청약각입지 및 단지 개요
단지별 위치·교통, 단지 규모
위치 및 교통
121갈현 공공기숙사
서울특별시 은평구 통일로 943 (갈현동 3-4)
20호
가장 가까운 역 연신내역 · 888m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 51분 · 대중교통 43분(환승 1회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 29분 · 대중교통 31분(환승 1회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 33분 · 대중교통 25분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 63분 · 대중교통 57분(환승 1회)
2공릉 공공기숙사
서울특별시 노원구 화랑로51가길 3 (공릉동 120-10)
11호
가장 가까운 역 봉화산역 · 709m
- 강남(GBD) · 강남역자동차 50분 · 대중교통 47분(환승 2회)
- 여의도(YBD) · 여의도역자동차 42분 · 대중교통 47분(환승 1회)
- 광화문·시청(CBD) · 시청역자동차 43분 · 대중교통 33분(환승 1회)
- 판교 테크노밸리 · 판교역자동차 40분 · 대중교통 61분(환승 2회)
… 주소·주요 업무지구까지 더보기
이 공고는 단지가 여러 곳이라 단지별로 위치·교통시간을 보여 줘요. 거리는 단지 좌표에서 잰 직선거리고, 자동차·대중교통 시간은 2026-10-02 08:00:00 출발 기준 길찾기에서 받은 값이에요(집에서 역까지 걷는 시간은 빠져 있어요). 실제 통근 시간은 노선·배차·환승에 따라 달라요. 지도: 카카오맵 · 역: 노선표.
- 주소
- 공고문에 없음확인처도 공고문에 없어요
단지 규모 및 브랜드
- 이번 공급
- 31호
- 공급기관
- SH
- 임대 종류
- 기타
임대 조건 및 주변 월세
단지·주택형별 호수와 보증금·월세(공고문 그대로), 주변 전월세와 비교
갈현 공공기숙사
서울특별시 은평구 통일로 943 (갈현동 3-4)
기숙사(원룸형 1인실, 다인실 리모델링) · 총 20세대
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 13형 | 13.25㎡ | 1호 | 109만원 | 11만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.15㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 18형 | 18.04㎡ | 1호 | 109만원 | 15만원 |
| 13형 | 13.25㎡ | 1호 | 109만원 | 11만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.15㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.05㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.47㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.11㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 13형 | 13.25㎡ | 1호 | 109만원 | 11만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.15㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 13형 | 13.25㎡ | 1호 | 109만원 | 11만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.69㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
| 22형 | 22.15㎡ | 1호 | 109만원 | 19만원 |
공릉 공공기숙사
서울특별시 노원구 화랑로51가길 3 (공릉동 120-10)
기숙사(원룸형 1인실, 다인실 리모델링) · 총 11세대
| 주택형 | 전용 | 공급 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 14형 | 14.33㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 14형 | 14.58㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 14형 | 14㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 14형 | 14.97㎡ | 1호 | 109만원 | 13만원 |
| 14형 | 14.2㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 14형 | 14.58㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 14형 | 14㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 11형 | 11.41㎡ | 1호 | 109만원 | 10만원 |
| 14형 | 14.56㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 14형 | 14㎡ | 1호 | 109만원 | 12만원 |
| 11형 | 11.41㎡ | 1호 | 109만원 | 10만원 |
주변 월세와 비교(임대 안전마진)
주변 전월세보다 월 부담이 77% 적어요(주택형 31개 중간값)
주택형별 비교 31줄
| 주택 | 전용 | 이 집 월 부담 | 주변 월 부담 | 차이 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈현 공공기숙사 · 13형 | 13.25㎡ | 11만원 | 60만원 | 81% 쌈 | 갈현동(법정동) 11건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 19만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 19만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.15㎡ | 19만원 | 84만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 63건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 18형 | 18.04㎡ | 15만원 | 68만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 77건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 13형 | 13.25㎡ | 12만원 | 60만원 | 81% 쌈 | 갈현동(법정동) 11건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 20만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 20만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.15㎡ | 19만원 | 84만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 63건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.05㎡ | 19만원 | 83만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 63건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.47㎡ | 19만원 | 84만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.11㎡ | 19만원 | 84만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 63건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 13형 | 13.25㎡ | 12만원 | 60만원 | 81% 쌈 | 갈현동(법정동) 11건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 20만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 20만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.15㎡ | 19만원 | 84만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 63건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 13형 | 13.25㎡ | 12만원 | 60만원 | 81% 쌈 | 갈현동(법정동) 11건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 20만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.69㎡ | 20만원 | 85만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 37건 · 아파트 전월세 |
| 갈현 공공기숙사 · 22형 | 22.15㎡ | 19만원 | 84만원 | 77% 쌈 | 갈현동(법정동) 63건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14.33㎡ | 13만원 | 58만원 | 78% 쌈 | 공릉동(법정동) 51건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14.58㎡ | 13만원 | 60만원 | 79% 쌈 | 공릉동(법정동) 56건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14㎡ | 13만원 | 57만원 | 78% 쌈 | 공릉동(법정동) 51건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14.97㎡ | 13만원 | 62만원 | 79% 쌈 | 공릉동(법정동) 58건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14.2㎡ | 13만원 | 58만원 | 78% 쌈 | 공릉동(법정동) 51건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14.58㎡ | 13만원 | 60만원 | 79% 쌈 | 공릉동(법정동) 56건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14㎡ | 13만원 | 57만원 | 78% 쌈 | 공릉동(법정동) 51건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 11형 | 11.41㎡ | 10만원 | 58만원 | 83% 쌈 | 공릉동(법정동) 11건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14.56㎡ | 13만원 | 60만원 | 79% 쌈 | 공릉동(법정동) 56건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 14형 | 14㎡ | 13만원 | 57만원 | 78% 쌈 | 공릉동(법정동) 51건 · 아파트 전월세 |
| 공릉 공공기숙사 · 11형 | 11.41㎡ | 10만원 | 58만원 | 83% 쌈 | 공릉동(법정동) 11건 · 아파트 전월세 |
- 월 부담 = 월세 + 보증금 × 전환율 ÷ 12 — 보증금이 묶여 생기는 이자까지 더해 월세끼리 비교해요.
- 전환율: 법정 상한 연 5%(기준금리 3.00% + 2%) · 공고문: 월임대료와 임대보증금 간 전환(상호전환)은 불가합니다.
- 주변: 같은 종류 집의 최근 6개월(202604~202609) 국토부 전월세 실거래, 전용면적 ±20%, 같은 동 거래가 5건 이상이면 동, 아니면 시군구 — ㎡당 월 부담 중간값 × 이 집 면적
- 비율 = (주변 월 부담 − 이 집 월 부담) ÷ 주변 월 부담
- 주택형별로는 77% ~ 83% (음수 = 주변보다 비쌈)
보증금·월세 조건
보증금을 올리거나 내려 월세를 바꾸는 조건 — 공고문 그대로
월임대료와 임대보증금 간 전환(상호전환)은 불가합니다.
신청 자격 및 선정 방법
대상·순위별 조건과 뽑는 방식 — 공고문 그대로
대상·순위별 신청 자격 — 공고문 그대로(내 조건 판정은 청약각 앱에서)
수급자 1순위
무주택·미혼인 서울 소재 대학생으로, 본인 또는 동일 세대 등재 부모가 생계·주거·의료급여 수급자면 1순위(별도 소득·자산 심사 없음).
- 미혼
- 본인 무주택
- 신분: 생계·주거·의료급여 수급자(국민기초생활보장법 제7조)
- 공고일(2026.9.17.) 현재 무주택자(본인)이면서 미혼(혼인 상태 아님)
- 서울특별시 소재 대학교(전문대 포함) 재학생 또는 다음 학기(2027년 1학기) 입학·복학 예정자
- 인정 범위: 신청자 본인 혹은 신청자와 동일한 주민등록등본표에 등재된 신청자의 부모
- 1순위는 순위자격을 입증하면 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않음
한부모 1순위
무주택·미혼인 서울 소재 대학생으로, 본인이 지원대상 한부모가족 증명서 발급 대상이면 1순위(별도 소득·자산 심사 없음).
- 미혼
- 본인 무주택
- 신분: 지원대상 한부모가족(한부모가족지원법 시행규칙 제3조)
- 공고일(2026.9.17.) 현재 무주택자(본인)이면서 미혼(혼인 상태 아님)
- 서울특별시 소재 대학교(전문대 포함) 재학생 또는 다음 학기(2027년 1학기) 입학·복학 예정자
- 신청자 본인이 한부모가족 증명서 발급이 가능한 경우에 한함
- 1순위는 순위자격을 입증하면 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않음
차상위 1순위
무주택·미혼인 서울 소재 대학생으로, 본인 또는 동일 세대 등재 부모가 차상위계층이면 1순위(별도 소득·자산 심사 없음).
- 미혼
- 본인 무주택
- 신분: 차상위계층(국민기초생활보장법 제2조제10호)
- 공고일(2026.9.17.) 현재 무주택자(본인)이면서 미혼(혼인 상태 아님)
- 서울특별시 소재 대학교(전문대 포함) 재학생 또는 다음 학기(2027년 1학기) 입학·복학 예정자
- 인정 범위: 신청자 본인 혹은 신청자와 동일한 주민등록등본표에 등재된 신청자의 부모
- 1순위는 순위자격을 입증하면 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않음
일반 2순위
1순위(수급자·한부모·차상위)에 해당하지 않아도, 본인+부모 소득이 기준의 100% 이하이고 본인+부모 자산이 국민임대 자산기준(총자산 3억4,500만원·자동차 4,542만원 이하)을 충족하면 2순위.
- 미혼
- 본인 무주택
- 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 (1인 가구 월 458만원) · 부모 포함
- 자산: 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
- 공고일(2026.9.17.) 현재 무주택자(본인)이면서 미혼(혼인 상태 아님)
- 서울특별시 소재 대학교(전문대 포함) 재학생 또는 다음 학기(2027년 1학기) 입학·복학 예정자
- 1, 2순위 자격을 모두 충족하지 못하면 3순위로 지원
일반 3순위
1·2순위에 해당하지 않는 사람 중 본인 소득이 기준의 100% 이하이고, 본인 총자산 1억800만원 이하·자동차 무소유이면 3순위.
- 미혼
- 본인 무주택
- 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(1인가구 기준) 100% 이하 (1인 가구 월 458만원)
- 자산: 총자산 1억 800만원 이하 · 자동차 0원 이하
- 공고일(2026.9.17.) 현재 무주택자(본인)이면서 미혼(혼인 상태 아님)
- 서울특별시 소재 대학교(전문대 포함) 재학생 또는 다음 학기(2027년 1학기) 입학·복학 예정자
- 1, 2순위에 해당하지 않는 사람 중 본인 기준 심사
선정 방법 — 순위후 추첨
신청순위 → 가점사항 총점 → 가점사항 우선순위(항목 순서대로 고득점) → 전산 무작위 추첨. 서류심사대상자 선정 단계에서 동점자는 모두 서류심사대상자로 선정, 최종 당첨자·예비자 선정 단계 동점자는 전산 무작위 추첨.
배점표 7항목
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| ① 생계·주거·의료급여 수급자(1순위 적용, 본인 또는 동일세대 부모) | 3점 |
| ② 지원대상 한부모가족(1순위 적용) | 3점 |
| ③ 부모 무주택(공통 적용, 부모 사망 등 부재 시 인정 가능) | 2점 |
| ④ 장애인(본인, 공통 적용) | 2점 |
| ⑤ 장애인(가구, 신청자 부모 중, 공통 적용) | 1점 |
| ⑥ 소득기준 50% 이하(2·3순위 적용, 해당 순위 소득기준 대비) | 3점 |
| ⑦ 청약저축(주택청약종합저축) 납입회차(신청자 본인 명의, 공통 적용) | 가.24회 이상 3점 / 나.12회 이상 24회 미만 2점 / 다.6회 이상 12회 미만 1점 |
평면도 및 상품성
조감도·항공사진, 단지 배치도, 주택형 평면도
단지 조감도
그림 출처: 모집공고문·LH 공식 첨부(팸플릿) — 없으면 국토부 브이월드 항공사진(빨간 원이 단지 위치). 실제와 다를 수 있어요.
꼭 알아 둘 점
거주기간·재계약·임대기간 등 공고문에서 신청자가 놓치기 쉬운 것
- 예비자가 아닌 실제 입주자 모집공고이며, 최종 당첨자와 함께 공급호수의 3배수 이내에서 예비자도 선정한다.
- 예비자 자격은 당첨자 발표일로부터 6개월(2027.6.14.)까지 유지되고 이후 소멸된다.
- 서류심사대상자는 공급호수의 4~6배수를 선정한다.
- 계약기간은 2년이며, 무주택·대학생 자격을 유지하면 2회에 한해 재계약 가능(최장 6년 거주). 졸업(수료) 시 재계약 불가하나 잔여기간은 거주 가능, 휴학 중에는 재계약 가능.
- 월임대료와 임대보증금 간 상호전환은 불가하다(보증금·월세 고정).
- 이번 공급 대상은 기숙사형 주택(다인실을 1인실로 리모델링)이며, 임대료에 부가가치세가 별도 부과된다(별첨1의 '부가세 포함' 금액이 실제 납부액).
- 세대마다 성별이 지정되어 교차지원이 불가하며, 주소지(주택형) 단위로 신청하고 호실은 전산 무작위 배정된다.
- 1인 1주택 신청 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효 처리된다.
- 신청접수는 인터넷청약만 가능하다(방문·서면접수 불가). 서류 제출은 반드시 등기우편으로만 한다.
- 당첨자로 선정돼도 입주부적격 사유가 있으면 소명절차 없이 계약체결이 불가하고 탈락 처리된다.
- 관리비·공과금은 임대료와 별도로 부과될 수 있다.
- 공릉 공공기숙사는 준공일에 따라 주택공개·계약·입주 일정이 대상자에게 별도 안내된다.
청약 일정
모집공고부터 계약·입주까지
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17모집공고 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1청약 접수 | 2청약 접수 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14당첨 발표 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 모집공고
- 청약 접수
- 당첨 발표
- 서류 접수
- 계약
- 입주자모집공고청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
- 청약 접수이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
- 당첨자 발표전매제한 기간을 세기 시작하는 날
공고문 일정 원문
- 청약 접수
- 2026-10-01 ~ 2026-10-02
- 서류제출 대상 발표
- 2026-10-07
- 서류 제출
- 2026.10.12.(월) ~ 10.14.(수), 등기우편 제출만 인정(방문·일반우편 불가), 10.14 소인까지 유효 / 제출처: (06336) 서울특별시 강남구 개포로 621 SH서울주택도시개발공사 1층 맞춤주택공급부 희망하우징 담당자 앞
- 당첨자 발표
- 2026-12-14
- 계약
- 갈현 공공기숙사: 2026.12.21.(월) 10:00 ~ 2026.12.23.(수) 16:00(전자계약) / 공릉 공공기숙사: 2027.1~2월 중(입주대상자 별도 안내, 준공일에 따라 변동 가능)
- 입주
- 갈현 공공기숙사: 2027.1.11.(월) ~ 2027.3.12.(금) / 공릉 공공기숙사: 2027.2월 중(입주대상자 별도 안내)
공고문에서 확인하지 못한 항목 5개
- targets[].age_min/age_max: 공고문에 나이 상한·하한 규정 없음(대학생 재학·입복학예정 신분요건만 있음)
- complexes[].floors: 공고문에 층수(건물 층수) 정보 없음
- targets(수급자/한부모/차상위, 1순위) 의 income/assets: '1순위는 순위자격을 입증하는 경우 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않습니다'(p9)로 명시 → null
- targets(3순위) assets.car_krw: 공고문은 금액기준이 아니라 '자동차 무소유'로만 규정 → 0으로 표기(자동차 보유 시 부적격이라는 의미이며 임계금액이 아님)
- 소득 기준표(p8)는 1·2·3인가구까지만 제공(본인+부모 최대 3인 구조라 4인 이상 행이 없음) → by_household 에 1~3만 기재