원주문막1 국민임대주택 예비입주자 모집

위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용

• 원주문막1 46A: 최대전환(보증금↑): 보증금 3,842만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 642만원 · 월 19만원
• 원주문막1 46B: 최대전환(보증금↑): 보증금 3,842만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 642만원 · 월 20만원
• 원주문막1 51: 최대전환(보증금↑): 보증금 4,863만원 · 월 8만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 763만원 · 월 25만원

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 기존 대기자 다음 순번으로 공가(빈집)가 나올 때 차례로 계약한다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있다.
• 국가·지자체 재정 또는 주택도시기금 지원으로 30년 이상 장기간 임대하는 주택으로, 분양전환되지 않는다.
• 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6%, 보증금→월세 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
• 임대조건은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점에 바뀌었으면 바뀐 조건으로 계약한다.
• 같은 유형(국민임대끼리) 예비입주자로 새로 선정되면 이전 예비입주자 지위는 자동 탈락한다.
• 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
• 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효.
• 갱신 시 소득·자산 기준 초과자는 할증 임대료(최초갱신 100~140%)를 내거나 퇴거, 자동차가액 초과자는 재계약 불가.
• 2024.1.1. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 무주택·자동차 요건만 충족하면 계속 재계약 가능.
• 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 주택형별 모집호수의 30% 범위에서 우선배정된다.
• 46A·46B(전용 50㎡미만)와 51(전용 50㎡이상)은 순위 산정 기준이 서로 다르다(거주지 순위 vs 청약통장 순위).
• 서류제출대상자는 모집호수의 통상 1.5~2배수로 선정된다.
• 외국인은 신청할 수 없다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 15일(화)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 2일(금)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2027년 2월 12일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날