김포지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고(26.09.07.)

김포장기(초당마을) · 김포양곡(양지마을) · 김포마송(소망마을)

여러 곳의 단지를 한 공고로 모집해요. 단지별 주소는 2번 칸 표에 있어요.

위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용

• 김포장기(초당마을) 51: 최대전환(보증금↑): 보증금 7,127만원 · 월 12만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 927만원 · 월 38만원
• 김포장기(초당마을) 59: 최대전환(보증금↑): 보증금 8,820만원 · 월 15만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 1,120만원 · 월 46만원
• 김포양곡(양지마을) 36: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,061만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 397만원 · 월 12만원
• 김포양곡(양지마을) 45: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,863만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 463만원 · 월 16만원
• 김포마송(소망마을) 36: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,145만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 445만원 · 월 13만원

단지 조감도

그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.

• 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 기존 대기자 다음 순번으로 공가(빈집)가 나올 때 차례로 계약한다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있다.
• 분양전환되지 않는 장기 공공임대주택이다.
• 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6%, 보증금→월세 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
• 임대조건은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점에 바뀌었으면 바뀐 조건으로 계약한다.
• 같은 유형(국민임대끼리) 예비입주자로 새로 선정되면 이전 예비입주자 지위는 자동 탈락한다.
• 공공임대(국민·영구·행복·통합) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
• 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효.
• 갱신 시 소득·자산 기준 초과자는 할증 임대료(최초갱신 100~140%)를 내거나 퇴거, 자동차가액 초과자는 재계약 불가.
• 2024.1.1. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 무주택·자동차 요건만 충족하면 계속 재계약 가능.
• 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 주택형별 모집호수의 30% 범위에서 우선배정된다.
• 단지·순위별로 접수일이 다르며 해당 날짜에만 접수 가능(다른 날 접수 시 부적격).
• 50㎡ 미만(36·45형)은 사는 곳, 50㎡ 이상(51·59형)은 청약통장 납입횟수로 순위를 매긴다.
• 서류제출대상자는 모집호수의 통상 1.5~2배수로 선정된다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 7일(월)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 9월 18일(금) ~ 2026년 9월 30일(수)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2027년 1월 28일(목)전매제한 기간을 세기 시작하는 날