위치 및 교통 … 주소·주요 업무지구까지 더보기
주소 충청남도 아산시 용화동 133-2번지 일원(2BL) 단지 규모 및 브랜드
이번 공급 세대수 9세대 … 시공사·시행사·브랜드 더보기 시공사 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지
시행사 주식회사 하나자산신탁
브랜드 평판 자이 · 브랜드평판 6위 · BSTI 1위
분양 문의 16444432 주변 인프라
1km 우리아이돌봄놀이터 · 492m 다올어린이집 · 509m 대명아이웰유치원 · 569m 온양중앙초등학교 병설유치원 · 779m 용화초등학교 · 646m 온양중앙초등학교 · 778m 아산초등학교 · 878m 온양중학교 · 601m 온양용화중학교 · 732m 온양용화고등학교 · 446m 온양농협 하나로마트 이순신점 · 718m 용화체육공원 (2026년 예정) · 193m 온사랑어린이공원 · 571m 온양어의정공원 · 730m 장골근린공원 · 823m 도담어린이공원 · 964m 단지 원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요 지하철역 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km 어린이집·유치원 1km 안 4곳 우리아이돌봄놀이터 492m 다올어린이집 509m 대명아이웰유치원 569m 온양중앙초등학교 병설유치원 779m 초등학교 1km 안 3곳 용화초등학교 646m 온양중앙초등학교 778m 아산초등학교 878m 1km 밖 가까운 곳
온양온천초등학교 1.6km 온양풍기초등학교 1.6km 온양초등학교 1.8km 공원 1km 안 5곳 이상 용화체육공원 (2026년 예정) 193m 온사랑어린이공원 571m 온양어의정공원 730m 장골근린공원 823m 도담어린이공원 964m 도서관 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km 1km 밖 가까운 곳
현대병원 지역응급의료기관 1.5km 아산충무병원 지역응급의료센터 2km 의료법인영서의료재단천안충무병원 지역응급의료센터 12km 항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준 이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
공급 금액 84㎡25.4평 3개 타입 · 9세대 최고 분양가 4억 9,600만원 타입 전용면적 세대수 최고 분양가 3.3㎡당 84D084.8804D 84.88㎡25.7평 3 4억 9,600만원 1,930만원 84F084.9259F 84.93㎡25.7평 3 4억 5,700만원 1,778만원 84C084.9532C 84.95㎡25.7평 3 4억 6,000만원 1,790만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지
주변 시세 비교
주변 시세(환산) 4억 2,446만원 힐스테이트모종네오루체 · 2023년 · 927세대
−
분양가 (84.88㎡ · 세대수 가장 많은 형) 4억 9,600만원 최고가 기준
=
안전마진 -7,154만원 분양가 대비 -14.4%
이 금액은 힐스테이트모종네오루체 한 곳의 실거래 6건 으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 5곳 (반경 7km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 6건 평균 84.99㎡를 84.88㎡로 환산했어요 · ㎡당 500만 원 · 기준 거래 실거래 2026.08.13 · 84.98㎡(등기 후 거래)
비교단지 5곳 실거래 보기 국토교통부 실거래가 단지 준공 거리 전용면적 대표 거래가
힐스테이트모종네오루체 2023년927세대 2.5km 84.99㎡최근 거래 6건 4억 2,500만원26.08.13 · 13층
힐스테이트모종블랑루체 2026년 2.9km 84.98㎡최근 거래 6건 4억 1,580만원26.08.17 · 7층
호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 2023년756세대 6.4km 84.62㎡최근 거래 10건 4억 8,200만원26.05.01 · 6층
호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 2023년662세대 6.5km 84.62㎡최근 거래 11건 4억 6,000만원26.04.10 · 13층
호반써밋그랜드마크II(2차) 2023년817세대 6.6km 84.62㎡최근 거래 6건 4억 3,000만원26.08.22 · 5층
입주 때까지 필요한 돈 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지
계약금·납부 일정 … 비율·회차별 일정 더보기 계약금 비율 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지
입주 예정 2026년 9월 중도금 조건 … 대출 조건 더보기 중도금 대출 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지
지역 우선순위 지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 제한 없음(국내 거주면 가능 — 지역우선공급 없음)예요(공고문)
일반공급 가점제·추첨제 비율 해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식 핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함) 입주자모집공고일(2026.09.10.) 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 통장 청약통장 가입청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 (p.6) / 금회 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약 (p.8)
자격 신청 자격 전체입주자모집공고일(2026.09.10.) 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다. 본 입주자모집공고는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능합니다.(민간인증서 X) 주택소유 여부·세대주 여부·소득·자산·과거 당첨이력 제한 문구가 공고문 전체에 없음 — 전부 불문 선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1 주택형별 무작위 추첨(당첨자 선정 및 동·호수 배정) 100% 9세대 선정 순서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨 으로 뽑아요.
■ 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
정원 9세대 × 100% = 9.0 → 올림 9세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
2 예비입주자 선정(공급세대수의 900%) 0세대 선정 순서 주택형별 임의공급 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨 으로 뽑아요.
■ 주택형별 임의공급 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정
정원 9세대에서 앞 단계 9세대를 뺀 나머지
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
평형별 평면 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지
조감도·평면도·배치도 출처: 아산자이 그랜드파크 2단지(2차) 공식 홈페이지 (주식회사 하나자산신탁). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
주차 및 커뮤니티 주차 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지 … 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기 커뮤니티 시설 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 16444432 · 공식 홈페이지
규제지역 비규제지역 → 분양가상한제 주택이 아니면 무순위·임의공급 당첨에 재당첨 제한이 붙지 않아요 쉽게 말하면 투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
분양가상한제 미적용 쉽게 말하면 분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한 전매제한 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무 거주의무 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
재당첨 제한 재당첨 제한 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
재당첨 제한의 적용 범위 적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗
무순위 — 재당첨 제한 승계 재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗
특별공급 횟수 해당 없음(이 공고에 특별공급 없음) 쉽게 말하면 특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준 소득·자산 요건 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
소득·자산 산정 모듈(M-IN) 소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정
주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제43조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제35조의3 ↗
공공 소득·자산 모듈(P-IN) 소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터
공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗ 공공주택 특별법 시행규칙 별표6 ↗
공공 일반공급 소득·자산 요건 60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례
공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗
신혼 소득·자산 3단 구조 소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30
주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗
2026년 9월 일 월 화 수 목 금 토 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 모집공고 11 12 13 14 청약 접수 15 청약 접수 16 17 18 당첨 발표 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 계약 30
입주자모집공고 2026년 9월 10일(목) 청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
청약 접수 2026년 9월 14일(월) ~ 2026년 9월 15일(화) 이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
당첨자 발표 2026년 9월 18일(금) 전매제한 기간을 세기 시작하는 날
계약 2026년 9월 29일(화)
입주 예정 2026년 9월
경쟁률 주택형 구분 공급 접수 경쟁률 84D 임의공급 3 3 1 : 184F 임의공급 3 1 0.33 : 1 (미달 △2) 84C 임의공급 3 7 2.33 : 1
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).
자료 기준 2026년 9월 28일 수집 · 청약홈 입주자모집공고, 공식 홈페이지, 국토교통부 실거래가, 카카오맵·카카오 로컬
이 페이지는 공고를 읽기 쉽게 정리한 참고 자료예요. 청약 자격·일정·금액은 입주자모집공고문 원문이 우선 이에요. 안전마진은 주변 시세와의 차이일 뿐 가격 예측이 아니에요.
청약홈에서 공고 원문 보기 ↗
청약각