위치 및 교통 … 주소·주요 업무지구까지 더보기
주소 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지 주요 업무지구까지 강남(GBD) · 강남역 13.5km 여의도(YBD) · 여의도역 13.9km 광화문·시청(CBD) · 시청역 7.2km 판교 테크노밸리 · 판교역 26.2km 직선거리(계산값)예요. 실제 통근 시간은 노선·환승에 따라 달라요. 단지 규모 및 브랜드
이번 공급 세대수 31세대 … 시공사·시행사·브랜드 더보기 시공사 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지
시행사 우리자산신탁 주식회사
브랜드 평판 평판 순위표(상위 브랜드)에 없는 브랜드예요
분양 문의 15516264 주변 인프라
1km 삼양사거리역 우이신설선 · 136m 솔샘역 우이신설선 · 680m 삼양역 우이신설선 · 788m 구립송천동어린이집 · 412m 구립아람하나어린이집 · 421m 예원유치원 · 476m 서울길음유치원 · 821m 서울송천초등학교 · 517m 서울삼양초등학교 · 609m 서울미양초등학교 · 676m 서울삼각산초등학교 · 731m 서울길음초등학교 · 813m 서울화계초등학교 · 816m 성암여자중학교 · 251m 삼각산중학교 · 677m 길음중학교 교무실 · 767m 길음중학교 · 768m 영훈국제중학교 · 850m 솔샘중학교 · 856m 성암국제무역고등학교 · 311m 삼각산고등학교 · 451m 하나로마트 미아점 · 517m 롯데마트 삼양점 · 663m 불당골마을마당 · 219m 큰마을마당 · 327m 응달마을어린이공원 · 345m 테두리어린이공원 · 363m 삼양마을마당공원 · 370m 단지 원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요 지하철역 1km 안 3곳 삼양사거리역 우이신설선 136m 솔샘역 우이신설선 680m 삼양역 우이신설선 788m 어린이집·유치원 1km 안 4곳 구립송천동어린이집 412m 구립아람하나어린이집 421m 예원유치원 476m 서울길음유치원 821m 초등학교 1km 안 6곳 서울송천초등학교 517m 서울삼양초등학교 609m 서울미양초등학교 676m 서울삼각산초등학교 731m 서울길음초등학교 813m 서울화계초등학교 816m 중학교 1km 안 6곳 성암여자중학교 251m 삼각산중학교 677m 길음중학교 교무실 767m 길음중학교 768m 영훈국제중학교 850m 솔샘중학교 856m 고등학교 1km 안 2곳 성암국제무역고등학교 311m 삼각산고등학교 451m 대형마트 1km 안 2곳 하나로마트 미아점 517m 롯데마트 삼양점 663m 1km 밖 가까운 곳
이마트 미아점 1.3km 이마트 하월곡점_문화 1.9km 이마트 하월곡점 1.9km 공원 1km 안 5곳 이상 불당골마을마당 219m 큰마을마당 327m 응달마을어린이공원 345m 테두리어린이공원 363m 삼양마을마당공원 370m 도서관 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원 1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 3km 1km 밖 가까운 곳
의료법인한전의료재단 한일병원 지역응급의료센터 3km 학교법인고려중앙학원고려대학교의과대학부속병원(안암병원) 권역응급의료센터 3.7km 경희대학교병원 지역응급의료센터 4km 항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준 이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
공급 금액 49㎡14.8평 1개 타입 · 31세대 최고 분양가 8억 200만원 타입 전용면적 세대수 최고 분양가 3.3㎡당 49A049.7500A 49.75㎡15평 31 8억 200만원 5,347만원
3.3㎡당 가격은 전용면적 기준이에요(공급면적 자료가 없어 흔히 보는 평당가보다 높게 나와요).
평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.
필수 옵션 비용 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지
주변 시세 비교
주변 시세(환산) 7억 5,430만원 꿈의숲해링턴플레이스 · 2019년 · 1028세대
−
분양가 (49.75㎡ · 세대수 가장 많은 형) 8억 200만원 최고가 기준
=
안전마진 -4,770만원 분양가 대비 -5.9%
이 금액은 꿈의숲해링턴플레이스 한 곳의 실거래 14건 으로 정했어요. 이 공고 주변에서 확정한 비교단지는 3곳 (반경 1km 안)이고, 나머지는 참고로만 뒀어요. 예측이 아니라 주변 시세와의 차이예요.
실거래 14건 평균 59.36㎡를 49.75㎡로 환산했어요 · ㎡당 1,516만 원 · 기준 거래 실거래 2026.04.11 · 59.36㎡(등기 후 거래)
평형 차이가 커요 비교한 실거래(59.36㎡)와 이 공고 주택형(49.75㎡)의 크기 차이가 커요. 같은 동네에서도 작은 집이 ㎡당 더 비싼 편이라, 환산값이 실제와 벌어질 수 있어요.
비교단지 3곳 실거래 보기 국토교통부 실거래가 단지 준공 거리 전용면적 대표 거래가
삼성래미안트리베라2단지 2010년1,102세대 676m 59.33㎡최근 거래 16건 9억 7,000만원26.06.03 · 19층
꿈의숲해링턴플레이스 2019년1,028세대 947m 59.36㎡최근 거래 14건 8억 7,000만원26.04.11 · 6층
래미안트리베라1단지 2010년1,035세대 991m 59.60㎡최근 거래 5건 9억원26.04.28 · 2층
입주 때까지 필요한 돈 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지
계약금·납부 일정 … 비율·회차별 일정 더보기 계약금 비율 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지
입주 예정 2028년 9월 중도금 조건 … 대출 조건 더보기 중도금 대출 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지
지역 우선순위 지역 우선공급 없음 — 공고문에 지역별 우선 배정 표가 없어요
일반공급 가점제·추첨제 비율 해당 없음 — 무순위·잔여세대 공고라 가점제가 없어요. 신청자 전원을 무작위 추첨해요.
이 단지 주택형: 49㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.
전형별 세대수와 선정 방식 핵심 자격 누르면 공고문 원문이 보여요
만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 통장 청약통장 가입자격 신청 자격 전체입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다. 본 주택의 049.7500A 주택형은 최초 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하여 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서, 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다. 선정 방식 누르면 점수·추첨 방식이 보여요
1 무작위 추첨 100% 31세대 선정 순서 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
이 단계는 점수 없이 무작위 추첨 으로 뽑아요.
■ 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정 ■ 주택형별 임의공급 공급세대수의 900% 까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정
정원 31세대 × 100% = 31.0 → 올림 31세대(계산값, 공고문에 세대수 표기 없음)
특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요(예외: 2024-06-19 이후 출생 자녀가 있으면 출산특례로 한 번 더 · 신혼부부는 혼인 전 당첨 이력을 빼고 보는 혼인특례 · 배우자의 혼인 전 이력은 신혼·신생아·생애최초에서 안 셈 — 주택공급에 관한 규칙 §55의3). 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.
평형별 평면 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지
조감도·평면도·배치도 출처: 더 리치먼드 미아 공식 홈페이지 (우리자산신탁 주식회사). 실제 시공과 다를 수 있어요. 베이·판상형·타워형은 평면도 그림을 보고 판단한 값이에요(공식 표기 없음).
주차 및 커뮤니티 주차 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지 … 주차 설명·난방·커뮤니티 시설 더보기 커뮤니티 시설 공고문에 없음 사업주체에 물어보세요 — 분양 문의 15516264 · 공식 홈페이지
규제지역 조정대상지역 · 투기과열지구 공고일(2026년 9월 9일) 당시 지정 · 국토교통부공고 제2025-1223호, 국토교통부공고 제2025-1225호 쉽게 말하면 투기과열지구·조정대상지역처럼 정부가 지정한 곳이면 재당첨 제한·전매제한·대출 한도가 더 엄격해져요. 비규제지역이면 이런 제한이 가벼워요.
분양가상한제 미적용 쉽게 말하면 분양가를 정해진 기준 이하로 묶는 제도예요. 적용 단지는 시세보다 싸게 나오는 대신 전매제한·거주의무가 길어지는 경우가 많아요.
전매제한 전매제한 3년최초 당첨자 발표일(2026.05.18.)부터 → 2026년 9월 16일 발표 기준 쉽게 말하면 이 기간에는 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없어요. 기간이 끝나야 분양권을 사고팔 수 있어요.
실거주 의무 거주의무 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 거주의무가 있으면 입주 가능일부터 정해진 기간 동안 직접 살아야 하고, 그동안 전세를 놓을 수 없어요. 없으면 입주 때 전세를 놓아도 돼요.
재당첨 제한 재당첨 제한 없음 — 임의공급(선착순 계약)은 당첨자 관리 대상이 아니에요(규칙 §2 제7호마목·§53 제10호) 쉽게 말하면 당첨되면 정해진 기간 동안 다른 분양 단지에 당첨될 수 없게 하는 제도예요. 제한이 없으면 이 단지에 당첨돼도 다른 청약에 제한이 생기지 않아요.
재당첨 제한의 적용 범위 적용 범위: 세대구성원 전원에게 적용, 기산은 당첨자 발표일(당첨일). 특칙: §47조의3(계약취소주택 재공급) 당첨은 신청자와 그 배우자만 적용(조문 괄호 명문)
주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗
무순위 — 재당첨 제한 승계 재당첨 제한 관계: 규제지역 무순위 당첨은 재당첨 제한 발생(C-RW-01 연동), 비규제는 미발생. §54 대상 여부는 해당 주택의 규제·상한제 속성 승계
주택공급에 관한 규칙 제54조 ↗
특별공급 횟수 해당 없음(이 공고에 특별공급 없음) 쉽게 말하면 특별공급(신혼부부·생애최초 등)은 한 세대가 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 이번에 당첨되면 다음 특별공급은 신청할 수 없어요.
소득·자산 기준 소득·자산 요건 없음(공고문 명시) 쉽게 말하면 특별공급 일부는 세대 월평균소득과 부동산가액이 기준 이하여야 해요. 전형별 금액은 4번 항목의 "소득" 칸을 누르면 가구원수별로 보여요.
소득·자산 산정 모듈(M-IN) 소득·자산 산정 모듈(M-IN): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(세전) 대비 %. 가구원 수 = 세대구성원 수(태아 포함 여부는 유형별 명시). 기준 금액은 연차 파라미터. 앱 입력: 세전 월소득 → % 자동 계산. 2026년 공고 적용 = 2025년도 기준. 100%: 3인 8,168,429 / 4인 8,802,202 / 5인 9,326,985원. 1~2인 가구는 3인 기준, 태아 포함, 통계청 매년 3월 갱신. 청년 특공만 본인 소득 단독 산정
주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제43조 ↗ 주택공급에 관한 규칙 제35조의3 ↗
공공 소득·자산 모듈(P-IN) 소득·자산 모듈(P-IN): 2권 M-IN(M-CM-04)을 확장 — 공공은 자산 요건이 상시 등장한다. 자산 기준의 종류가 유형별로 다름: (a) 부동산가액 + 자동차가액 방식 (b) 세대 총자산 방식(주로 뉴:홈 청년 등). 기준액은 전부 연차 파라미터
공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗ 공공주택 특별법 시행규칙 별표6 ↗
공공 일반공급 소득·자산 요건 60㎡ 이하 소득·자산 요건: 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 소득·자산 요건이 붙는다(구 가설) → 뉴:홈 체계는 일반공급 전면 소득 100% + 자산 요건, 맞벌이 200% 특례
공공주택 특별법 시행규칙 제13조 ↗
신혼 소득·자산 3단 구조 소득·자산 3단 구조: 우선공급(기준소득 100%, 맞벌이 120% 이하) / 일반공급(140%, 맞벌이 160% 이하) / 추첨(소득 무관 + 부동산가액 상한 이하 — 약 3.3억) — 물량 비율 약 50:20:30
주택공급에 관한 규칙 제41조 ↗
2026년 9월 일 월 화 수 목 금 토 1 2 3 4 5 6 7 8 9 모집공고 10 11 청약 접수 12 13 14 15 16 당첨 발표 17 18 계약 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
입주자모집공고 2026년 9월 9일(수) 청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
청약 접수 2026년 9월 11일(금) 이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
당첨자 발표 2026년 9월 16일(수) 전매제한 기간을 세기 시작하는 날
계약 2026년 9월 18일(금)
입주 예정 2028년 9월
경쟁률 주택형 구분 공급 접수 경쟁률 49A 임의공급 31 52 1.68 : 1
미달은 접수가 공급 세대보다 적었다는 뜻이에요(△ 뒤 숫자가 모자란 세대수).
자료 기준 2026년 9월 28일 수집 · 청약홈 입주자모집공고, 공식 홈페이지, 국토교통부 실거래가, 카카오맵·카카오 로컬
이 페이지는 공고를 읽기 쉽게 정리한 참고 자료예요. 청약 자격·일정·금액은 입주자모집공고문 원문이 우선 이에요. 안전마진은 주변 시세와의 차이일 뿐 가격 예측이 아니에요.
청약홈에서 공고 원문 보기 ↗
청약각