[서울지역본부] 26년 3차 신혼·신생아매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

서울

매입임대는 여러 지역의 주택을 계약할 때 정하는 방식이라, 공고문에 단지 하나의 주소가 없어요. 위 지역에서 신청하고, 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

공고문에 없음

(감액 전환이율) 연 3.5% — 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있음, 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분(전환한도: 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액) / 전세형 특성상 보증금을 추가 납부하고 월임대료를 낮추는 증액보증금 제도는 적용 불가

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집 공고입니다. 공급대상 주택 총 67호, 예비입주자는 공급 주택의 3배수(지역·주택군에 따라 조정 가능)를 뽑습니다.
• 전세형: 시중 시세의 70~80% 수준, 임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급합니다(주택별 금액은 첨부 주택내역).
• 임대조건: 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층 및 월평균소득 80% 이하 세대는 시중 시세의 70%, 80% 초과 세대는 시중 시세의 80%.
• 임대조건 구분용 소득 80% 금액(원): 1인 3,050,690원, 2인 4,693,016원, 3인 6,534,743원, 4인 7,041,762원, 5인 7,461,588원, 6인 7,925,010원 (가구원 수 산정 시 태아 포함).
• 보증금을 낮추고 월세를 올리는 전환만 가능(연 3.5%, 예: 300만원 감액 시 월 8,750원 증가). 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 전환은 불가.
• 임대기간 2년, 재계약 4회 가능(최장 10년), 자녀가 있으면 재계약 2회 추가(최장 14년).
• 재계약 시 무주택세대구성원 + 임대의무기간 6년 분양전환공공임대주택 자산기준 충족 필요, 소득요건 초과 시 업무처리지침 별표6에 따라 보증금·임대료 할증.
• 신청은 시·군·구 내 주택군(모집단위) 하나만 선택하며, 1세대 1주택 신청(중복 신청 시 전부 무효)입니다.
• 신혼·신생아Ⅰ 공고와 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고는 중복 신청할 수 없습니다.
• 서류제출까지 완료하면 예비입주자 순번 발표 시까지 동일 유형 타 매입임대 공고 신청 불가(2026.10.08(목) 16시 이후 신청서 삭제 불가).
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 기계약자(배우자 포함)는 동일 시·군·구에 신청할 수 없습니다.
• 2024.1.1 이후 거주기간 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있습니다.
• 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전까지 상환해야 하고, 다른 임대주택은 입주 전 명도해야 합니다.
• 청약통장 순위확인서 주택관리번호 2026-980195, 발급기준일 2026.09.17.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 17일(목)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 9월 28일(월) ~ 2026년 9월 30일(수)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2026년 12월 11일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날