태백장성 국민임대주택 예비입주자 입주자격완화 상시모집

위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정(임대보증금 100만원 단위 전환). ※12.공통유의사항(14쪽)의 일반 안내문에는 '현재 3%(월임대료로 전환시 3.5%)'로 적혀 있어 2.임대조건 표의 6%/3.5%와 문구가 다름 — 계산 검산 결과 표의 6%/3.5%가 실제 적용값과 일치(verification 참조), 공통유의사항 쪽 '3%' 표기는 공고문 자체의 불일치로 보이며 임의로 고치지 않고 원문 그대로 둠

• 태백장성 29(주거약자): 최대전환(보증금↑): 보증금 2,899만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 499만원 · 월 16만원

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 상시모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 현재 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 공가가 날 때 차례로 계약한다.
• 모집공고일(2026.09.14) 기준 대기중인 예비자수 0명, 이번에 모집하는 예비자수 30명(29㎡형).
• 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 유지하면 2년 단위로 갱신 가능.
• 30년 이상 장기 임대 목적의 공공임대주택으로 분양전환되지 않는다.
• 같은 유형(국민임대끼리) 예비입주자로 새로 선정되면 이전 예비입주자 지위는 자동 탈락한다.
• 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
• 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효(배우자 세대분리도 중복입주로 간주되어 불가).
• 본 공고는 소득기준만 150%로 완화된 예비입주자 모집이며, 완화조건 입주자는 재계약이 1회(요건 미충족 예비입주자가 없으면 1회 추가)로 제한된다.
• 2회차 이상 갱신계약부터는 완화 전의 본래 국민임대 입주자격 기준이 적용되며 할증되거나 재계약이 거절될 수 있다.
• 갱신 시 소득기준 초과자는 초과비율에 따라 할증 임대료(최초갱신 100~140%, 2회차 이상 110~140%)를 내거나 퇴거해야 하며, 자동차가액 초과자는 재계약 불가.
• 2024.1.1. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 자동차 요건만 충족하면 계속 재계약 가능.
• 29㎡형은 65세 이상 주거약자용 효도주택으로, 장애의 정도가 심한 지체·뇌병변·청각·시각장애인 등이 세대원에 있으면 공가 발생 시 일반세대보다 우선 입주 가능.
• 장애인 편의시설(경사로, 좌식 샤워시설, 높낮이조절 세면기 등)이 대상자에 한해 무료 설치된다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 14일(월)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 9월 28일(월) ~ 2026년 12월 30일(수)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2027년 2월 26일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날