청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
강서염창 통합공공임대주택 최초 입주자 모집공고카카오맵 ↗
염창역 · 201m신목동역등촌역선유도역증미역가양역대장홍대선 2031 예정단지카카오맵 ↗
- 9호선 염창역 가장 가까운 역 · 이 노선 역 6곳201m
- 대장홍대선 가양역 2031 예정 · 이 노선 역 1곳2.5km
… 역 전체 6곳 더보기
- 염창역 가장 가까운 역201m
- 신목동역 공고문 인근 역680m
- 등촌역 공고문 인근 역1km
- 9호선 선유도역1.8km
- 9호선 증미역1.8km
- 9호선 가양역 대장홍대선 2031 예정2.5km
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 다를 수 있어요. 점선은 아직 개통 전인 역·노선이에요(이름표의 연도는 개통 예정 시기이고, 사업 진행에 따라 바뀔 수 있어요). 지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표.
- 주소
- 서울특별시 강서구 공항대로81길 14(주택명 : 염창역 동문디이스트)
- 주요 업무지구까지
- 강남(GBD) · 강남역자동차 51분 · 대중교통 35분(환승 1회)14.4km
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 14분 · 대중교통 9분(환승 0회)5.1km
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 36분 · 대중교통 26분(환승 1회)9km
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 67분 · 대중교통 49분(환승 1회)26.7km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 14세대
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 통합공공임대
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 2곳
- 염창역201m
- 신목동역681m
1km 밖 가까운 곳
- 등촌역1km
어린이집·유치원1km 안 3곳
- 동아어린이집197m
- 홀리게이트 킨더가든284m
- 구립 태진한솔어린이집292m
초등학교1km 안 6곳
- 서울양화초등학교466m
- 서울염동초등학교638m
- 서울목원초등학교739m
- 서울월촌초등학교833m
- 서울염경초등학교945m
- 서울염창초등학교997m
1km 밖 가까운 곳
- 서울정목초등학교1.3km
- 서울영도초등학교1.4km
중학교1km 안 3곳
- 양동중학교699m
- 염창중학교806m
- 염경중학교916m
1km 밖 가까운 곳
- 월촌중학교1.2km
- 신목중학교1.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 한가람고등학교1.3km
- 영일고등학교1.4km
대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 서울축협 하나로마트 증미역점1.6km
공원1km 안 5곳 이상
- 이수어린이공원235m
- 목동근린공원245m
- 아리수어린이공원450m
- 염창2소공원500m
- 목2동어울림쉼터541m
도서관1km 안 1곳
- 꿈꾸는어린이도서관315m
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 이화여자대학교의과대학부속목동병원 권역응급의료센터1.5km
- 홍익병원 지역응급의료기관2.5km
- 부민병원 지역응급의료기관2.5km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트)
서울특별시 강서구 공항대로81길 14(주택명 : 염창역 동문디이스트)
아파트 · 총 66세대
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 59A · 1구간(기준중위소득 30% 이하) | 59.95㎡ | 14호 | 9,066만원 | 66만원 |
| 59A · 2구간(30% 초과~50% 이하) | 1억 362만원 | 75만원 | ||
| 59A · 3구간(50% 초과~70% 이하) | 1억 2,952만원 | 94만원 | ||
| 59A · 4구간(70% 초과~100% 이하) | 1억 6,838만원 | 122만원 | ||
| 59A · 5구간(100% 초과~130% 이하) | 2억 723만원 | 151만원 | ||
| 59A · 6구간(130% 초과~150% 이하, 기타소득구간 150% 초과 포함) | 2억 3,313만원 | 170만원 | ||
| 59A · 상한(생계·의료급여 수급자 등, 주거급여 비수급) | 675만원 | 13만원 | ||
| 59A · 상한(생계·의료급여 수급자 등, 주거급여 수급) 1인 가구 | 3,592만원 | 26만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 2인 가구 | 4,063만원 | 30만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 3인 가구 | 4,846만원 | 35만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 4인 가구 | 5,619만원 | 41만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 5인 가구 | 5,826만원 | 42만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 6인 가구 | 6,892만원 | 50만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 7인 가구 | 6,892만원 | 50만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 8인 가구 | 7,580만원 | 55만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 9인 가구 | 7,580만원 | 55만원 | ||
| 59A · 상한(주거급여 수급) 10인 가구 | 8,334만원 | 61만원 | ||
| 보증금↔월세 전환 조건 13가지 — 공고문 참조 | ||||
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
주변 전월세보다 월 부담이 44% 적어요(주택형 17개 중간값)
주택형별 비교 17줄
| 주택 | 전용 | 이 집 월 부담 | 주변 월 부담 | 차이 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 1구간(기준중위소득 30% 이하) | 59.95㎡ | 104만원 | 154만원 | 33% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 2구간(30% 초과~50% 이하) | 59.95㎡ | 119만원 | 154만원 | 23% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 3구간(50% 초과~70% 이하) | 59.95㎡ | 148만원 | 154만원 | 4% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 4구간(70% 초과~100% 이하) | 59.95㎡ | 193만원 | 154만원 | 25% 비쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 5구간(100% 초과~130% 이하) | 59.95㎡ | 237만원 | 154만원 | 54% 비쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 6구간(130% 초과~150% 이하, 기타소득구간 150% 초과 포함) | 59.95㎡ | 267만원 | 154만원 | 73% 비쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(생계·의료급여 수급자 등, 주거급여 비수급) | 59.95㎡ | 16만원 | 154만원 | 90% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(생계·의료급여 수급자 등, 주거급여 수급) 1인 가구 | 59.95㎡ | 41만원 | 154만원 | 73% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 2인 가구 | 59.95㎡ | 46만원 | 154만원 | 70% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 3인 가구 | 59.95㎡ | 55만원 | 154만원 | 64% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 4인 가구 | 59.95㎡ | 64만원 | 154만원 | 58% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 5인 가구 | 59.95㎡ | 67만원 | 154만원 | 57% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 6인 가구 | 59.95㎡ | 79만원 | 154만원 | 49% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 7인 가구 | 59.95㎡ | 79만원 | 154만원 | 49% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 8인 가구 | 59.95㎡ | 87만원 | 154만원 | 44% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 9인 가구 | 59.95㎡ | 87만원 | 154만원 | 44% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
| 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) · 59A · 상한(주거급여 수급) 10인 가구 | 59.95㎡ | 95만원 | 154만원 | 38% 쌈 | 강서구(시군구) 2553건 · 아파트 전월세 |
- 월 부담 = 월세 + 보증금 × 전환율 ÷ 12 — 보증금이 묶여 생기는 이자까지 더해 월세끼리 비교해요.
- 전환율: 법정 상한 연 5%(기준금리 3.00% + 2%) · 공고문: 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대전환 시 임대조건은 월
- 주변: 같은 종류 집의 최근 6개월(202604~202609) 국토부 전월세 실거래, 전용면적 ±20%, 같은 동 거래가 5건 이상이면 동, 아니면 시군구 — ㎡당 월 부담 중간값 × 이 집 면적
- 비율 = (주변 월 부담 − 이 집 월 부담) ÷ 주변 월 부담
- 주택형별로는 -73% ~ 90% (음수 = 주변보다 비쌈)
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연6.0%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 연3.5%를 적용하여 산정
- 강서염창 통합공공임대(염창역 동문디이스트) 59A · 상한(주거급여 수급) 10인 가구: 보증금↔월세 전환 조건 13가지 — 공고문 참조
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
기타
덕수연립 가로주택정비사업 지구의 기존 거주자로 조합이 지정·통보한 분만 우선공급으로 신청할 수 있습니다(별도 안내문 받은 분).
- 무주택세대구성원
- 신분: 우선공급(철거민 등): 덕수연립 가로주택정비사업 지구 내 기존거주자 중 조합이 우선공급 대상자로 선정해 LH에 통보한 사람
- 공급 4호
- 소득 및 자산요건을 적용하지 않음(무주택세대구성원은 입주 시까지 유지)
- '26.9.30.(수) 10:00~18:00 현장접수만(예약필수), 일반공급 중복신청 시 부적격
- 갱신 시 소득·자산 초과 할증 미적용
청년
만 18~39세 미혼이고 본인 명의 집이 없으며, 본인 소득이 기준중위소득 150%(1인 170%) 이하, 자산 3억4,500만원·차 4,542만원 이하면 신청할 수 있습니다.
- 나이 만 18~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 소득: 기준중위소득 150% 이하 (1인 가구 월 436만원)
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 18세 이상 39세 이하(출생일 1986.9.18.~2008.9.17.)
- 혼인 중이 아닐 것
- 무주택자(주택소유는 본인만 검증)
- 세대주가 아닌 청년은 입주 시까지 세대 분리 후 등본 제출
신혼부부
혼인 7년 이내 무주택 세대로, 세대 소득이 기준중위소득 150%(2인 160%, 맞벌이는 최대 190%) 이하이고 자산 3억4,500만원 이하면 신청할 수 있습니다.
- 혼인 7년 이내
- 무주택세대구성원
- 소득: 기준중위소득 150% 이하
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년(전 배우자와 재혼 시 이전 혼인기간 포함) 이내
- 맞벌이 = 신청자·배우자 모두 사업소득 또는 근로소득이 있는 경우
예비신혼부부
입주 전까지 혼인할 예비부부로, 앞으로 꾸릴 세대 전원이 무주택이고 합산 소득·자산이 신혼부부 기준 이하면 신청할 수 있습니다.
- 예비신혼부부
- 무주택세대구성원
- 소득: 기준중위소득 150% 이하
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 혼인을 계획 중이며 해당 주택 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 2인 중 1인을 대표로 지정 신청(변경 불가), 입주 전 혼인관계증명서 미제출 시 계약 해제
- 혼인으로 구성될 세대 전원 무주택
신혼부부
혼인 기간과 상관없이 만 6세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 기혼 무주택 세대도 신혼부부 자격으로 신청할 수 있습니다.
- 기혼
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: 기준중위소득 150% 이하
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 혼인 중인 사람으로서 6세 이하 자녀(2019.9.18. 이후 출생, 태아 포함)를 둔 사람(혼인기간 무관)
한부모
만 6세 이하 자녀와 같은 등본에 있는 한부모 무주택 세대로, 소득이 기준중위소득 150%(2인 160%) 이하면 신청할 수 있습니다.
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: 기준중위소득 150% 이하
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 6세 이하 자녀(2019.9.18. 이후 출생)를 둔 한부모가족(자녀가 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 한함)
고령자
만 65세 이상 무주택 세대로, 세대 소득이 기준중위소득 150%(1인 170%, 2인 160%) 이하이고 자산 기준을 맞추면 신청할 수 있습니다.
- 나이 만 65세 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: 기준중위소득 150% 이하 (1인 가구 월 436만원)
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 65세 이상(1961.9.17. 이전 출생)
- 무주택세대구성원(혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 사람은 본인 무주택)
- 단독세대주로 입주하려면 입주 시까지 세대 분리
일반
성년 무주택 세대로, 세대 소득이 기준중위소득 150%(1인 170%, 2인 160%) 이하이고 자산 3억4,500만원·차 4,542만원 이하면 누구나 신청할 수 있습니다.
- 무주택세대구성원
- 소득: 기준중위소득 150% 이하 (1인 가구 월 436만원)
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 성년자인 무주택세대구성원
선정 방법 — 추첨
① 우선공급(철거민 등) 우선 선정 → ② 일반공급: 공급형별 총 공급호수의 5% 범위에서 입주자격 구분 없이 모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함) 자녀가 있는 사람을 추첨으로 우선 선정 → 잔여 물량 추첨(경쟁 시 소득구간별 입주자 비율이 법정비율 이상이 되도록 선정) → ③ 일정 규모의 예비입주자 선정. 청약자가 모집호수를 초과하면 모집호수의 일정 배수를 서류제출대상자로 선정. 동·호는 무작위 추첨
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
단지 조감도
단지 배치도
주택형 평면도
그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 소득구간(기준중위소득 대비 30/50/70/100/130/150%)에 따라 같은 59㎡라도 보증금 약 9,066만~2억3,313만원, 월세 약 66만~170만원으로 달라집니다(사회보장정보시스템 확인 소득으로 결정, 임대차기간 중 불변).
- 최대 거주기간 30년 제한이 있고 분양전환되지 않습니다.
- 갱신 시 소득구간계수로 재산정하되 5% 이내 인상, 소득(150% 초과)·자산 초과 또는 30년 초과 거주 시 할증(105~130%)됩니다.
- 생계·의료급여 수급자 등은 신청하면 상한 임대조건(주거급여 비수급 시 보증금 675만4천원·월 13만4,520원)만 부담합니다.
- 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6.0%, 보증금→월세 연 3.5%.
- 온라인 신청(LH청약플러스)이 원칙이며 장애인·65세 이상만 현장접수(LH 서울지역본부) 가능합니다.
- 이미 준공된 가로주택정비사업 단지(전체 66호 중 분양 52호, 임대 14호)로, 현 상태로 공급되며 2027년 2월 입주 예정입니다.
- 임대주택 전용 주차구획은 없고 전체 입주민과 공동 사용(총 92대)합니다.
- 인덕션·시스템 에어컨 설치, 발코니 일부 확장 세대입니다. 9호선 염창역 인접(소음·진동 가능).
- 1세대 1주택 신청 원칙(세대 내 중복 신청 시 전부 무효, 단 세대주 아닌 청년은 각각 신청 가능).
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17모집공고 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29청약 접수 | 30청약 접수 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1청약 접수 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | |||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28당첨 발표 | 29 | 30 |
| 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-09-29 ~ 2026-10-01
- 서류 제출
- 서류제출대상자 발표 '26.10.13.(화) 17:00 이후 / 서류제출 '26.10.14.(수)~10.19.(월) 등기우편만(마감일 우체국 소인까지 유효). 우선공급(철거민 등)은 '26.9.30.(수) 10:00~18:00 현장접수만(예약필수)
- 당첨자 발표
- 2027-01-28
- 계약
- 세대열람 '27.2.4.(목) 10:00 ~ 2.5.(금) 16:00 / 전자계약 '27.2.15.(월) 10:00 ~ 2.16.(화) 17:00 / 현장계약(예약필수) '27.2.17.(수) 10:00~17:00
- 입주
- 입주지정기간 '27.2.18.(목) ~ 4.19.(월) (준공 완료 단지, 입주 2027년 2월 예정)
공고문에서 확인하지 못한 항목 6개
- types[0].deposit_krw/monthly_krw: 소득구간별로 임대조건이 달라 단일 기본값이 없음 — null, 6개 구간 전부 alt 에 기록
- floors(층수): 공고문에 층수 표기 없음(2개 동 구성만 기재) — null
- residence(거주지역 제한): 공고문에 지역 거주 요건 없음 — null
- 우선공급(철거민 등) 세부 자격요건은 '별도 안내문'에 있어 공고문에 없음
- 주거급여 수급자 상한 임대조건의 전환가능 보증금 한도액: 공고문에 'LH 문의'로만 기재
- 소득구간별 법정비율(선정 시 적용)의 구체 수치: 공고문에 없음