화성동탄2 10년 분양전환공공임대주택(리츠) 예비입주자모집공고(‘26.09)

화성동탄2 A40블록 · 화성동탄2 A50블록 · 화성동탄2 A69블록 · 화성동탄2 A48블록 · 화성동탄2 A83블록 · 화성동탄2 A89블록 · 화성동탄2 A63블록 · 화성동탄2 A81블록

여러 곳의 단지를 한 공고로 모집해요. 단지별 주소는 2번 칸 표에 있어요.

임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(증액 5% / 감액 3.5%)에 따라 결정되고 향후 전환요율이 변경될 수 있습니다. (임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능)

• 화성동탄2 A40블록 74A (074.9900A): 최대전환(보증금↑ +101,000,000원): 보증금 1억 7,116만원 · 월 28만원 / 최대전환(보증금↓ -49,000,000원): 보증금 2,116만원 · 월 84만원
• 화성동탄2 A40블록 84A, 84A1 (084.9600A): 최대전환(보증금↑ +111,000,000원): 보증금 1억 9,736만원 · 월 31만원 / 최대전환(보증금↓ -63,000,000원): 보증금 2,336만원 · 월 96만원
• 화성동탄2 A40블록 84B (084.9600B): 최대전환(보증금↑ +111,000,000원): 보증금 1억 9,736만원 · 월 31만원 / 최대전환(보증금↓ -63,000,000원): 보증금 2,336만원 · 월 96만원
• 화성동탄2 A50블록 51A (051.9900A): 최대전환(보증금↑ +61,000,000원): 보증금 1억 387만원 · 월 17만원 / 최대전환(보증금↓ -30,000,000원): 보증금 1,287만원 · 월 52만원
• 화성동탄2 A50블록 59A (059.6900A): 최대전환(보증금↑ +74,000,000원): 보증금 1억 2,787만원 · 월 21만원 / 최대전환(보증금↓ -38,000,000원): 보증금 1,587만원 · 월 63만원
• 화성동탄2 A50블록 84A, 84A1 (084.9600A): 최대전환(보증금↑ +109,000,000원): 보증금 2억 354만원 · 월 30만원 / 최대전환(보증금↓ -71,000,000원): 보증금 2,354만원 · 월 97만원
• 화성동탄2 A69블록 74A, 74A1 (074.9400A): 최대전환(보증금↑ +98,000,000원): 보증금 1억 7,166만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓ -53,000,000원): 보증금 2,066만원 · 월 84만원
• 화성동탄2 A69블록 84A, 84A1 (084.9700A): 최대전환(보증금↑ +109,000,000원): 보증금 1억 9,695만원 · 월 30만원 / 최대전환(보증금↓ -65,000,000원): 보증금 2,295만원 · 월 95만원
• 화성동탄2 A69블록 84B (084.9400B): 최대전환(보증금↑ +109,000,000원): 보증금 1억 9,695만원 · 월 30만원 / 최대전환(보증금↓ -65,000,000원): 보증금 2,295만원 · 월 95만원
• 화성동탄2 A48블록 59A1 (059.5500A): 최대전환(보증금↑ +68,000,000원): 보증금 1억 2,845만원 · 월 19만원 / 최대전환(보증금↓ -45,000,000원): 보증금 1,545만원 · 월 61만원
• 화성동탄2 A48블록 59B1 (059.9200C): 최대전환(보증금↑ +68,000,000원): 보증금 1억 2,845만원 · 월 19만원 / 최대전환(보증금↓ -45,000,000원): 보증금 1,545만원 · 월 61만원
• 화성동탄2 A48블록 74A, 74A2 (074.8200A): 최대전환(보증금↑ +94,000,000원): 보증금 1억 7,604만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓ -61,000,000원): 보증금 2,104만원 · 월 84만원
• 화성동탄2 A48블록 84A (084.3000A): 최대전환(보증금↑ +105,000,000원): 보증금 2억 323만원 · 월 30만원 / 최대전환(보증금↓ -75,000,000원): 보증금 2,323만원 · 월 95만원
• 화성동탄2 A83블록 51A (051.6500A): 최대전환(보증금↑ +60,000,000원): 보증금 9,994만원 · 월 17만원 / 최대전환(보증금↓ -27,000,000원): 보증금 1,294만원 · 월 50만원
• 화성동탄2 A83블록 59A (059.9500A): 최대전환(보증금↑ +68,000,000원): 보증금 1억 1,981만원 · 월 19만원 / 최대전환(보증금↓ -37,000,000원): 보증금 1,481만원 · 월 58만원
• 화성동탄2 A83블록 59B (059.9300B): 최대전환(보증금↑ +68,000,000원): 보증금 1억 1,981만원 · 월 19만원 / 최대전환(보증금↓ -37,000,000원): 보증금 1,481만원 · 월 58만원
• 화성동탄2 A83블록 75A (075.9900A): 최대전환(보증금↑ +96,000,000원): 보증금 1억 7,696만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓ -60,000,000원): 보증금 2,096만원 · 월 84만원
• 화성동탄2 A83블록 84A (084.9100A): 최대전환(보증금↑ +107,000,000원): 보증금 1억 9,875만원 · 월 30만원 / 최대전환(보증금↓ -69,000,000원): 보증금 2,275만원 · 월 95만원
• 화성동탄2 A89블록 59A1 (059.6300A): 최대전환(보증금↑ +71,000,000원): 보증금 1억 2,597만원 · 월 20만원 / 최대전환(보증금↓ -40,000,000원): 보증금 1,497만원 · 월 61만원
• 화성동탄2 A89블록 59A2 (059.6400B): 최대전환(보증금↑ +71,000,000원): 보증금 1억 2,597만원 · 월 20만원 / 최대전환(보증금↓ -40,000,000원): 보증금 1,497만원 · 월 61만원
• 화성동탄2 A89블록 74A1, 74A2 (074.5000A): 최대전환(보증금↑ +98,000,000원): 보증금 1억 7,935만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓ -60,000,000원): 보증금 2,135만원 · 월 86만원
• 화성동탄2 A89블록 84B (084.9900B): 최대전환(보증금↑ +109,000,000원): 보증금 2억 244만원 · 월 30만원 / 최대전환(보증금↓ -70,000,000원): 보증금 2,344만원 · 월 96만원
• 화성동탄2 A63블록 59A, 59A1 (059.9800A): 최대전환(보증금↑ +72,000,000원): 보증금 1억 2,917만원 · 월 21만원 / 최대전환(보증금↓ -42,000,000원): 보증금 1,517만원 · 월 63만원
• 화성동탄2 A81블록 59A, 59A1 (059.9500A): 최대전환(보증금↑ +72,000,000원): 보증금 1억 2,917만원 · 월 21만원 / 최대전환(보증금↓ -42,000,000원): 보증금 1,517만원 · 월 63만원
• 화성동탄2 A81블록 74A, 74A1 (074.9500A): 최대전환(보증금↑ +101,000,000원): 보증금 1억 7,356만원 · 월 28만원 / 최대전환(보증금↓ -52,000,000원): 보증금 2,056만원 · 월 86만원
• 화성동탄2 A81블록 84A, 84A1 (084.9200A): 최대전환(보증금↑ +112,000,000원): 보증금 1억 9,995만원 · 월 31만원 / 최대전환(보증금↓ -64,000,000원): 보증금 2,395만원 · 월 97만원

단지 조감도

조감도·투시도 8장 더 보기

단지 배치도

주택형 평면도

그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.

• 10년 임대기간 종료 후 분양전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택(분양전환 시기: 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음 달 1일부터 10년 이후)
• 분양전환가격은 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균으로 분양전환 시점에 결정
• 임대차계약은 2년 단위 갱신, 갱신 시 임대보증금·월임대료는 주택임대차보호법 범위 내에서 증액될 수 있음
• 블록별 임대의무기간 종료일: A40 2027.04.30, A50 2028.02.29, A69 2028.02.29, A48 2029.02.28, A83 2029.08.31, A89 2030.02.28, A63 2030.09.30, A81 2030.10.31
• 예비입주자는 잔여예비자 소진 후 공가 발생 시 순번대로 계약하므로 실제 입주까지 장기간(1년 이상) 걸릴 수 있고, 임대기간 종료 시까지 계약·입주하지 못하면 예비자 지위가 삭제되며 분양전환 불가
• 투기과열지구 해당: 계약자 본인 및 세대구성원은 계약일로부터 10년간 다른 분양주택(분양전환 공공임대 포함)의 입주자로 선정될 수 없음
• 임차권 양도·전대 금지(공공주택 특별법상 예외 제외)
• 계약금 20%, 잔금 80%(입주 전 납부). 임대보증금은 이자 없이 예치
• 인터넷(PC)·모바일 청약만 가능, 현장접수 불가
• 임대조건은 동별·층별·향별 차등 없음, 발코니 확장 및 외부 샤시 설치비용 포함

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 15일(화)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 9월 29일(화) ~ 2026년 9월 30일(수)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2026년 10월 6일(화)전매제한 기간을 세기 시작하는 날