청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
군산나운4 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고카카오맵 ↗
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.
- 주소
- 전북특별자치도 군산시 문화로 36
- 주요 업무지구까지
- 전북도청(전주)자동차 45분 · 대중교통 145분(환승 3회)39.6km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 20세대
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 영구임대
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
초등학교1km 안 7곳
- 군산흥남초등학교252m
- 군산신흥초등학교336m
- 군산진포초등학교600m
- 군산수송초등학교671m
- 군산문화초등학교793m
- 군산푸른솔초등학교875m
- 군산아리울초등학교957m
1km 밖 가까운 곳
- 군산남초등학교1.1km
- 군산풍문초등학교1.1km
중학교1km 안 1곳
- 군산서흥중학교220m
1km 밖 가까운 곳
- 군산남중학교1.1km
고등학교1km 안 2곳
- 군산중앙여자고등학교269m
- 학력인정 군산평화중고등학교958m
1km 밖 가까운 곳
- 군산상일고등학교1.1km
- 군산고등학교1.2km
대형마트1km 안 2곳
- 오픈박스 군산점664m
- 롯데마트 군산점778m
1km 밖 가까운 곳
- 이마트에브리데이 나운동점1.2km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
군산나운4
전북특별자치도 군산시 문화로 36
아파트 · 총 1,954세대 · 406동(이번 모집 2개 형 기준) · 최초입주 1993.05
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.37A형(청년/대학생용) | 26.37㎡ | 10호 | - | - |
| 26.37B형(주거약자용) | 26.37㎡ | 10호 | - | - |
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
공고문에 없음 — 비교할 금액이나 주변 거래가 부족해요.
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
이 공고는 보증금·월세 전환 조건을 따로 적지 않았어요(표의 금액 그대로 계약).
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
청년
군산시에 거주하는 만19~39세 무주택세대구성원이면 26.37A형(청년/대학생용)에 신청 가능. 이번 모집은 소득·총자산 요건이 없고 자동차가액 4,542만원 이하만 본다.
- 나이 만 19~39세
- 무주택세대구성원
- 거주: 입주자 모집공고일(2026.09.23.) 현재 군산시 거주
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 26.37㎡A형(청년/대학생용) 전용, 청년 또는 대학생만 신청 가능
- 청년 = 만19세 이상 39세 이하(출생일 공고일 기준)
- 무주택세대구성원(공고일부터 입주 시까지 유지)
- 민법상 성년자(만19세) 원칙, 단 자녀 부양 미성년 세대주 등 예외 인정
- 외국인 신청 불가
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자 선정 불가
- 금융정보 등 제공 동의서 세대구성원 전원 제출 필수
대학생
군산시에 거주하는 무주택세대구성원으로 대학 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정이면 26.37A형(청년/대학생용)에 신청 가능. 소득·총자산 요건 없음, 자동차가액 4,542만원 이하만 적용.
- 무주택세대구성원
- 거주: 입주자 모집공고일(2026.09.23.) 현재 군산시 거주
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 26.37㎡A형(청년/대학생용) 전용
- 대학생 = 대학(고등교육법 제2조1~4,6,7호 학교, 교육부 인가 고등기술학교, 기능대학)에 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정인 사람. 방송대·통신대·사이버대·사내대학·대학원 등은 제외
- 무주택세대구성원(공고일부터 입주 시까지 유지)
- 외국인 신청 불가
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자 선정 불가
기타
군산시에 거주하는 무주택세대구성원으로 고령자(65세+)·장애인·국가유공자(상이1~7급) 등 '주거약자'에 해당하면 26.37B형(주거약자용)에 신청 가능. 소득·총자산 요건 없음, 자동차가액 4,542만원 이하만 적용.
- 무주택세대구성원
- 거주: 입주자 모집공고일(2026.09.23.) 현재 군산시 거주
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 신분: 고령자(65세 이상) 또는 장애인 또는 국가유공자(상이1~7급) 또는 보훈보상대상자(상이1~7급) 또는 5·18민주유공자(신체장해1~14급) 또는 고엽제후유의증환자(경도 이상) 중 하나
- 26.37㎡B형(주거약자용) 전용, '주거약자'에 한하여 신청 가능
- 주거약자: ①만65세 이상 고령자 ②장애인복지법 제2조제2항 장애인 ③국가유공자로서 상이등급 1~7급 ④보훈보상대상자로서 상이등급 1~7급 ⑤5·18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1~14급 ⑥고엽제후유의증환자로서 경도 이상 장애등급(동일 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원 포함)
- 무주택세대구성원(공고일부터 입주 시까지 유지)
- 외국인 신청 불가
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자 선정 불가
선정 방법 — 배점
주택형별 자체 배점기준표로 산정, 경쟁 시 ①배점 합산 ②가구원수별 가구당 월평균소득 50%이하 해당여부(26.37A는 그 다음 신청자 연령 낮은 순) ③군산시 전입일자 오래된 순 ④추첨 순으로 선정
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 예비입주자 모집이며, 금회 선정되어도 바로 입주가 아니라 기존 대기자 다음 순번으로 공가가 날 때 계약한다(1993.5월 입주 개시 아파트라 상당기간 소요 가능).
- 이번 모집은 '입주자격완화(소득·총자산 배제)' 모집으로, 소득기준과 총자산기준은 보지 않고 자동차가액(4,542만원 이하)만 확인한다.
- 완화모집으로 입주 시 1회차 재계약까지는 소득·총자산 초과자도 할증 없이 재계약 가능, 2회 초과자는 공가 없을 때만 허용, 3회 이상 초과자는 본래 영구임대 입주자격기준(공공주택특별법 시행규칙 별표3)과 일반 갱신기준이 적용되어 할증 임대료가 붙을 수 있다.
- 26.37㎡A형은 청년(만19~39세) 또는 대학생 전용, 26.37㎡B형은 주거약자(65세 이상 고령자·장애인·국가유공자 상이1~7급 등) 전용이며 서로 교차 신청 불가.
- 신청은 인터넷 접수가 불가능하고 2026.10.06(화) 10:00~16:00(점심 제외) 군산나운4관리사무소 현장접수만 가능하다.
- 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효.
- 동일 유형(영구↔영구 등) 예비입주자로 새로 선정되면 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락.
- 장기임대주택(국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
- 현재 다른 임대주택에 거주 중인 자는 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 한다.
- 외국인은 신청 불가하며, 민법상 성년자(만19세)만 신청 가능(자녀 부양 미성년 세대주 등 예외 있음).
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자는 입주자 선정 불가.
- 예비입주자 발표는 2026.12.18.(금) 16:00 이후이며 자격검증 일정에 따라 변동될 수 있다.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23모집공고 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6청약 접수 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18당첨 발표 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-06
- 당첨자 발표
- 2026-12-18
- 계약
- 예비입주자 당첨 발표(2026.12.18. 16:00 이후) 후 개별 계약 안내. 본 단지는 1993.5월 입주 개시된 아파트로, 공가(빈집) 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하며 관리사무소에서 개별 안내. 실제 아파트 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있음
공고문에서 확인하지 못한 항목 7개
- conversion(보증금↔월세 전환): 공고문에 전환 관련 조항 자체가 없음(국민임대·매입임대와 달리 이 공고는 전환이율 안내가 없음)
- schedule.docs_submit: 별도 '서류제출대상자' 기간이 명시되지 않음(접수 당일 현장에서 서류를 함께 제출, 사후 전산 자격검증 방식)
- schedule.move_in: 구체적 입주(예정)일 없음('공가 발생 시 예비순번에 따라 개별 안내'만 명시)
- floors(층수): 공고문에 층수 정보 없음
- targets 자산.total_krw: 이번 모집은 총자산요건 자체가 배제되어 공고문에 금액 기준이 없음(자동차가액만 적용)
- 주거약자 하위 유형별(고령자/장애인/국가유공자 등) 개별 배점 가중치 차이는 없음 — 공고문 배점표(p10)가 이미 유형 구분 없이 공통 적용됨을 확인
- page 5의 '소득 50%/70%/150%' 표와 신청서(별지1, p26)의 소득 체크란은 공고문에 남아있으나, p1 요약표가 '금회 공고=소득요건 배제'를 명시하므로 이번 모집에는 적용하지 않음(공고문 내 상충 — p1을 우선 반영, 참고용으로 raw만 보관하지 않고 제외)