청약각입지 및 단지 개요
단지별 위치·교통, 단지 규모
위치 및 교통
121아산신창소화
충청남도 아산시 신창면 남성길 116-8(남성리 832, 신창소화마을아파트)
360호
가장 가까운 역 신창역 · 2.2km
- 천안아산역자동차 확인 필요 · 대중교통 39분(환승 1회)
- 천안시청자동차 확인 필요 · 대중교통 52분(환승 2회)
- 오송역자동차 확인 필요 · 대중교통 227분(환승 3회)
2아산인주
충청남도 아산시 인주면 아산만로 1674-10(밀두리 642, 인주휴먼시아)
360호
오늘 카카오내비 호출 상한 — 다음 회차에 이어서 계산해요
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 공고는 단지가 여러 곳이라 단지별로 위치·교통시간을 보여 줘요. 거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리고, 자동차·대중교통 시간은 2026-10-02 08:00:00 출발 기준 길찾기에서 받은 값이에요(집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요). 실제 통근 시간은 노선·배차·환승에 따라 달라요. 지도: 카카오맵 · 역: 노선표.
- 주소
- 공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 810세대
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 국민임대
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
아산신창소화
충청남도 아산시 신창면 남성길 116-8(남성리 832, 신창소화마을아파트)
아파트 · 총 909세대 · 10개동 · 최초입주 '08.10
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 41형 | 41.55㎡ | 50호 | 1,906만원 | 11만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2,806만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 406만원 · 월 15만원 | ||||
| 45형 | 45.53㎡ | 150호 | 2,315만원 | 13만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 3,615만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 515만원 · 월 18만원 | ||||
| 46형 | 46.9㎡ | 80호 | 2,383만원 | 13만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 3,783만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 483만원 · 월 19만원 | ||||
| 51형 | 51.16㎡ | 80호 | 2,848만원 | 17만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 4,748만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 648만원 · 월 23만원 | ||||
아산인주
충청남도 아산시 인주면 아산만로 1674-10(밀두리 642, 인주휴먼시아)
아파트 · 총 664세대 · 6개동 · 최초입주 '11.03
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 33형 | 33.56㎡ | 150호 | 1,214만원 | 9만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 1,614만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 314만원 · 월 11만원 | ||||
| 39형 | 39.77㎡ | 80호 | 1,484만원 | 11만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2,284만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 384만원 · 월 14만원 | ||||
| 41형 | 41.13㎡ | 100호 | 1,544만원 | 12만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2,544만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 444만원 · 월 15만원 | ||||
| 51형 | 51.59㎡ | 30호 | 2,312만원 | 17만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 4,212만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 612만원 · 월 22만원 | ||||
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
주변 전월세보다 월 부담이 51% 적어요(주택형 8개 중간값)
주택형별 비교 8줄
| 주택 | 전용 | 이 집 월 부담 | 주변 월 부담 | 차이 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아산신창소화 · 41형 | 41.55㎡ | 19만원 | 38만원 | 52% 쌈 | 아산시(시군구) 1204건 · 아파트 전월세 |
| 아산신창소화 · 45형 | 45.53㎡ | 23만원 | 42만원 | 46% 쌈 | 아산시(시군구) 1079건 · 아파트 전월세 |
| 아산신창소화 · 46형 | 46.9㎡ | 23만원 | 43만원 | 46% 쌈 | 아산시(시군구) 1074건 · 아파트 전월세 |
| 아산신창소화 · 51형 | 51.16㎡ | 28만원 | 53만원 | 46% 쌈 | 아산시(시군구) 1539건 · 아파트 전월세 |
| 아산인주 · 33형 | 33.56㎡ | 14만원 | 35만원 | 60% 쌈 | 아산시(시군구) 1011건 · 아파트 전월세 |
| 아산인주 · 39형 | 39.77㎡ | 17만원 | 37만원 | 54% 쌈 | 아산시(시군구) 1100건 · 아파트 전월세 |
| 아산인주 · 41형 | 41.13㎡ | 18만원 | 38만원 | 53% 쌈 | 아산시(시군구) 1092건 · 아파트 전월세 |
| 아산인주 · 51형 | 51.59㎡ | 26만원 | 53만원 | 51% 쌈 | 아산시(시군구) 1548건 · 아파트 전월세 |
- 월 부담 = 월세 + 보증금 × 전환율 ÷ 12 — 보증금이 묶여 생기는 이자까지 더해 월세끼리 비교해요.
- 전환율: 법정 상한 연 5%(기준금리 3.00% + 2%) · 공고문: 월임대료의 임대보증금 전환(증액) 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환(감액) 시 이율 3.5%. 보증금 100만원 단위로 전환 가능. 향
- 주변: 같은 종류 집의 최근 6개월(202604~202609) 국토부 전월세 실거래, 전용면적 ±20%, 같은 동 거래가 5건 이상이면 동, 아니면 시군구 — ㎡당 월 부담 중간값 × 이 집 면적
- 비율 = (주변 월 부담 − 이 집 월 부담) ÷ 주변 월 부담
- 주택형별로는 46% ~ 60% (음수 = 주변보다 비쌈)
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
월임대료의 임대보증금 전환(증액) 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환(감액) 시 이율 3.5%. 보증금 100만원 단위로 전환 가능. 향후 전환이율 변경 시 변경된 이율 적용
- 아산신창소화 41형: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,806만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 406만원 · 월 15만원
- 아산신창소화 45형: 최대전환(보증금↑): 보증금 3,615만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 515만원 · 월 18만원
- 아산신창소화 46형: 최대전환(보증금↑): 보증금 3,783만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 483만원 · 월 19만원
- 아산신창소화 51형: 최대전환(보증금↑): 보증금 4,748만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 648만원 · 월 23만원
- 아산인주 33형: 최대전환(보증금↑): 보증금 1,614만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 314만원 · 월 11만원
- 아산인주 39형: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,284만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 384만원 · 월 14만원
- 아산인주 41형: 최대전환(보증금↑): 보증금 2,544만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 444만원 · 월 15만원
- 아산인주 51형: 최대전환(보증금↑): 보증금 4,212만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 612만원 · 월 22만원
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
일반 1순위
전용 50㎡ 미만 주택형은 무주택세대구성원이고(소득·총자산 기준 금회 배제, 자동차가액 4,542만원 이하만 적용) 공고일 현재 충남 아산시에 주민등록돼 있으면 1순위.
- 무주택세대구성원
- 거주: 충남 아산시
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 무주택세대구성원(공고일부터 입주 시까지 유지)
- 민법상 미성년자(19세 미만) 신청 불가(자녀 있는 미성년 세대주 등 예외)
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자 선정 불가
- 외국인 신청 불가
- 금융정보 등 제공 동의서 세대구성원 전원 제출 필수
- 선정순서: 순위(거주지) → 배점 → 추첨
일반 2순위
1순위 지역 외 인근지역(천안·공주·당진·예산·청주·진천·평택·안성·세종)에 거주하면 2순위.
- 무주택세대구성원
- 거주: 충남 천안시, 공주시, 당진시, 예산군 / 충북 청주시, 진천군 / 경기 평택시, 안성시 / 세종특별자치시
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1순위와 동일한 무주택·자동차가액 요건
- 선정순서: 순위(거주지) → 배점 → 추첨
일반 3순위
1·2순위 지역에 해당하지 않으면 3순위.
- 무주택세대구성원
- 거주: 1·2순위 지역 외
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1순위와 동일한 무주택·자동차가액 요건
- 선정순서: 순위(거주지) → 배점 → 추첨
일반 1순위
전용 50㎡ 이상 주택형(양 단지 51형)은 무주택세대구성원이고 청약통장 24회 이상 납입자면 1순위.
- 무주택세대구성원
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 무주택세대구성원(공고일부터 입주 시까지 유지)
- 주택청약종합저축 가입 24회 이상 납입(인정 회차 기준, 청약순위확인서로 확인)
- 선정순서: 순위(청약통장 납입횟수) → 배점 → 추첨
일반 2순위
청약통장 6회 이상 납입자면 2순위.
- 무주택세대구성원
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 주택청약종합저축 가입 6회 이상 납입
- 선정순서: 순위(청약통장 납입횟수) → 배점 → 추첨
일반 3순위
청약통장 납입 1·2순위에 해당하지 않으면 3순위.
- 무주택세대구성원
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 1·2순위에 해당하지 않는 자
- 선정순서: 순위(청약통장 납입횟수) → 배점 → 추첨
선정 방법 — 순위후 배점후 추첨
전용 50㎡ 미만 주택형: 거주지 순위(아산시→인접 9개 시·군·구→기타) → 배점 → 추첨. 전용 50㎡ 이상 주택형(51형): 청약통장 납입순위(24회↑→6회↑→기타) → 배점 → 추첨. 두 경우 모두 순위 내 경쟁 시 아래 배점 합산, 동점이면 추첨
배점표 7항목
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| 당해 주택건설지역(아산시) 계속거주기간 | 1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점 |
| 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수 | 6~12회 1점 / 13~24회 2점 / 25~36회 3점 / 37~48회 4점 / 49~60회 5점 / 61회 이상 6점 |
| 미성년자녀수(19세 미만, 2007.09.16 이후 출생, 태아·배우자 전혼자녀·조부모손자녀세대 포함) | 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점 |
| 신혼부부(혼인 7년 이내)·예비신혼부부·한부모가족(6세 이하 자녀)·유자녀혼인가구(6세 이하 자녀) — 중복시 하나만 | 3점 |
| 부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지, 2세대 모두 당첨 시에만) | 각 3점 |
| 사회취약계층(공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가~마·사·아·자·카목 / 차상위계층 / 영구임대 거주 계약자 중 청약저축 가입자) — 중복시 하나만 | 3점 |
| 공사 국민임대주택 과거 계약사실 | 최근 1년 이내 -5점 / 최근 3년 이내 -3점 |
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 기존 대기자 다음 순번으로 공가(빈집)가 나올 때 차례로 계약한다(동·호는 전산추첨, 희망 동·호 지정 불가).
- 이번 공고는 입주자격을 완화해 소득기준·총자산기준(원래 34,500만원 이하) 적용을 배제하고, 자동차가액 기준(4,542만원 이하)만 그대로 적용한다.
- 소득요건 완화로 입주한 사람은 갱신(재계약)을 1회에 한해 추가로 허용하되, 2회차 갱신부터는 국민임대주택 본래 입주자격(소득·자산)을 기준으로 재계약 여부를 판단하며 할증 임대료가 적용되거나 재계약이 거절될 수 있다.
- 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있다.
- 분양전환되지 않는 30년 이상 장기 공공임대주택이다.
- 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6%, 보증금→월세 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
- 임대조건은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점에 바뀌었으면 바뀐 조건으로 계약한다.
- 같은 유형(국민임대끼리) 예비입주자로 새로 선정되면 이전 예비입주자 지위는 자동 탈락한다.
- 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
- 본 공고 모집대상 주택과 아산지역 동일일자 국민임대(아산탕정2-A7BL, 아산탕정2-A15BL 포함) 간에는 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효.
- 갱신 시 소득·자산 기준 초과자는 할증 임대료(최초갱신 100~140%, 2회차 이상 110~140%)를 내거나 퇴거, 자동차가액 초과자는 재계약 불가.
- 서류제출대상자는 순위·배점에 따라 모집호수의 통상 1.5~2배수로 선정되며, 자격검증 후 모집인원 초과 시 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있다.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15모집공고 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12청약 접수 | 13청약 접수 | 14청약 접수 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25당첨 발표 | 26 | 27 |
| 28 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-09-28 ~ 2026-09-30
- 서류제출 대상 발표
- 2026-10-15
- 서류 제출
- 인터넷 서류등록: 2026.10.15(목) 14:00 ~ 10.22(목) 16:00 / 등기우편: 2026.10.22(목) 소인(접수도장)분까지 유효
- 당첨자 발표
- 2026-12-15
- 계약
- 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 즉시 계약 가능할 수 있음. 대기자가 있으면 공가 발생 시 입주 예비순번에 따라 등기우편으로 계약·입주 안내(동·호는 전산추첨, 예비자가 지정하는 방식 아님)
- 입주
- 공가 발생 시 예비순번에 따라 개별 안내(실 입주까지 상당 시간 소요 가능)
공고문에서 확인하지 못한 항목 4개
- targets[].income: 공고문 1p/6p에 '금회 소득 기준 적용 배제'로만 명시, 소득기준표(가구원수별 금액) 자체가 없음 → null
- targets[].assets.total_krw: 공고문 1p/6p에 '금회 자산배제'로만 명시(원래 기준 34,500만원 이하였다는 참고문구만 있음), 출산가산 등 세부 금액표 없음 → null
- complexes[].floors: 공고문에 동별 층수 정보 없음(건설호수·최초입주년월만 제공)
- schedule.contract/move_in 날짜: '추후 개별 안내'로만 돼 있어 특정 날짜 없음(공가 발생 시점에 따름)