2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 입주자 모집공고(2026.09.30.)

월임대료를 보증금으로 전환(보증금↑, 월임대료↓): 전환비율 전세형 최대 80%·일반형 최대 60%, 전환요율 연 6.7%(예시: 임대료 10,000원당 보증금 약 180만원 추가납부) / 보증금을 월임대료로 전환(보증금↓, 월임대료↑): 전환비율 보증금의 최대 60%, 전환요율 연 2.5%(예시: 보증금 1,000,000원당 월임대료 약 2,000원 추가)

매입임대처럼 계약할 때 주택이 정해지는 공고라 공고문에 단지 그림·주소가 없어요. 주택은 계약 안내 때 개별로 알려 줘요.

• 예비입주자 모집이 아니라 이번 회차에서 당첨자(입주자)와 예비입주자가 함께 선정된다. 예비입주자 자격 유효기간은 최종대상자 발표일(2027.1.27.)로부터 6개월(2027.7.26.)까지.
• 신청유형(6종)·신청순위(1~4순위)는 별개 체계다: 신생아가구·지원대상한부모가족=1순위, 미성년자녀 있는 (예비)신혼부부·6세이하자녀 있는 한부모가족=2순위, 미성년자녀 없는 (예비)신혼부부=3순위, 1~3순위에 해당하지 않는 6세이하자녀 혼인가구=4순위.
• 임대조건은 신청 시 선택한 자격구분(①수급계층 ②소득50%이하 ③소득70%이하(맞벌이90%이하))에 따라 달라진다: ①②는 시중시세 30%, ③은 시중시세 50% 수준. 같은 주택형도 두 가지 금액(임대보증금·임대료)이 공고문 표에 함께 제시된다.
• 수급자(생계·의료·주거·교육급여)·지원대상 한부모가족·차상위계층은 소득·자산 검증이 면제된다(증명서 제출 시, 예비신혼부부는 이 면제가 적용되지 않음).
• 주택형 표기는 '평균전용면적+C(방2개)/E(방3개)' 형태이며, 실제 호별 전용면적·계약면적·임대조건은 동일 주택형이라도 다를 수 있어 별도 '주택목록' 확인이 필요하다(이 추출본의 area_m2_avg는 그 평균값).
• 공급대상주택 총 347호(신규공급 82호+재공급 265호). 신규공급은 신규 준공·소유권이전 후 최초 모집, 재공급은 기존 미계약·퇴거 등으로 생긴 공실.
• 임대기간 2년, 재계약 9회(최장 20년 거주). 2024년 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 재계약 횟수 제한 없이 계속 재계약 가능.
• 상호전환제도: 월임대료→보증금 전환 시 전세형 최대 80%/일반형 최대 60%까지, 연 6.7% 적용. 보증금→월임대료 전환 시 보증금의 최대 60%까지, 연 2.5% 적용. 연 1회만 신청 가능(전환 후 1년 이내 재신청 불가).
• 재계약 시 소득이 73.5%를 초과하면 구간별로 최초 갱신 10~40%, 2회차 이상 갱신 20~80% 할증(소득90% 이하 구간은 100%초과~105%이하에서 40%/80%). 자산 기준 초과 시 1회 한정 재계약하되 80% 할증 후 이후 재계약 불가.
• 1세대(세대구성원 전원) 1주택형 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효. 동시 진행되는 '신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ'에 중복 신청해도 결격 처리.
• 외국인은 무주택세대구성원이라도 신청 불가. 민법상 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가(자녀 있는 미성년 세대주 등 예외 있음).
• 청약은 인터넷·모바일로만 접수(우편접수 불가), 2026.10.13.(화) 10:00~10.15.(목) 17:00(1~4순위 동시접수, 공휴일 포함 24시간 가능, 시작일·마감일 제외).
• 서류심사대상자는 모집인원(모집호수의 3~6배수)으로 선발되며, 제출서류는 공고일(2026.9.30.) 이후 발급분만 인정.

• 모집공고
• 청약 접수
• 당첨 발표
• 서류 접수
• 계약

1. 입주자모집공고2026년 9월 30일(수)청약 자격(나이·거주기간·세대원·무주택 여부)을 따지는 기준일
2. 청약 접수2026년 10월 13일(화) ~ 2026년 10월 15일(목)이 기간에 신청해요(무순위·잔여세대는 순위 구분 없이 한 번에 접수)
3. 당첨자 발표2027년 1월 27일(수)전매제한 기간을 세기 시작하는 날