 본인의 대출가능여부, 대출한도, 자금조달계획 등을 면밀히 고려하시기 바랍니다.
중도금 자체가 없으므로 중도금 대출·이자후불제·무이자 개념이 적용되지 않음. 대신 '소유권보존·이전등기가 지연될 수 있어 후취담보대출을 승인하는 금융기관에 한해 주택담보대출이 가능'(p.4)하며, 대출 제한 시 계약자 본인 책임으로 자금 조달. 잔금 미납 시 입주지정기간 종료일 이후 연체료, 종료일로부터 20일 내 미완납 시 계약해지(계약금 위약금 귀속).
공고문 4쪽
4
청약 자격 및 당첨 가능성
지역 우선순위, 전형별 세대수·조건, 점수와 추첨 방식
지역 우선순위
지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 경기도예요(공고문)
일반공급 가점제·추첨제 비율
해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 59㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식
무순위
4세대
핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
무주택 세대구성원
무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.09.17.) 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로, 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가합니다. (본 주택은 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 공급합니다(외국인 청약불가).)
통장청약통장 가입
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
자격신청 자격 전체
무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.09.17.) 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로, 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가합니다. (본 주택은 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 공급합니다(외국인 청약불가).)
■ 아래에 해당하는 경우 청약 신청 불가 - 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분 - 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분 - 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분 - 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분 - 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 분 및 그 세대원
본 주택을 공급받으려는 경우에는 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제5항 및 제23조제2항제7호에 따라 「출입국관리법」 제88조의 출입국사실증명서를 사업주체에 제출해야 합니다. 장기해외체류자는 무순위(사후) 청약신청이 불가하며, 이를 위반하여 청약하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리될 수 있습니다. 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 기간(입국 후 7일 내 동일국가 재출국 시 계속하여 해외에 체류한 것으로 봄)은 국내 거주로 인정되지 아니하므로 청약신청이 불가합니다. 단, 90일 이내의 여행, 출장, 파견 등 단기 해외체류는 국내 거주로 간주되어 청약신청 가능합니다. 단, 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제8항에 따라 세대원 중 주택공급신청자만 생업에 직접 종사하기 위하여 국외에 체류하고 있는 경우에는 국내에 거주하고 있는 것으로 봅니다.
본 입주자모집공고와 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(APT, 불법행위재공급, 규제지역 무순위)에 대하여 1인 1건만 신청이 가능하며(청약홈 및 LH청약플러스 등의 기관을 통해 청약접수 및 당첨자 선정을 진행하는 경우 포함), 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있습니다.
규제지역 내 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대 2명 이상 당첨 시 재당첨 제한으로 모두 부적격 처리됩니다. 청약 신청일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 부적격 처리될 수 있습니다.
「주택공급에 관한 규칙」 제57조제8항에 따라 부적격 통보를 받고 통보를 받은 날부터 7일 이상의 기간에 소명하지 못할 경우 당첨 및 공급계약이 취소될 수 있으며, 부적격 당첨자로 판명된 경우 향후 신청하려는 주택의 입주자모집공고일을 기준으로 당첨자 발표일로부터 '수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월'(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.
'세대'의 정의(2018.12.11. 시행 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2호의3·제4호): 주택공급신청자, 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함, 신청자 또는 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재), 직계비속(직계비속의 배우자 포함, 함께 등재), 배우자의 직계비속(신청자의 세대별 주민등록표에 함께 등재) — 신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우는 제외
선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1무순위(사후) 당첨자 선정 (무작위 추첨) 100%4세대
선정 순서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨으로 뽑아요.
■ 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정 (p.7)
정원 4세대 × 100% = 4.0 → 올림 4세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
5
평면도 및 상품성
조감도, 판상형·타워형과 베이, 평형별 평면, 주차·커뮤니티, 단지 여건
단지 조감도
판상형 3베이 59A타워형 2베이 59C
메인 비주얼 단지 전경 투시도(23개동 전체가 가장 크게 보임, 저층부 근린생활시설 포함)조감도·투시도 3장 더 보기
사업개요 페이지 이미지 — 상단에 단지 조감도(측면 투시), 하단에 사업개요 표(건폐율 15.11%/용적률 279.91%, 23개동 지하3층~지상40층, 3,804세대)단지배치도 페이지 이미지 — 상단에 항공 조감도(현충근린공원·안양천·도덕초등학교(예정)·철산주공10·11단지(예정) 표기), 중단에 컬러 단지배치도단지전경 구경하기 — 준공 후 실사진 모음(2025.04 등록)
동별 구조·향 보기 (4개 동)
동
구조
향
주택형
120동
-
-
84A·59A·59C
121동
-
-
59C·59A·84A
122동
-
-
84B·84A·59C·59A
123동
-
-
59C·84A·59A
단지배치도·동호수 배치도를 보고 판단한 값이에요.
단지 배치도
단지배치도 페이지 전체 이미지(상단 항공 조감도 + 컬러 단지배치도 + 일반분양 타입별 세대수 표 + 커뮤니티 시설 사진)동호수배치도(23개동 전 라인 타입·층별 호수, 라인별 타입 색상 표기)사업개요 페이지 전체 이미지(상단 단지 조감도 + 사업개요 표)
안양천로 및 시청로 방향 등에 약 10~15m 높이의 방음벽이 설치 예정이며, 방음벽과 인접한 101동·114동·115동·107동·108동·109동·120동 저층부 세대는 조망에 간섭이 발생할 수 있다. 준공 시 소음영향평가 실시 후 결과에 따라 변경될 수 있다. (금회 공급 4세대 중 120동 3106호가 해당 동이나 31층이라 저층부는 아님)
학교1건
단지 동측에 도덕초등학교(예정) 부지가 접해 있다(단지배치도 표기). 단지 북측에는 근린공원(계획/기부채납)과 33.5m 도로(계획), 서측에 30m 도로(계획), 북동측에 철산주공 10·11단지아파트(예정) 재건축 부지가 있다.
기타5건
본 아파트는 2025년 5월 준공이 완료된 단지로, 금회 공급대상 세대는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 플러스 옵션으로 이미 시공되어 있어 변경(추가·취소)이 불가하고 마이너스 옵션도 선택할 수 없다. 기시공 부분에 대해 변경·추가공사를 사업주체에 요구할 수 없다. 공고문 5쪽
소유권보존등기 및 이전등기가 입주일과 관계없이 지적공부정리 등 행정절차 완료 시점에 따라 지연될 수 있어, 후취담보대출을 승인하는 금융기관에 한해 주택담보대출이 가능하다. 공고문 4쪽
아파트 관리비는 입주지정기간 종료일 이후 잔금 납부와 관계없이 부담해야 하며, 종료일 이전 입주 시에는 열쇠수령일부터 부담한다. 잔금 미납 시 입주지정기간 종료일 이후 연체료가 부과되고, 종료일로부터 20일 이내 미완납 시 계약해지(계약금 위약금 귀속) 될 수 있다. 공고문 4·5쪽
동 상부에 공용부 전기생산을 위한 태양광 집광판이 설치되며 위치는 실시공 시 변경될 수 있다(동 배치·일조량·그늘여부에 따라 일부동 혹은 전체동에 분산 설치됨). 단지 내 시설물(에어컨 실외기, 쓰레기 분리수거함, D.A 등)의 설치위치 및 개소는 실제 시공 시 일부 변경될 수 있다.
경기도 광명시는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1에 따라 주택매매 계약 시 자금조달계획서·입주계획서 신고가 의무이며, 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고를 해야 한다. 공고문 3쪽
공고문 '단지 여건·유의사항'에서 옮겼어요. 동·호수별 영향은 공고문 원문으로 확인하세요.
6
규제 및 리스크
항목을 누르면 무슨 뜻인지, 근거 법 조문이 보여요
규제지역조정대상지역 · 투기과열지구공고일(2026년 9월 17일) 당시 지정 · 국토교통부공고 제2025-1223호, 국토교통부공고 제2025-1225호
쉽게 말하면
투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
규제지역 판정은 공고 필드로
규제지역 판정 = 전국 규제지역 목록을 룰북 상수로 두지 않는다. 공고 자체의 규제 여부 필드(is_regulated)를 쓴다. 과거 당첨 주택의 규제 구분은 유저 입력(모르겠어요 허용 → 노랑)
중도금 회차·비율·납부일 중도금 자체가 없음 — '본 아파트는 준공(입주)이 완료된 단지로 중도금은 없으며, 입주지정기간 내 잔금을 모두 납부하여야 합니다'(p.4). 미파싱이 아니라 해당 없음(interim_pct=0).
중도금 대출 조건·이자후불제/무이자 여부 중도금이 없어 중도금 대출 항목이 존재하지 않음. available=false, interest=null.
1차 정액 계약금 계약금을 1차 정액 + 2차 잔여로 쪼개지 않고 분양금액의 10%를 계약시 일시 납부. 정액 금액 개념 없음.
총 주차대수·세대당 대수 무순위(사후) 공고라 단지 제원표가 없음. 공고문 p.2·p.11 '본 공고에 기재되지 않은 단지여건 등 세부 내용은 최초 입주자모집공고문(2022.12.15., 주택관리번호 2022000873)을 통해 확인'. GS건설 공식 사이트 사업개요에도 주차대수 표기 없음.
대지면적 공고문에 대지면적 없음. 공식홈페이지 사업개요에는 건폐율 15.11% / 용적률 279.91%만 표기되어 대지면적 수치는 확인 불가(추정하지 않음).
동별 최저 지상층수 공고문·홈페이지 모두 '지하3층~지상40층' 범위만 표기. 동호수배치도로 개별 동의 최고층은 확인되지만(120동 38F, 121동 36F, 122동 36F, 123동 33F) 23개동 전체의 최저 지상층수는 표기 없음.
발코니 확장·플러스옵션·유상옵션의 타입별 표준 단가 이 공고의 옵션표는 타입별 단가표가 아니라 금회 공급 4세대의 기시공 내역 승계 금액표다. 예: 같은 59A라도 122동 1205호만 에어컨 4대(4,250,000원), 120동 3106호만 플러스옵션 1,870,000원. 타입 대표 단가는 최초 입주자모집공고문(2022.12.15.)에 있다.
소음·일조·조망·도로·철도·혐오시설 등 단지여건 유의사항 ★무순위(사후) 공고에는 단지여건 절이 통째로 없음. 공고문 p.2 '본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다', p.11 '무순위 입주자모집공고 상 명시되지 않은 내용은 최초 입주자모집공고(2022.12.15.)를 반드시 확인하시고 청약신청 하시길 바랍니다'. 위 site_conditions에 넣은 항목은 공고문에 실제 있는 문구 + 공식홈페이지 문구뿐.
판상형/타워형/Bay 공고문과 공식홈페이지 전 페이지 어디에도 '판상형'·'타워형'·'Bay' 문구가 없음. 기재한 값은 전부 평면도 이미지 판독값(평면판독.json의 basis 참조).
발코니 확장·옵션 금액의 취득세 '추가선택품목(유상옵션) 품목에는 취득세가 포함되어 있지 않으며, 입주 후 관할관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있습니다'(p.6). 부가세는 포함, 취득세 금액은 미제시.
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