월드메르디앙 역곡 청약 정리

위치 및 교통

주소

경기도 부천시 소사구 괴안동 130-6번지 일원(범안동130번지일원 가로주택정비사업)

단지 규모 및 브랜드

단지 전체 세대수

59세대

이번 공급 세대수

12세대

동·층

1개 동 · 9~15층 · 지하 1층

단지 유형

가로주택정비사업 아파트(단일동)

시공사

공고문에 없음

시행사

범안동130번지일원가로주택정비사업조합

브랜드 평판

평판 순위표(상위 브랜드)에 없는 브랜드예요

분양 문의

0323411231

주변 인프라

숫자를 누르면 1km 안 시설 목록이 보여요. 1km 넘는 곳은 가까운 순으로 아래에 적었어요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요.

공급 금액

평형을 누르면 타입별 금액이 보여요. 분양가는 타입마다 가장 비싼 층 금액이에요.

필수 옵션 비용

발코니 확장

전 세대 무상 확장 공고문 1·4·11쪽무상이 아니라 '유상 발코니 확장형'을 분양가에 포함한 조건(p.1 '유상 발코니 확장형과 필수 옵션을 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능'). 확장 금액을 따로 떼어 적은 표는 없음 → price_krw null. p.11 '전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.'

시스템에어컨

유상 옵션 1종시스템에어컨 4대(분양가 포함 필수 품목)

주변 시세 비교

입주 때까지 필요한 돈

• 잔금대출은 무주택자 기준이에요. 비규제지역 LTV 70%(생애최초 70%), 수도권 한도 15억 이하 6억·15~25억 4억·25억 초과 2억, 시가는 분양가로 봤어요. 소득(DSR)에 따라 더 줄 수 있어요.
• 수도권에서 주택담보대출을 받으면 6개월 안에 전입해야 해서, 전세를 놓는 경우 잔금대출은 0원으로 계산했어요.
• 중도금 이자는 공고문에 금리가 없어 한국은행 예금은행 집단대출 평균(2026년 7월 연 4.07%)을 썼어요. 입주 후 이자는 주택담보대출 평균 수준(연 4.3~4.5%)이에요.

계약금·납부 일정

계약금 비율

10% · 1차 1,000만원 정액

입주 예정

2026년 11월

중도금 조건

중도금 대출

알선 없음

이자 방식

공고문에 없음

대출 한도

공고문에 없음

직접 내는 회차(자납)

따로 정해진 자납 회차 없음(대출이 안 되거나 한도가 모자라면 직접 납부)

지역 우선순위

지역 우선공급 없음 — 신청 가능 지역은 제한 없음(국내 거주)예요(공고문)

일반공급 가점제·추첨제 비율

공고문에 없음

이 단지 주택형: 59㎡ · 65㎡ · 84㎡. 가점이 낮으면 추첨 비율이 높은 평형이 상대적으로 유리해요. 2순위는 추첨으로만 뽑아요.

전형별 세대수와 선정 방식

특별공급은 한 세대당 평생 한 번만 당첨될 수 있어요. 단계별 세대수는 공고문 비율에 앱과 같은 올림 규칙을 적용한 계산값이에요.

평형별 평면

주차 및 커뮤니티

주차

총 71대 · 세대당 1.2대71÷59=1.20(주거 전용 주차대수라 세대수로 나눔). 전기차 충전시스템 총 4개소(지상층) 설치 예정(p.10). 지하주차장 진입 및 주행 유효높이 지하 1층 2,300mm — 소형택배 차량·사다리차·대형차·대형택배차 진입 불가(p.10). 지하주차장은 서측 8M 도로에서 진·출입(p.10). 공고문 10쪽

커뮤니티 시설

공고문에 없음

단지 여건(소음·일조·조망)

공고문 '단지 여건·유의사항'에서 옮겼어요. 동·호수별 영향은 공고문 원문으로 확인하세요.