청약각입지 및 단지 개요
위치·교통, 단지 규모와 브랜드, 걸어서 닿는 생활 인프라
위치 및 교통
익산제3일반산단 행복주택 입주자격완화 추가모집(동호지정,선계약후검증)카카오맵 ↗
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 지역은 단지 가까이(20km 안)에 도시철도가 없어 지하철 지도는 없어요. 지도: 카카오맵.
- 주소
- 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼기북길 178 행복마을 200호
- 주요 업무지구까지
- 전북도청(전주)자동차 46분 · 대중교통 108분(환승 3회)26.6km
- 대덕연구단지 · KAIST자동차 64분 · 대중교통 확인 필요50.2km
- 둔산 · 정부대전청사자동차 65분 · 대중교통 확인 필요50.9km
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급 세대수
- 49세대
- 공급기관
- LH
- 임대 종류
- 행복주택
주변 인프라
1km단지- 지하철
- 어린이집
- 유치원
- 초등
- 중등
- 고등
- 마트
- 공원
- 도서관
- 응급실
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
어린이집·유치원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 삼기초등학교1.9km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 삼기중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 4.5km
1km 밖 가까운 곳
- 성일고등학교4.5km
대형마트1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 삼기농협하나로마트1.8km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
도서관1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
응급실 있는 병원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 확인 필요
항목을 누르면 1km 안 시설과 1km 밖 가까운 곳 목록이 펼쳐져요. 학교 배정은 통학구역에 따라 달라요. 도서관은 공공도서관 기준이에요(단지 안 문고 같은 작은도서관은 뺐어요).
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
익산제3일반산단 행복주택
전북특별자치도 익산시 낭산면 삼기북길 178 행복마을 200호
행복주택 · 총 160세대 · 최초입주 '25.05. (표 병합셀로 25A행에만 표기됨 — 전체 공급형 공통으로 추정, verification 참고)
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 25A | 25.96㎡ | 18호 | - | - |
| 25B | 25.96㎡ | 24호 | - | - |
| 36A | 36.91㎡ | 42호 | - | - |
| 36B(주거약자용) | 36.86㎡ | 14호 | - | - |
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
공고문에 없음 — 비교할 금액이나 주변 거래가 부족해요.
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
월임대료의 임대보증금으로 전환시(증액) 이율 6.0%, 임대보증금의 월임대료로 전환시(감액) 이율 3.5%. 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능. 향후 전환이율 변경 시 변경된 이율 적용
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
대학생
대학 재학(또는 취업준비생)이면서 미혼이고, 익산시·연접지역에 집이 없으면 신청 가능. 소득·자산 기준은 이번엔 안 보고(차량은 보유 불가), 익산시 외 지역 집은 있어도 된다.
- 미혼
- 본인 무주택
- 소득: ③ 소득요건 배제(이번 모집 한시적). 참고용 일반요건: 1인 120%(4,576,036원), 2인 110%(6,452,897원), 3~6인 100%(각 8,168,429/8,802,202/9,326,985/9,906,263원) 이하. 7인 이상은 6인 기준에 1인당 579,278원 가산 · 부모 포함
- 자산: 자동차 0원 이하
- ① 대학생: 대학 재학중 또는 다음 학기 입학·복학예정, 또는 취업준비생: 대학·고등학교 졸업(중퇴) 2년 이내
- ② 혼인 중이 아닐 것
- ⑤ 무주택요건 완화: 익산시 또는 연접지역(전주시,군산시,김제시,논산시,완주군,부여군,서천군)에 주택이 없으면 허용, 해당·연접지역 소형·저가주택(전용60㎡이하·1억원/수도권1.6억원 이하)은 보유해도 허용
- 주택 소유여부는 신청자 본인만 검증
청년
만 19~39세(또는 사회초년생) 미혼 무주택자면 신청 가능. 소득·자산은 이번엔 안 보지만 자동차가액은 세대 기준 4,542만원 이하여야 하고, 청약통장 가입은 필수.
- 나이 만 19~39세
- 미혼
- 본인 무주택
- 소득: ③ 소득요건 배제(이번 모집 한시적). 참고용 일반요건: 1인 120%, 2인 110%, 3~6인 100% 이하(금액은 대학생 표와 동일). 7인 이상은 1인당 579,278원 가산
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- ①-㉮ 청년: 19세~39세(1986.10.03.~2007.10.02. 출생)
- ①-㉯ 사회초년생(연령 무관): 소득 있는 업무 종사기간 총 7년 이내(기본 5년, 완화적용)이면서 재직중/퇴직후1년이내 구직급여수급자/예술인 중 하나
- ② 혼인 중이 아닐 것
- ⑤ 본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명 필요
- ⑥ 무주택요건 완화: 익산시 또는 연접지역에 주택이 없으면 허용, 해당·연접지역 소형·저가주택은 보유해도 허용
- 소득 없는 청년 계층은 동일 면적 대학생 계층 임대조건 적용
신혼부부
혼인 중이고 혼인기간 10년 이내 또는 9세 이하 자녀가 있으면 신청 가능(세대 전원 무주택, 익산시 외 지역은 예외). 소득·자산은 이번엔 안 보지만 자동차가액 4,542만원 이하 필요.
- 기혼
- 만 9세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: ③ 소득요건 배제(이번 모집 한시적). 참고용 일반요건: 일반 2인110%/3~6인100%, 맞벌이 2인130%/3~6인120%. 7인이상은 1인당 579,278원(일반) 가산
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- ①-㉮ 혼인 중인 자
- ② 혼인기간 10년 이내(기본7년, 완화적용) 또는 9세 이하 자녀(태아포함, 기본6세, 완화적용) 중 하나만 충족해도 됨
- ⑤ 본인 또는 배우자 중 1인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명 필요
- ⑥ 무주택요건 완화: 익산시 또는 연접지역에 주택이 없으면 허용, 해당·연접지역 소형·저가주택은 보유해도 허용
예비신혼부부
혼인을 계획 중이고 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으면 신청 가능(혼인으로 구성될 세대 전원 무주택). 대표신청자 1인만 신청.
- 예비신혼부부
- 무주택세대구성원
- 소득: ③ 소득요건 배제(이번 모집 한시적, 신혼부부와 동일 기준표)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- ①-㉯ 혼인을 계획중이며 입주 전까지 혼인사실 증명 가능할 것
- ② 혼인기간 조건 없음(신혼부부만 적용)
- ⑥ 무주택요건 완화: 혼인으로 구성될 세대 구성원 전원이 익산시·연접지역에 주택이 없으면 허용(해당·연접지역 소형·저가주택은 예외)
- 당사자 2인 중 대표신청자 1인 지정, 이후 변경 불가(본인·예비배우자 각각 신청시 중복신청으로 부적격)
- ⑤ 본인 또는 예비배우자 중 1인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명 필요
한부모
9세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모이고 세대 전원 무주택이면 신청 가능. 소득·자산은 이번엔 안 보지만 자동차가액 4,542만원 이하 필요.
- 만 9세 이하 자녀 1명 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: ③ 소득요건 배제(이번 모집 한시적, 신혼부부 일반 기준표와 동일)
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- ①-㉰ 9세 이하(태아포함, 기본6세, 완화적용) 자녀를 둔 한부모
- ② 혼인기간 조건 없음(한부모가족은 미적용)
- ⑤ 본인만 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명 필요
- ⑥ 무주택요건 완화: 익산시·연접지역에 주택이 없으면 허용(해당·연접지역 소형·저가주택은 예외)
고령자
만 65세 이상이고 세대 전원 무주택이면 신청 가능. 소득·자산은 이번엔 안 보지만 자동차가액 4,542만원 이하 필요.
- 나이 만 65세 이상
- 무주택세대구성원
- 소득: ① 소득요건 배제(이번 모집 한시적). 참고용 일반요건: 1인 120%, 2인 110%, 3~6인 100% 이하
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 65세 이상(1961.10.02. 이전 출생)
- 무주택세대구성원
- 무주택요건 완화: 익산시·연접지역에 주택이 없으면 허용(해당·연접지역 소형·저가주택은 예외)
주거급여수급자
주거급여 수급권자·수급자(증명서 발급 가능)이고 세대 전원 무주택이면 신청 가능.
- 무주택세대구성원
- 자산: 자동차 4,542만원 이하
- 신분: 「주거급여법」 제2조제2호·제3호에 따른 수급권자 또는 수급자(공고일 기준 주거급여수급자증명서 발급 가능자)
- 무주택세대구성원
- 무주택요건 완화: 익산시·연접지역에 주택이 없으면 허용(해당·연접지역 소형·저가주택은 예외)
선정 방법 — 기타
순위·배점·추첨 없이 선착순 동호지정 방식. 당일 10시 이전 도착자는 전산추첨으로 동호지정 순번 결정(동일 순위 간주), 10시 이후 도착자는 도착 순서대로 순번 부여. 순번대로 잔여세대 중 원하는 동호를 지정하여 당일 계약 체결(선계약) 후 약 6~8주에 걸쳐 입주자격(무주택·소득·자산) 검증하여 적격자만 최종 입주. 부적격 판정 시 계약 취소(계약금 반환, 위약금 면제)
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- '선계약후검증' 방식: 동호지정 당일 계약금 50만원을 내고 바로 계약부터 체결한 뒤, 이후 자격검증(약6주)과 부적격자 소명기간(약2주)을 거쳐 적격자만 최종 입주자로 확정된다. 부적격 판정되면 계약이 취소되고 계약금은 반환되나 이자는 없다.
- 이번 모집은 소득요건·자산요건(총자산)을 전부 배제하고, 무주택요건도 익산시 및 연접지역(전주시,군산시,김제시,논산시,완주군,부여군,서천군)으로 한정 완화한 '한시적' 조치다(해당·연접지역 외 지역의 집은 보유해도 무방).
- 단, 자동차가액은 4,542만원 이하 기준이 그대로 적용되며(출산자녀 1인 10%·2인이상 20% 가산), 대학생 계층은 원칙대로 차량을 소유할 수 없다.
- 무주택요건 완화로 입주한 사람은 갱신계약(재계약) 시 1회차까지만 허용되고, 종전 주택을 계속 보유·새로 취득하면 2회차 재계약이 거절된다. 자산요건 완화자는 1회차 재계약 허용(2회차는 다른 요건충족 예비자가 없을 때만 추가 허용), 소득요건 완화자는 재계약은 되나 2회차부터 임대조건이 할증된다.
- 모든 신청자는 '입주자격완화 확약서'와 '선계약후검증 확약서'를 필수 제출해야 하며, 미제출 시 접수가 거부된다.
- 대학생·청년·예비신혼부부·한부모가족은 미성년자도 신청 가능하나, 그 외 계층은 원칙적으로 성년자만 신청 가능하다(예외: 형제자매 부양 미성년 세대주, 외국인 부모의 미성년 자녀 세대주 등).
- 1세대 1주택 무주택세대구성원 신청 원칙이며 중복신청 시 전부 무효 처리된다. 외국인은 신청 불가. 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자는 선정 불가.
- 동일 공급유형(통합공임·국민·행복·영구) 내 중복 신청 자체는 가능하나 예비입주자로 새로 선정되면 종전 지위는 자동 상실된다. 이 주택에 계약·입주하면 다른 공공임대(국민·영구·행복·통합) 대기자 명부에서 전부 제외된다.
- 임대차 계약기간은 2년이며, 최대 거주기간은 대학생·청년 10년, 신혼부부·한부모(무자녀 10년/자녀1명이상 14년), 고령자·주거급여수급자 20년이다. 거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 변경해 새로 계약할 수 있다.
- 소득이 없는 '청년' 계층은 동일 면적 '대학생' 계층의 임대조건(더 낮은 금액)이 적용된다.
- 보증금↔월세 전환은 100만원 단위, 증액전환(보증금↑) 연 6.0%, 감액전환(보증금↓) 연 3.5% 적용(향후 변경 가능).
- 분양전환되지 않는 장기 공공임대주택(행복주택)이다.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2모집공고 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15청약 접수 | 16청약 접수 | 17청약 접수 |
| 18청약 접수 | 19청약 접수 | 20청약 접수 | 21청약 접수 | 22청약 접수 | 23청약 접수 | 24청약 접수 |
| 25청약 접수 | 26청약 접수 | 27청약 접수 | 28청약 접수 | 29청약 접수 | 30청약 접수 | 31청약 접수 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1청약 접수 | 2청약 접수 | 3청약 접수 | 4청약 접수 | 5청약 접수 | 6청약 접수 | 7청약 접수 |
| 8청약 접수 | 9청약 접수 | 10청약 접수 | 11청약 접수 | 12청약 접수 | 13청약 접수 | 14청약 접수 |
| 15청약 접수 | 16청약 접수 | 17청약 접수 | 18청약 접수 | 19청약 접수 | 20청약 접수 | 21청약 접수 |
| 22청약 접수 | 23청약 접수 | 24청약 접수 | 25청약 접수 | 26청약 접수 | 27청약 접수 | 28청약 접수 |
| 29청약 접수 | 30청약 접수 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
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| 1청약 접수 | 2청약 접수 | 3청약 접수 | 4청약 접수 | 5청약 접수 | ||
| 6청약 접수 | 7청약 접수 | 8청약 접수 | 9청약 접수 | 10청약 접수 | 11청약 접수 | 12청약 접수 |
| 13청약 접수 | 14청약 접수 | 15청약 접수 | 16청약 접수 | 17청약 접수 | 18청약 접수 | 19청약 접수 |
| 20청약 접수 | 21청약 접수 | 22청약 접수 | 23청약 접수 | 24청약 접수 | 25청약 접수 | 26청약 접수 |
| 27청약 접수 | 28청약 접수 | 29청약 접수 | 30청약 접수당첨 발표 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-15
- 서류 제출
- 동호지정 당일 현장에서 서류 제출(서류 미비 시 동호지정 불가)
- 계약
- 1차: 2026.10.15.(목) 10:00~11:30 동호지정 → 13:30~16:00 계약체결(장소: LH전북지역본부 별관 2층 통합접수센터). 이후 2026.10.19.(월)부터 모집마감 시까지 매주 월~목(금·주말·공휴일 제외) 10:00~16:00 선착순 동호지정·계약체결(장소: LH전북지역본부 본관 6층 주거복지사업1팀). 동호지정 순번은 당일 10시 이전 도착자는 전산추첨, 10시 이후는 도착순. 동호지정과 동시에 계약금 50만원 납부 및 계약체결(선계약), 동호 변경 불가
- 입주
- 계약체결 후 입주자격(주택소유 등) 검증 약 6주 + 부적격자 소명 약 2주 → 적격자에게 개별 입주안내(입주안내 후 입주지정기간 1개월). 전체 1~2개월 소요, 2026년 12월 예정(계약체결 시점에 따라 변동 가능)
공고문에서 확인하지 못한 항목 6개
- complexes.total_households: 주소 표기상 '행복마을 200호'이나, 공급 표에 나온 4개 형(25A/25B/36A/36B)의 건설호수 합은 160(22+58+70+10)으로 불일치. 금회 공고가 '미계약 잔여세대만' 포함하는 추가모집이라 전체 단지 호수와 다를 수 있어 160(표 합계)을 사용하고 불일치를 기록함
- complexes.structure, first_move_in: PDF 표의 '구조및난방'·'최초입주월' 칸이 25A 행에만 텍스트로 추출되고 25B/36A/36B 행에는 나타나지 않음(표 병합셀 추출 특성으로 추정) — 전체 공급형 공통값으로 가정해 기재했으나 원문 확인 필요
- schedule.receipt_end: '모집 마감 시까지' 매주 월~목 선착순으로 진행되며 명확한 마감일자가 공고문에 없음 → null
- schedule.winner_announce: 선계약후검증 방식이라 별도의 '당첨자 발표일'이 없음(동호지정 당일 바로 계약) → null
- targets.주거급여수급자.income: 공고문 3-5절(12쪽)에 소득·자산 관련 번호(①②) 항목이 텍스트 없이 비어 있고 '③무주택요건완화'만 내용이 있음 — 수급자격 자체가 소득기준을 대체하는 것으로 보여 별도 수치 없음(null)
- housing_mgmt_no(주택관리번호): 공고문에서 발견하지 못함