남해평리휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 모집

위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정

• 남해평리휴먼시아 33BC: 최대전환(보증금↑): 보증금 962만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 262만원 · 월 9만원

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 현재 대기 중인 예비입주자(3명) 다음 순번으로 공가(빈집)가 나올 때 차례로 계약한다.
• 현재 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 즉시 계약이 가능할 수 있다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있다.
• 국가·지방자치단체 재정이나 주택도시기금 지원으로 30년 이상 장기간 임대하는 공공임대주택으로, 분양전환되지 않는다.
• 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6%, 보증금→월세 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
• 임대조건은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점에 바뀌었으면 바뀐 조건으로 계약한다.
• 같은 유형(국민임대끼리) 예비입주자로 새로 선정되면 이전 예비입주자 지위는 자동 탈락한다.
• 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
• 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효처리.
• 갱신 시 소득·자산 기준 초과자는 할증 임대료(최초갱신 100~140%)를 내거나 퇴거, 자동차가액 초과자는 재계약 불가.
• 2024.1.1. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 무주택·자동차 요건만 충족하면 계속 재계약 가능.
• 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 33BC 모집호수의 30% 범위에서 우선배정된다.
• 이 공고의 33BC 유형은 1·2·3순위 구분 없이 접수일이 2026.10.01. 하루로 단일 지정되어 있다(모집일정 표에 해당 날짜 1행만 있음; 다른 날 접수 시 부적격이라는 일반 유의문구는 있으나 이 단지는 순위별 별도 접수일이 없음).
• 서류제출대상자는 모집호수의 통상 1.5~2배수로 선정된다.
• 장애인 편의시설 설치주택이 공가가 될 때 장애 정도가 심한 가구원이 있으면 입주 예비순번과 무관하게 일반세대보다 우선 입주할 수 있다(신청서에 표시 필요).

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 15일(화)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 1일(목)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2027년 1월 15일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날