청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집공고카카오맵 ↗
인덕원역 · 1.9km평촌역청계백운호수역 (2029 예정)GTX-C 2031 예정·인덕원동탄선 2030 예정단지카카오맵 ↗
- 4호선 인덕원역 가장 가까운 역 · 이 노선 역 8곳1.9km
- 1호선 금정역 이 노선 역 2곳4.7km
- 월곶판교선 청계백운호수역 2029 예정 · 이 노선 역 2곳445m
- GTX-C 인덕원역 가장 가까운 역 · 2031 예정 · 이 노선 역 3곳1.9km
- 인덕원동탄선 인덕원역 가장 가까운 역 · 2030 예정 · 이 노선 역 1곳1.9km
… 역 전체 11곳 더보기
- 인덕원역 가장 가까운 역 GTX-C 2031 예정 인덕원동탄선 2030 예정1.9km
- 4호선 평촌역2.6km
- 4호선 정부과천청사역 GTX-C 2031 예정4.2km
- 청계백운호수역 가칭 월곶판교선 2029 예정445m
- 4호선 범계역3.6km
- 안양운동장역 가칭 월곶판교선 2029 예정4km
- 1호선 4호선 금정역 GTX-C 2031 예정4.7km
- 4호선 과천역4.9km
- 1호선 명학역5km
- 4호선 대공원역5.4km
- 4호선 경마공원역6.3km
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리예요. 노선선은 역과 역을 이은 선이라 실제 선로 모양과 다를 수 있어요. 점선은 아직 개통 전인 역·노선이에요(이름표의 연도는 개통 예정 시기이고, 사업 진행에 따라 바뀔 수 있어요). 역 이름이 가칭인 곳도 있어요(역명은 보통 개통 몇 달 전에 확정돼요). 지도: 카카오맵 · 역 순서: 노선표.
- 주소
- 경기도 의왕시 청계동, 포일동 일원 의왕청계2 공공주택지구 내 A1블록
- 주요 업무지구까지
- 강남(GBD) · 강남역자동차 40분 · 대중교통 29분(환승 1회)12.5km
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 51분 · 대중교통 42분(환승 1회)15.8km
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 67분 · 대중교통 42분(환승 1회)19.6km
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 23분 · 대중교통 49분(환승 2회)10.6km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 159세대
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 행복주택
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 인덕원역1.9km
어린이집·유치원1km 안 4곳
- 꿈열매유치원397m
- 덕장초등학교 병설유치원590m
- 청계 꿈나래어린이집717m
- 맑은내어린이집844m
초등학교1km 안 2곳
- 덕장초등학교646m
- 내손초등학교900m
1km 밖 가까운 곳
- 내동초등학교1.1km
- 벌말초등학교1.1km
- 포일초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 백운중학교268m
- 덕장중학교730m
1km 밖 가까운 곳
- 갈뫼중학교2km
고등학교1km 안 1곳
- 백운고등학교557m
1km 밖 가까운 곳
- 내손중고등학교1.3km
- 인덕원고등학교1.5km
대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1km
1km 밖 가까운 곳
- 의왕농협 하나로마트 포일점1km
- 롯데마트 의왕점1.9km
공원1km 안 5곳 이상
- 청계양지공원335m
- 의왕체육공원389m
- 소담공원517m
- 한직공원534m
- 학의천 시민쉼터548m
도서관1km 안 1곳
- 내손도서관 글마루874m
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.7km
1km 밖 가까운 곳
- 한림대학교성심병원 권역응급의료센터2.7km
- 효산의료재단지샘병원 지역응급의료센터5.2km
- 효산의료재단안양샘병원 지역응급의료센터6km
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택
경기도 의왕시 청계동, 포일동 일원 의왕청계2 공공주택지구 내 A1블록
아파트 · 총 160세대
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 55A1 | 55.72㎡ | 78호 | 1억 7,480만원 | 68만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,680만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,680만원 · 월 112만원 | ||||
| 55A2 | 55.95㎡ | 17호 | 1억 7,520만원 | 69만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,720만원 · 월 28만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,720만원 · 월 112만원 | ||||
| 55B1 | 55.91㎡ | 14호 | 1억 7,520만원 | 69만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,720만원 · 월 28만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,720만원 · 월 112만원 | ||||
| 55B2 | 55.83㎡ | 36호 | 1억 7,480만원 | 68만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,680만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,680만원 · 월 112만원 | ||||
| 55C(주거약자) | 55.72㎡ | 14호 | 1억 7,480만원 | 68만원 |
| 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,680만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,680만원 · 월 112만원 | ||||
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
주변 전월세보다 월 부담이 165% 많아요(주택형 5개 중간값)
주택형별 비교 5줄
| 주택 | 전용 | 이 집 월 부담 | 주변 월 부담 | 차이 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 · 55A1 | 55.72㎡ | 141만원 | 53만원 | 165% 비쌈 | 청계동(법정동) 7건 · 아파트 전월세 |
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 · 55A2 | 55.95㎡ | 142만원 | 54만원 | 164% 비쌈 | 청계동(법정동) 7건 · 아파트 전월세 |
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 · 55B1 | 55.91㎡ | 142만원 | 54만원 | 165% 비쌈 | 청계동(법정동) 7건 · 아파트 전월세 |
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 · 55B2 | 55.83㎡ | 141만원 | 53만원 | 164% 비쌈 | 청계동(법정동) 7건 · 아파트 전월세 |
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 · 55C(주거약자) | 55.72㎡ | 141만원 | 53만원 | 165% 비쌈 | 청계동(법정동) 7건 · 아파트 전월세 |
- 월 부담 = 월세 + 보증금 × 전환율 ÷ 12 — 보증금이 묶여 생기는 이자까지 더해 월세끼리 비교해요.
- 전환율: 법정 상한 연 5%(기준금리 3.00% + 2%) · 공고문: 임대보증금을 월임대료로, 월임대료를 임대보증금으로 100만원 단위로 상호 전환 가능. 월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 연6.0%, 임대보증금
- 주변: 같은 종류 집의 최근 6개월(202604~202609) 국토부 전월세 실거래, 전용면적 ±20%, 같은 동 거래가 5건 이상이면 동, 아니면 시군구 — ㎡당 월 부담 중간값 × 이 집 면적
- 비율 = (주변 월 부담 − 이 집 월 부담) ÷ 주변 월 부담
- 주택형별로는 -165% ~ -164% (음수 = 주변보다 비쌈)
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
임대보증금을 월임대료로, 월임대료를 임대보증금으로 100만원 단위로 상호 전환 가능. 월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 연6.0%, 임대보증금의 월임대료 전환 시 이율 연3.5%(향후 변경되는 때에는 변경된 이율 적용)
- 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 55A1: 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,680만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,680만원 · 월 112만원
- 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 55A2: 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,720만원 · 월 28만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,720만원 · 월 112만원
- 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 55B1: 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,720만원 · 월 28만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,720만원 · 월 112만원
- 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 55B2: 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,680만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,680만원 · 월 112만원
- 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 55C(주거약자): 최대전환(보증금↑): 보증금 2억 5,680만원 · 월 27만원 / 최대전환(보증금↓): 보증금 2,680만원 · 월 112만원
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
신혼부부
혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원으로, 신청자 본인이 의왕시에 거주하면 우선공급 대상. 세대소득 100%(2인 110%, 맞벌이 +20%p) 이하, 총자산 3억4,500만원·자동차 4,542만원 이하, 청약통장 가입 필요.
- 기혼
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: 행복주택이 위치하는 의왕시에 거주하는 자(신청자 본인 기준)
- 소득: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(맞벌이 120% 이하), 단 2인가구는 110%(맞벌이 130%) 이하일 것. 7인이상 가구는 6인가구 기준소득금액에 1인당 평균 579,278원 합산
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 혼인 중인 자로서 혼인기간 7년 이내(재혼 시 전 배우자와의 혼인기간 포함) 또는 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 사람
- 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실 증명 필요
- 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원 무주택)
- 우선공급 탈락자는 자동으로 일반공급 신청자로 전환(단, 우선공급 자격 자체 미충족 시는 탈락 처리)
- 경쟁 시 선정순서: 공고일 현재 2세 미만 자녀(태아포함) 있는 자 우선 → 배점(의왕시 거주지·거주기간, 청약저축 납입횟수 각 3점/1점) → 추첨
- 주거약자(고령자·장애인 등) 요건을 추가로 갖춘 경우 55C형(주거약자용) 별도 신청 가능(선정기준·배점 상이)
신혼부부
우선공급과 자격요건은 같고 거주지 요건이 없다. 거주지·소득 근거지에 따라 1~3순위로 나뉘며 순위 순으로 추첨한다.
- 기혼
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: 우선공급과 동일한 소득기준(3-1 일반공급대상자 요건)
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 지역요건 없이 전국에서 신청 가능(순위로만 구분)
- 1순위: 신청자 본인 또는 배우자가 의왕시 또는 연접지역(과천시·안양시·군포시·안산시·수원시·성남시·용인시)에 거주지·소득 근거지
- 2순위: 1순위 이외의 경기도·서울특별시·인천광역시에 거주지·소득 근거지
- 3순위: 1·2순위에 해당하지 않는 자
- 경쟁 시 선정순서: 순위 → 추첨
- 본인 또는 배우자 중 1인 청약저축 가입 증명 필요, 무주택세대구성원 요건은 우선공급과 동일
예비신혼부부
혼인 예정이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람. 대표신청자가 의왕시 거주 시 우선공급, 소득·자산 기준은 신혼부부와 동일.
- 예비신혼부부
- 무주택세대구성원
- 거주: 대표신청자가 의왕시에 거주하는 자
- 소득: 혼인으로 구성될 세대 기준 소득요건(신혼부부와 동일 기준표)
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
- 당사자 2인 중 1인을 대표신청자로 지정(향후 계약자가 될 1인, 신청 후 변경 불가). 본인·배우자 각각 신청 시 중복신청으로 부적격
- 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
- 대표신청자 또는 예비배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실 증명 필요
- 입주 전까지 혼인관계증명서·가족관계증명서·주민등록표등본 등 제출, 신청 당시 당사자와 혼인관계증명서상 부부·가구원 명단이 불일치하면 당첨 취소·계약 해지
- 경쟁 시 선정순서: 2세 미만 자녀(태아포함) 있는 자 우선 → 배점 → 추첨
예비신혼부부
예비신혼부부 우선공급과 자격요건은 같고 거주지 요건 없이 순위(1~3)로 경쟁한다.
- 예비신혼부부
- 무주택세대구성원
- 소득: 우선공급과 동일
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 1순위: 대표신청자 또는 예비배우자가 의왕시 또는 연접지역 거주지·소득 근거지
- 2순위: 1순위 이외 경기도·서울특별시·인천광역시
- 3순위: 1·2순위 미해당
- 경쟁 시 선정순서: 순위 → 추첨
한부모가족
6세 이하 자녀를 둔 한부모로 본인이 의왕시에 거주하면 우선공급 대상. 소득·자산 기준은 신혼부부와 동일, 청약통장은 본인 명의만 인정.
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 거주: 신청자 본인이 의왕시에 거주하는 자
- 소득: 신혼부부와 동일 기준표(한부모가족은 맞벌이 구분 없음)
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모인 자
- 본인만 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실 증명 필요(배우자 해당없음)
- 무주택세대구성원
- 경쟁 시 선정순서: 2세 미만 자녀(태아포함) 있는 자 우선 → 배점 → 추첨
한부모가족
한부모가족 우선공급과 자격요건은 같고 거주지 요건 없이 순위(1~3)로 경쟁한다.
- 만 6세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: 우선공급과 동일
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 1순위: 본인이 의왕시 또는 연접지역 거주지·소득 근거지
- 2순위: 1순위 이외 경기도·서울특별시·인천광역시
- 3순위: 1·2순위 미해당
- 경쟁 시 선정순서: 순위 → 추첨
선정 방법 — 우선공급: 2세 미만 자녀 우선배정 → 배점 → 추첨 / 일반공급: 순위 → 추첨 / 주거약자용은 배점기준 별도
일반주택(55A1·55A2·55B1·55B2) 우선공급은 2세 미만 자녀(태아포함) 있는 자를 우선배정 후 배점, 배점 동점 시 의왕시 거주기간이 오래인 자, 그래도 동점이면 추첨. 일반공급은 순위(1~3순위)순, 동순위 내 추첨. 주거약자용(55C)은 우선공급: 주거약자용 배점 → 의왕시 거주기간 → 추첨, 일반공급: 순위 → 주거약자용 배점 → 추첨
배점표 5항목
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| ① 거주지 및 거주기간(우선공급, 의왕시 계속 거주) | 3년 이상 거주 3점 / 3년 미만 거주 1점 |
| ② 주택청약종합저축(청약저축 포함) 납입횟수(우선공급) | 가입 2년 경과+24회 이상 납입 3점 / 가입 6개월 경과+6~23회 납입 1점 |
| 주거약자용 ① 부양가족수(신청자 본인 제외) | 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점 |
| 주거약자용 ② 해당 주택건설지역(의왕시) 계속 거주기간 | 5년 이상 3점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 1년 이상 3년 미만 1점 |
| 주거약자용 ③ 장애정도 | 중증장애인 3점 / 그 외 장애인 1점 |
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
단지 조감도
조감도·투시도 1장 더 보기
단지 배치도
주택형 평면도
그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 이 공고는 신축 예정 주택의 입주자 모집이며 입주(예정) 시기는 '28년 4월경으로, 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주시기는 추후 개별 통보된다.
- 임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 갱신 가능. 최대 거주기간은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년.
- 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자·재공급 희망자가 없으면 2년 연장 가능.
- 분양전환되지 않는 임대주택이다.
- 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 월세→보증금 연 6.0%, 보증금→월세 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
- 동일 공급유형(통합공임·국민·영구·행복) 내 중복 신청 시 나중 선정된 예비입주자 지위만 유지되고 종전 지위는 자동 상실된다.
- 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
- 1세대 1주택 신청 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효 처리된다.
- 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자는 입주자로 선정될 수 없다.
- 외국인은 신청할 수 없다(외국인 배우자·직계존비속은 일정 요건 하 세대구성원 인정).
- 갱신 시 소득기준을 초과하면 초과비율에 따라 할증임대료(최초 110~130%, 2회차 이상 120~140%)가 적용된다.
- 2024.1.1. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 자동차 요건만 충족하면 계속 재계약 가능.
- 예비입주자로 선정되어도 신청인원이 모집호수를 초과할 때만 선정되며, 당첨자의 미계약·해약 시 순위대로 계약한다.
- 55C형(주거약자용)은 신혼부부·한부모가족 요건과 주거약자(고령자·장애인 등) 요건을 모두 갖춰야 신청 가능하며, 주거약자가 아닌 자가 신청 시 탈락 처리된다.
- 우선공급이 미달되면 남은 물량은 해당 공급대상자의 일반공급 물량으로 전환된다.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29모집공고 | 30 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13청약 접수 | 14청약 접수 | 15청약 접수 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3당첨 발표 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
| 28 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-13 ~ 2026-10-15
- 서류제출 대상 발표
- 2026-10-22
- 서류 제출
- '26.10.23.(금) 10:00 ~ 10.29.(목) 16:00, 인터넷(PC·모바일) 제출 또는 등기우편 제출('26.10.29일자 우체국소인분까지 유효, 일반우편 불가)
- 당첨자 발표
- 2027-02-03
- 계약
- 전자계약 2027.02.23.(화) 10:00 ~ 02.25.(목) 16:00(부동산거래 전자계약시스템) 또는 현장계약 2027.02.23.(화) 10:00~16:00(LH경기남부지역본부 2층 218호). 미성년자는 현장계약만 가능
공고문에서 확인하지 못한 항목 6개
- complexes.floors(층수): 공고문에 층수 정보 없음(구조는 '철근콘크리트 벽식구조'만 명시)
- complexes.buildings(총 동수): 특정 동 번호(102·103·106·107·108·110동 등)만 산발적으로 언급되고 A1블록 전체 동수는 명시되지 않음
- schedule.move_in(구체적 입주지정기간): 계약체결일(2027.2.23~25)만 있고 별도의 입주지정기간 시작·종료일은 '추후 개별 통보'로만 명시되어 있어 확정값 없음. 복합단지 준공예정(28.4월)은 complexes.move_in_expected 로 별도 기재
- targets.age_min/age_max: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 모두 이 공고문에는 나이 상한/하한 조건이 없음(혼인기간·자녀나이 기준만 있음) — 조건 없음이 아니라 미기재일 가능성 배제 못하므로 null 처리
- targets.household_head(세대주 요건): 공고문에 세대주 여부에 대한 별도 요건 명시 없음
- by_household 1인 가구: 신혼부부·한부모가족 소득기준표는 2인 가구부터 시작하며 1인 가구 기준 자체가 없음