[서울지역본부] 26년 3차 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 예비입주자 모집공고

서울

매입임대는 여러 지역의 주택을 계약할 때 정하는 방식이라, 공고문에 단지 하나의 주소가 없어요. 위 지역에서 신청하고, 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

공고문에 없음

(증액 전환이율) 연 6% — 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분(기본월임대료 최대 60%까지 전환, 월임대료 하한기준액 이하 불가) / (감액 전환이율) 연 3.5% — 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분(기본 임대보증금 10% 또는 전환 후 월임대료 24개월분 중 큰 금액까지)

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집 공고입니다. 공급대상 주택 총 81호, 예비입주자는 공급 주택의 3배수(지역·주택군에 따라 조정 가능)를 뽑습니다.
• 신청은 시·군·구 내 주택군(모집단위) 하나만 선택하며, 1세대 1주택 신청(중복 신청 시 전부 무효)입니다.
• 신혼·신생아Ⅰ 공고와 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고는 중복 신청할 수 없습니다.
• 서류제출까지 완료하면 예비입주자 순번 발표 시까지 동일 유형 타 매입임대 공고 신청 불가(2026.10.08(목) 16시 이후 신청서 삭제 불가).
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자(배우자 포함)는 동일 시·군·구에 신청할 수 없습니다.
• 예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간 유지되고, 순번에 따라 개방된 주택 중 희망 주택을 골라 계약합니다.
• 임대기간 2년, 재계약 9회 가능(자격 충족 시 최장 20년 거주).
• 임대조건: 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 시중 시세 30%, 그 외(소득 70% 이하, 맞벌이 90% 이하)는 시중 시세 40%.
• 보증금↔월세 전환: 보증금을 10만원 단위로 올리면 연 6%로 월세 인하(예: 300만원 추가 시 월 15,000원 감소), 보증금을 낮추면 연 3.5%로 월세 인상(예: 300만원 감액 시 월 8,750원 증가).
• 재계약 시 월평균소득 105% 이하 + 국민임대 자산기준 충족 필요, 초과 시 1회에 한해 재계약 가능하며 보증금·임대료 80% 할증.
• 2024.1.1 이후 거주기간 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있습니다.
• 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전까지 상환해야 하고, 다른 임대주택(국민임대·전세임대 등)은 입주 전 명도해야 합니다.
• 관리비·청소용역비 별도 부담, 오피스텔·도시형생활주택·아파트는 관리비가 2~3배 이상 높을 수 있습니다.
• 청약통장 순위확인서 주택관리번호 2026-980195, 발급기준일 2026.09.17.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 17일(목)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 9월 28일(월) ~ 2026년 9월 30일(수)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2026년 12월 11일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날