경남 남해창선 영구임대 예비입주자 모집(‘26.10.02.) 임대조건 · 신청자격 · 주변 월세 비교

입지 및 단지 개요

위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라

위치 및 교통

남해군와 인접 지역 지도에 표시한 경남 남해창선 영구임대 예비입주자 모집(‘26.10.02.) 위치 — **남해군와 인접 지역** · 단지 위치 · 경계선은 카카오 행정구역 경계를 찍어 그린 선이에요 · 함께 보이는 지역 사천시·여수시·하동군·광양시·고성군·통영시

… 주소·주요 업무지구까지 더보기

이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.

주소: 경상남도 남해군 창선로 54 창선누리타운

단지 규모 및 브랜드

이번 공급 세대수: 11세대
공급기관: LH
임대 종류: 영구임대

주변 인프라

경남 남해창선 영구임대 예비입주자 모집(‘26.10.02.) 반경 1km 주변 시설 지도 — 지하철
어린이집
유치원
초등
중등
고등
마트
공원
도서관
응급실
원 간격 200m · 아래 목록이나 핀을 누르면 같은 종류가 지도에서 강조돼요

지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

어린이집·유치원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

초등학교1km 안 1곳

창선초등학교592m

중학교1km 안 1곳

창선중학교426m

고등학교1km 안 1곳

창선 고등학교308m

대형마트1km 안 1곳

창선농협하나로마트 본점186m

공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요

항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).

임대 조건 및 주변 월세

단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교

창선누리타운(남해창선 영구임대주택)

경상남도 남해군 창선로 54 창선누리타운

아파트 · 총 32세대 · 최초입주 2024년 4월

주택형	전용	공급	보증금	월세
26A	26.7㎡	11호	-	-
36A	36.35㎡	0호	-	-

주변 월세와 비교(임대 안전마진)

공고문에 없음 — 비교할 금액이나 주변 거래가 부족해요.

보증금·월세 조건

보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로

이 공고는 보증금·월세 전환 조건을 따로 적지 않았어요(표의 금액 그대로 계약).

신청 자격 및 선정 방법

대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로

대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)

수급자 1순위

생계급여수급자 또는 의료급여수급자이면 1순위(소득·자산 검증 생략, 신분 증빙만 제출).

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
신분: 생계급여수급자
신분: 의료급여수급자
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목
신분 증빙자료 제출 시 소득·자산 검증 생략

기타 1순위

국가유공자 등(유족 포함)이면서 가구 소득이 기준(70%, 1인 90%/2인 80%) 이하이고 영구임대 자산기준(총자산 2억4,500만원·차 4,542만원 이하)을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 국가유공자
신분: 보훈보상대상자
신분: 5·18민주유공자
신분: 특수임무유공자
신분: 참전유공자
신분: 또는 그 유족
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 나목

기타 1순위

일본군위안부 피해자이면 1순위(소득·자산 검증 생략).

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
신분: 일본군위안부 피해자
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 다목
신분 증빙자료 제출 시 소득·자산 검증 생략

한부모 1순위

지원대상 한부모가족이면 1순위(소득·자산 검증 생략).

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
신분: 지원대상 한부모가족
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 라목
신분 증빙자료 제출 시 소득·자산 검증 생략

기타 1순위

북한이탈주민이면서 가구 소득이 기준(70%, 1인 90%/2인 80%) 이하이고 영구임대 자산기준을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 북한이탈주민
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 마목

장애인 1순위

장애인등록증이 있고(지적·정신·중증 뇌병변은 배우자 포함) 가구 소득이 기준(70%, 1인 90%/2인 80%) 이하이며 영구임대 자산기준을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 장애인등록증 교부
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 바목(1순위 장애인)

기타 1순위

같은 세대별 주민등록표에 등재된 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양하면서 생계·의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하이면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
신분: 65세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 세대원으로 부양
신분: 생계·의료급여수급자 선정기준 소득인정액 이하
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 사목
구체적 소득인정액 금액은 공고문에 명시 없음(기초생활보장 소득인정액 기준으로 공고문 수치 없음)

기타 1순위

아동복지시설 퇴소자로서 시설장 추천을 받고 가구 소득이 기준(70%, 1인 90%/2인 80%) 이하이며 영구임대 자산기준을 충족하면 1순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 월 343만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 아동복지시설 퇴소자
신분: 시설장 추천
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 아목

고령자 1순위

만 65세 이상이면서 국민기초생활보장법상 수급자 또는 차상위계층이면 1순위.

나이 만 65세 이상
무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
신분: 수급자
신분: 차상위계층
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 자목
소득·자산 별도 금액기준 없음(수급자/차상위 신분요건)

일반 2순위

가구 소득이 기준(50%, 1인 70%/2인 60%) 이하이고 영구임대 자산기준(총자산 2억4,500만원·차 4,542만원 이하)을 충족하면 2순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 가구 월 267만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 차목(일반입주자)

기타 2순위

국토교통부장관 또는 시·도지사가 영구임대주택 입주가 필요하다고 인정한 자이면 2순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
신분: 국토교통부장관 또는 시·도지사가 영구임대주택 입주가 필요하다고 인정
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 카목
소득·자산 별도 금액기준 없음(해당기관 인정 신분요건)

장애인 2순위

장애인등록증이 있고 가구 소득이 기준(100%, 1인 120%/2인 110%) 이하이며 영구임대 자산기준을 충족하면 2순위.

무주택세대구성원
거주: 모집공고일(2026.10.02.) 현재 남해군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
소득: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하 (1인 가구 월 458만원)
자산: 총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
신분: 장애인등록증 교부
공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 타목(2순위 장애인)

선정 방법 — 순위후 배점

1순위(가~자목) → 2순위(차~타목) 순으로 공급하며, 동일 순위 내 경쟁 시 배점기준표(100점 만점) 합산점수가 높은 자 → 전입일자가 오래된 자 → 세대구성원 수가 많은 자 → 신청자 연령이 높은 자 → 추첨 순으로 선정

배점표 6항목

항목	점수
남해군 거주기간(모집공고일(2026.10.02.)까지 연속 거주, 최대 30점)	1년 미만 22 / 1~5년 미만 24 / 5~10년 미만 26 / 10~15년 미만 28 / 15년 이상 30
신청자 연령(모집공고일 기준 생년월일, 최대 25점)	40세 미만 19 / 40~50세 미만 21 / 50~60세 미만 23 / 60세 이상 25
세대구성원 수(신청자 포함, 임신 중 태아 포함, 최대 30점)	1~2인 24 / 3인 26 / 4인 28 / 5인 이상 30
가점(신청자 기준, 장애인은 세대원 포함, 최대 15점) — 생계·의료급여수급자이면서 아래 유형(국가유공자등/위안부피해자/한부모가족, 북한이탈주민/중증장애인(세대원포함), 65세이상직계존속 3년이상 부양, 아동복지시설퇴소자/소년소녀가정, 미성년자녀 3인이상 부양, 철거·재해·위험건물 이주자, 신혼부부(혼인7년이내 또는 6세이하 자녀)/예비신혼부부, 귀환국군포로)에 해당하는 수	3가지 15 / 2가지 13 / 1가지 11
가점 — 생계·의료급여수급자로서 경증장애인(세대원포함) 또는 10년이상 장기복무 제대군인	7
가점 — 비수급자로서 위 유형(국가유공자등/위안부피해자/한부모가족, 북한이탈주민/중증장애인, 65세이상직계존속 3년이상 부양, 아동복지시설퇴소자/소년소녀가정, 미성년자녀 3인이상, 철거·재해·위험건물 이주자, 신혼부부/예비신혼부부, 귀환국군포로)에 해당	7

평면도 및 상품성

조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도

단지 조감도

경남 남해창선 영구임대 예비입주자 모집(‘26.10.02.) 항공사진 — 빨간 원이 단지 위치(국토부 브이월드) · 주변 시설 3곳 표시 — 항공사진 — 빨간 원이 단지 위치(국토부 브이월드) · 주변 시설 3곳 표시

그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.

꼭 알아 둘 점

거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것

예비입주자 모집이라 당첨돼도 바로 입주가 아니라, 공가(빈집)가 발생할 때 예비순번에 따라 차례로 계약·입주한다.
본 단지는 영구임대주택과 고령자복지주택(영구) 혼합단지이며, 고령자복지주택은 별도의 입주자모집공고로 공급한다(이 공고 대상 아님).
2024년 4월 입주 개시된 아파트로, 이번 모집은 26A형 현재 공가 4호에 대해 예비자 11명만 모집하며 36A형은 현재 공가가 없어 이번 회차 모집이 없다.
임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다.
공고된 임대조건(임대보증금·월임대료)은 모집공고일(2026.10.02.) 기준이며, 실제 계약 시점에 조건이 변경되었으면 변경된 조건으로 계약한다.
같은 유형(영구↔영구 등) 임대주택 예비입주자로 새로 선정되면 이전에 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락한다.
공공임대(국민·영구·행복) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외된다.
1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효처리된다.
외국인은 신청할 수 없다(외국인 배우자·직계존·비속은 일정 조건 하에 세대구성원으로만 인정).
불법양도·전대로 적발된 후 4년이 경과하지 않은 세대구성원이 있으면 입주자로 선정될 수 없다.
신청접수는 인터넷으로 할 수 없고, 신청기간(2026.10.14.~10.15.) 중 남해군 거주지 행정복지센터 현장접수만 가능하다.
신청은 본인 또는 배우자만 가능하며, 불가피한 사유로 대리 신청할 경우 위임장·인감증명서 등을 추가 제출해야 한다.
신청자는 민법상 성년자(만19세)여야 하며, 예외적으로 본인 자녀를 부양하는 세대주 미성년자 등은 신청 가능하다.
입주 자격은 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지해야 하며, 당첨 후 주택 소유 등으로 자격을 상실하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있다.

청약 일정

모집공고부터 계약·입주까지

2026년 10월
일	월	화	수	목	금	토
				1	2모집공고	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14청약 접수	15청약 접수	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

2026년 12월
일	월	화	수	목	금	토
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21당첨 발표	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31

모집공고
청약 접수
당첨 발표
서류 접수
계약

입주자모집공고2026년 10월 2일(금)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
청약 접수2026년 10월 14일(수) ~ 2026년 10월 15일(목)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
당첨자 발표2026년 12월 21일(월)전매제한 기간을 세기 시작하는 날

공고문 일정 원문

청약 접수: 2026-10-14 ~ 2026-10-15
당첨자 발표: 2026-12-21
계약: 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 개별 통보(등기우편), 구체적 계약 일자는 공가 발생 시점에 결정

공고문에서 확인하지 못한 항목 7개

complexes.floors: 공고문에 층수 정보 없음
conversion: 이 공고문에는 보증금↔월세 '전환이율' 관련 문구가 없음(가군/나군 임대조건표만 제공, '전환' 단어 미검색)
schedule.docs_submit: 별도 서류제출기간 명시 없음(신청기간 중 현장접수 시 서류를 함께 제출하는 방식)
schedule.contract/move_in 구체 일자: '예비입주자 순번에 따라 개별 통보(등기우편)'로만 명시되어 있고 구체적 일자·기한 없음
targets 중 사목(65세이상 직계존속 부양자)·자목(65세이상 수급자/차상위)·카목(국토부/시도지사 인정자): 공고문에 소득·자산 금액 기준이 없음(신분요건만 명시, 자산기준 적용 신분 목록에도 미포함) → income/assets null
types[].deposit_krw/monthly_krw 단일값: 가군(수급자등)·나군(일반등) 두 그룹 금액이 서로 달라 rent_by_group 에 별도 기재하고 상위 필드는 null로 둠
housing_mgmt_no(주택관리번호) 등 관리코드: 본문에서 찾지 못함