마산삼계2공임50년 예비입주자 모집공고문

월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능. 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정

• 마산삼계2 49: 최대전환(보증금↑): 보증금 4,785만원 · 월 11만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 785만원 · 월 29만원

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 기존 대기자 다음 순번으로 공가(빈집)가 나올 때 차례로 계약한다(현재 대기 예비입주자 없으면 발표 후 즉시 계약 가능).
• 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있다.
• 분양전환되지 않는 50년 공공임대주택이다.
• 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6%, 보증금→월세 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
• 임대조건은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점에 바뀌었으면 바뀐 조건으로 계약한다.
• 임대보증금·월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있다.
• 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효.
• 1순위자가 1순위 접수일에 접수하지 않고 2순위 접수일에 접수하는 등 다른 순위 날짜에 접수하면 모두 부적격 처리된다.
• 청약통장 납입 회차는 통장 표시 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차 기준으로 선정한다.
• 무주택기간은 신청자가 만 30세가 되는 날(만 30세 이전 혼인 시 혼인신고일)부터 산정하며, 혼인 전 배우자의 주택소유 사실은 포함하지 않는다.
• 계약체결 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내 미입주로 계약이 해지되면 위약금을 납부해야 한다.
• 장애인 편의시설 설치주택이 공가가 되면, 중증장애인 등이 있는 세대는 입주 예비순번과 무관하게 우선 입주할 수 있다(신청서에 희망 표시 필요).
• 전세자금 및 만 65세 이상 고령자 계약금은 주택도시기금 취급은행에서 대출적격자로 인정될 경우 대출 가능(은행 심사에 따름).
• 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자만 별도 서류제출 절차를 거치며, 현장방문 신청자는 접수 시점에 서류를 제출한다.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 28일(월)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 12일(월) ~ 2026년 10월 13일(화)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2026년 11월 20일(금)전매제한 기간을 세기 시작하는 날