대구서부권 고령다산2 국민임대 입주자격완화 모집공고

월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정(임대보증금 100만원 단위로 전환 가능, 향후 전환이율 변경 시 변경된 이율 적용)

• 고령다산2 36: 최대전환(보증금↑): 보증금 1,405만원 · 월 6만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 305만원 · 월 10만원
• 고령다산2 51: 최대전환(보증금↑): 보증금 3,836만원 · 월 7만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 536만원 · 월 19만원

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 공가(빈집)가 발생할 때 입주 예비순번에 따라 차례로 계약한다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있다.
• 국가·지방자치단체 재정이나 주택도시기금 지원으로 30년 이상 장기임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택으로, 분양전환되지 않는다.
• 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6%, 보증금→월세 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
• 임대조건은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점에 바뀌었으면 바뀐 조건으로 계약한다.
• 같은 유형(국민임대끼리) 예비입주자로 새로 선정되면 이전 예비입주자 지위는 자동 탈락한다.
• 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
• 1세대 1주택 신청·공급 원칙, 중복 신청 시 전부 무효.
• 순위별로 신청접수일이 지정되어 있어 다른 날 접수하면 부적격 처리된다(예: 1순위자가 2·3순위 접수일에 접수 시 부적격).
• 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 주택형별 모집호수의 30% 범위에서 우선배정된다.
• 이번 공고는 '입주자격완화모집'으로, 기본 소득기준(1인 90%/2인 80%/3인이상 70%) 외에 150%까지 완화된 소득기준으로도 신청할 수 있다.
• 소득 150% 완화조건으로 입주한 경우 재계약은 1회만 허용되며(요건 충족 시 추가 1회 더 가능), 2회차 갱신부터는 본래 국민임대 입주자격 기준과 할증비율이 적용된다.
• 갱신 시 소득·자산 기준 초과자는 소득초과비율에 따라 할증 임대료(최초갱신 100~140%, 2회차 이상 갱신 110~140%)를 내거나 퇴거해야 하며, 자동차가액 초과자는 재계약 불가.
• 모든 신청자는 '입주자격완화확약서'를 제출해야 한다.
• 장애인·중증장애인·휠체어사용 장애인이 있는 세대는 희망 시 입주 예비순번과 무관하게 우선입주할 수 있다(공급신청서에 의사 표시).
• 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자는 입주자로 선정될 수 없다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 15일(화)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 12일(월) ~ 2026년 10월 14일(수)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2026년 12월 7일(월)전매제한 기간을 세기 시작하는 날